Yeni Foça Gencerli’de Denize Yakın, Özel Havuzlu Yazlık Fırsatı

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

Ege’nin hızla değer kazanan bölgelerinden Yeni Foça Gencerli’de, hem yaşam hem de yatırım açısından öne çıkan bir yazlık sizleri bekliyor. Modern mimarisi, özel havuzu ve full eşyalı oluşuyla masrafsız şekilde hemen kullanıma ya da kiraya vermeye hazır olan bu dubleks yazlık, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

• Kuzey Ege’nin yıllar geçtikçe ilgi odağı haline gelen Yeni Foça’nın girişinde,

• Çandar’lı otobanının Yeni Foça çıkışına 5 dakika uzaklıkta,

• Gün doğumu ve Gün batımında denizin tadını çıkarmak için kısa bir yürüme ile sahile ulaşıp Foça’nın buz gibi sularında kulaç atma imkânını sağlayan,

• Toplu taşıma aracıyla gelmek istediğinizde 40 metre uzaklıktaki İzulaş durağından kolaylıkla istediğiniz yere ulaşabileceğiniz,

2.KONUMU:

• Yazlık, Gençerli sahile 300 metre, Çandar’lı otobanının Yeni Foça çıkışına 5 km, Eski Foça’ya 30 km, birbirinden eşsiz Foça koylarına 30 dakika uzaklıkta, İzmir’e 55 km uzaklıktadır.

• BÖLGE: Kuzey Ege’nin her geçen gün ilgisinin arttığı bölgede yeni yapılan projelerle yaşam kalıcı bir hal almaya başlamıştır. Her türlü altyapının sağlandığı bu yerleşim yeri her geçen gün değer kazanmaktadır.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

Kira getirisi potansiyeline bakıldığında yaz sezonu (Haziran – Eylül) günlük ya da haftalık kiralamalarda yüksek talep alan bölgede ortalama günlük kira 4.500 ile 6.000 TL arasında değişirken ortalama aylık sezonluk kira getirisi ise 120.000 ile 150.000 TL arasındadır. 

Bu durumu kış sezonu (Ekim – Mayıs) içinde düşünürsek uzun dönem kiralamaya gayet uygun şekilde dizayn edilen evde doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. O zaman ise ortalama aylık kira getirisi 25.000 ile 30.000 TL arasında düşünülebilir. 

Değer artışı potansiyeli açısından ise Yeni Foça ve çevresinde son 3 yılda gayrimenkul değerleri ortalama %40-50 artış göstermiştir. Bölgedeki yeni imar planları ve artan yazlık talebi ile önümüzdeki 5 yılda en az %70’e varan değer artış öngörülmektedir.

Masrafsız yatırım aracı olarak da dikkat çeken mülk full eşyalı olması nedeniyle ekstra tadilat veya mobilya masrafı bulunmamaktadır. Yapılan havuzun garanti süresi başlamaması için su dolumu bile yapılmamış olup yeni sakininin evi kullanmaya başlamasıyla birlikte servis tarafından devreye alınarak kullanımına başlanacak ve garantisi o zaman başlayacaktır. 

Alım sonrası hemen kiraya verme veya kullanıma başlama imkânı.

Bu mülk, yüksek kira getirisi, bölgesel değer artışı ve masrafsız yatırım fırsatı ile yatırımcı için güvenli ve kârlı bir seçenek sunmaktadır. Kısa vadede düzenli kira getirisi kazanma şansı, Uzun vadede ise güçlü değer artışı sizi bekliyor.

Yeni Foça Gencerli’de full eşyalı havuzlu dubleks yazlık, yatırımcı için hazır bir fırsattır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.