Megapol İzmir | 34. Kat | Deniz Manzaralı Prestijli 360 M2 Ofis

360 m² Genel Brüt Alan • 254 m² Net (Balkon Dahil) • 193 m² Net (Balkon Hariç)

İzmir’in yeni iş ve yaşam merkezi Megapol İzmir’de, şehrin en prestijli kulelerinden birinde 34. katta, panoramik deniz manzaralı tam kat ofis sizi ve markanızı bekliyor.

⸻

Proje Özellikleri
• ️ Yüksek Katlı, Karma Kullanım Projesi (Ofis + Konut + Ticari Alanlar)
• ️ Lobi, resepsiyon, 7/24 güvenlik ve teknik destek
• ️ Kapalı otopark, vale hizmeti
• ☕ Kafe, restoran ve sosyal alanlar
• Akıllı bina altyapısı, yüksek enerji verimliliği

⸻

Ofis Özellikleri
• 360 m² genel brüt alan
• 254 m² net kullanım alanı (balkon dahil)
• 193 m² iç mekan net alanı (balkon hariç)
• Kat boyu cephe, maksimum gün ışığı
• Eşsiz İzmir Körfezi ve şehir manzarası
• Sadec kata ait klima sistemi
• Açık ofis planına uygun, modüler tasarıma elverişli
• Fiber altyapı, UPS & jeneratör bağlantısı hazır

⸻

Kiralama Seçenekleri

Ofis ihtiyacınıza uygun olarak:
• ✅ 1/4 kat
• ✅ 1/2 kat
• ✅ Tam kat (tek kullanıcıya özel) kiralama mümkündür.

Aidat: 40 TL / m² (brüt alan üzerinden)
Tüm metrekareler tapu kayıtlarına ve mimari projeye dayalı olarak hesaplanmıştır.

⸻

Lokasyon Avantajı

Megapol İzmir, Bayraklı Yeni Kent Merkezi’nin tam kalbinde:
• İZBAN, Tramvay ve Metro’ya yürüme mesafesinde
• ️ Ankara-Asfaltı ve çevreyoluna direkt bağlantı
• İzmir Adliyesi, Folkart, İş Kuleleri, Ticaret Merkezleri gibi kurumlara komşu
• ✈️ Havalimanına 25 dk
• ️ Sahile ve kordon hattına 10 dk

⸻

Neden Megapol İzmir?
• Prestijli bir marka imajı için doğru lokasyon
• Yüksek metrekare verimliliği ve esnek kullanım alanı
• Kurumsal kiracılar için erişilebilirlik ve teknik altyapı avantajı
• Çalışan memnuniyeti için deniz manzaralı, ferah bir çalışma ortamı

⸻

1/4 - 1/2 - Tam Kat Kiralama Alternatifleriyle detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçin.
Portinn Proje Geliştirme ve Gayrimenkul Danışmanlık olarak, kat planlarından tadilata, sözleşmeden yerleşime kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.