Sahibinden Şehrin Gürültüsünden 7 Dakika Uzakta, Hayalinizi Gerçekleştirin

 Şehrin Gürültüsünden 7 Dakika Uzakta, Hayalinizi Gerçekleştirecek Tatil Evi!

​

 İstanbul / Şile / Tekke – Ağva Yolu üzerinde, doğanın kalbinde. 

Konumu doğrudur; ziyaret için Cumartesi-Pazar günlerini değerlendirebilirsiniz.

Kuş sesleriyle güne başlayıp, verandada kahvenizi yudumladığınız bir hayat hayal edin... 

Ve

Şimdi hayal etmeyi bırakın, çünkü bu ev tam karşınızda!

 Arazi & Yapı Özellikleri

• 2 dönüm arazi içinde 516 m² hisseli tapu
• 2+1 ev (40 m²) – Yerden ısıtmalı, elektrikli kombi ile donatılmış
• Salon + Mutfak: 14 m²
• Oda 1: 9 m²
• Oda 2: 9 m² (Loft Kat)
• Ardiye: 3 m²
• Banyo: 5 m²
• Tüm ev eşyaları mevcut – Hemen taşınmaya hazır

 Enerji & Konfor

• Ayedaş elektriği bağlı, ayrıca;
• Güneş Enerjili Sistem ile ömür boyu ücretsiz elektrik!
• 9 panel, 7.2 Tescom inverter, 10 kw lityum batarya
• Saatlik üretim: 5.6 kw

Elektrik faturalarını düşünmeden özgürce yaşayın!

 Açık Alanlar & Mahremiyet

• 45 m² geniş Veranda
• 32 m² yüzme havuzu (4x8 m) – yazın tadını serinlikle çıkarın
• 720 m² taş duvar (4 metre yüksekliğinde) – özel ve korunaklı, kendine özel tam mahremiyet sunan yaşam alanı
• 7/24 Kamera Sistemi - güvenlik üst düzeyde
• 310 m² bahçeye uygun alan – sebze yetiştirin, çiçeklerle donatın
• 170 m kuyu (günlük 12 ton su kapasitesi) + 2 tonluk özel su deposu - Ömür boyu doğal kaynak suyu

 Tapu Durumu

• Hisseli tapudur
• Muvafakatname verilecektir.

 Tapu Niteliği ve Yapı Ruhsatı Süreci Hakkında Bilgilendirme

İlan konusu taşınmaz, tapuda “tarla” vasfında kayıtlıdır. Bu nitelik, genellikle ilk kadastro tescilinden kaynaklanır ve aktif olarak tarımsal faaliyet yapılmadığı halde kayıtlarda bu şekilde yer alabilir. Şu anda üzerinde yapı bulunmakta olup yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Ancak Türkiye’de yapı ruhsatı süreci mümkündür ve bilinçli şekilde yönetildiğinde yasal hale getirilebilir:

• Öncelikle ilgili belediye veya il özel idaresinden imar durumu belgesi alınır.
• Eğer taşınmaz imar planı dışında kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında belirli şartlarla yapılaşma mümkündür (örneğin: %5 yapılaşma oranı ve maksimum 250 m² sınırı gibi).
• Ruhsat süreci; zemin etüt raporu, mimari proje, statik proje ve varsa hissedar muvafakatnamesiyle birlikte yürütülür.
• Gerekli belgeler tamamlandığında, ruhsat başvurusu belediyeye yapılır ve yapı yasal statü kazanır.

Yapı ruhsatı alındığında, ev tapuya işlenebilir hâle gelir, uzun vadeli güvenli mülkiyet ve yatırım fırsatı sunar.

NOT : Arsa da bulunan diğer hissedarın evi yapı ruhsatlıdır. 

️ Burada Yaşam Başka

Doğanın tam ortasında, şehir konforunda...

Sadece valizinizi alın ve tatil moduna geçin. 

“Ağva’ya Komşu, 

Özgür Tatil Hayali”

“Doğanın Kalbinde, 

Şehir Konforunda”

“Elektrik Derdi Yok, 

Sadece Keyif Var”

Yeni hayatınız burada başlıyor.