Milyarder Gayrimenkulden Bursa Osmangazi Dürdane Mahallesi – Satılık Tarla

Konum & Ulaşım:

Ticari ve yatırım değeri yüksek bir konumda yer alan bu tarla, Bursa merkez (Heykel) ile Gemlik’e ulaşımı kolaylaştıran Ana Asfalt / Gemlik otoyoluna sadece 200 metre mesafededir. Gemlik’e 15, Bursa Heykel’e yaklaşık 25 dakikalık araç yolculuğuyla bağlanmaktadır. Parsel adresi: 3. İncirli Sokak No: 72, Dürdane Mahallesi, Osmangazi, Bursa.

Arazi Özellikleri:

• Toplam alan: 4.400 m²
• Tapu: 10043 Ada / 5 Parsel, müstakil tapulu
• Yapı kayıt belgesi mevcut olup, tarla içerisinde resmi olarak 60 m² yapı yapım izni vardır.
• Parsel hem 64 metrelik kadastro yoluna cephe olmakta hem de diğer cephesi dereye sınır olup çift yönlü erişime açıktır.

Zengin Meyve Bahçesi:

Toplamda 100 adet meyve ağacı organik şekilde yetiştirilmiş durumdadır. Türler şunlardır:

• Kiraz, vişne
• Elma, erik, şeftali, kayısı
• İncir, dut, Trabzon hurması
• Zeytin, ceviz

Bakımlı meyve bahçesi, hem hobi hem de ticari üretime uygundur.

Altyapı ve Potansiyel Kullanım:

• Tıkatlı bölge olması nedeniyle yol, elektrik ve su hattı kolaylıkla sağlanabilir.
• 60 m² yapı izni sayesinde mesken, ofis veya üretim amaçlı küçük bir yapı inşa edilebilir.
• Yol ve dereye cepheli yapısı nedeniyle hem taşınmaz değeri yüksektir hem de peyzaj açısından avantaj sağlar.

Yatırım Avantajı:

• Arazi konumu itibarıyla hem tarım, hem sezonluk hobi evi, hem de küçük işletme yatırımı için ideal.
• Hobi amaçlı veya ticari kullanım için meyve üretimi potansiyeli değerlidir.
• İmar izni olması nedeniyle yapılaşma potansiyeli taşır.

Evrak & Tapu Bilgileri:

• Parsel tapusu, yapı kayıt belgesi ve yapı izni detaylı eksiksiz temin edilmiştir.
• Tapu ve yapı evrakları talep edilmesi halinde güvenli şekilde paylaşılabilir.

ÖzellikDetaylarAlan4.400 m² (10043 ada, 5 parsel)Adres3. İncirli Sokak No: 72, DürdaneMeyve Ağaçları100 adet; kiraz, elma, vişne, dut, kayısı, Trabzon hurması, incir, erik, şeftali, zeytin, cevizCepheler64 m kadastro yoluna cephe; diğer cephe dereye sınırYapı İzni60 m² yapı kayıt belgeli yapı izniUlaşımAna asfalta 200 m, Gemlik 15’ ve Bursa Heykel 25’ mesafeYatırım PotansiyeliTarım + yapı kullanım imkânı