Tarlaya Bağ Evi Yapma Şartları Nelerdir 2022

Tarım arazileri, yasal olarak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre, bazı şartlarla sınırlandırılarak belirtilen izinler alınmadığı sürece yalnızca tarımsal faaliyetler için kullanılabiliyor. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, tarlaları ve ürünleri korumak için tarlaya bağ evi yapma konusunda bazı sınırlamalar koymuştur. Tarım arazilerinde tarımsal faaliyet dışında kalacak bir şekilde yapılaşma planlanamaz, köy veya mezraların yerleşik alanı ve civarı alan olarak tespit edilemez. Böyle bölgelerde sadece hayvancılık ve tarıma yönelik yapılar inşa edilebiliyor. Ancak devlet tarafından belirlenen şartlar dahilinde, bu durumda tarla üzerine bağ evi yapılmasına müsaade edilebilme olanağı doğuyor. Öncelikle tarlaya bağ evi yapmak için tarlaya ev yapma amacını belirten gerekli belgeleri sağlamalı ve Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun şartlarını yerine getirmelisiniz. Eğer tarım ve hayvancılık için kullanılan bir tarlaya ev yapılacaksa, ruhsat alınması zorunluluğu taşımaktadır. Eğer tarlada işletme kooperatifi açılacaksa ruhsat alınması gerekmemektedir. Peki, imar yönetmeliğinin belirlediği bu şartlar nelerdir?

• Talep edilen imar durumunun olumlu sonuçlanması,
• Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği 6.50 metreyi ve 2 katı aşmaması,
• Tarla ve inşaat alanının toplamda 250 metrekareyi geçmemesi,
• İnşaat alanı katsayısı yüzde 5’ten fazla olmamalı,
• Yola ve parsel sınırlarına 5.00 metreden fazla yakın olmaması,

İmar yönetmeliğinin belirlediği bu şartlar ile bir ailenin oturması için bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta veya bu tesislerin müştemilat binaları tarla üzerine yapılabilmektedir.

Tarlaya Bağ Evi Yapmak İçin Nereden İzin Alınır?

Peki, tarlaya bağ evi yapmak için izin nereden alınır? Öncelikle tarlanın bulunduğu bölgeye ait belediyeye gidilmeli ve arsanın belediye tarafından mutlaka sorgulatılması gerekmektedir. Daha sonra tarlanın tapusu da dahil olmak üzere, tarla ile alakalı bütün belgeler alınmalı ve imar izni maliyeti ödenmelidir. Tarlaya yapılacak olan binanın diğer yerlere olan mesafesi için de Köy İhtiyar Heyeti ile görüşülmeli ve İlçe Özel İdaresi’nden de projenin onaylatılmasına dair izin yazısı alınması gerekmektedir.

Tarlaya Bağ Evi Yapmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tarlaya bağ evi yapmak için öncelikle tarlanın imar iznine açık olması ve tarlaya bağ evi yapmak için gerekli belgeleri sağlamanız gerekmektedir:

• Tarlanın tapusu
• Tarlaya bağ evinin yapılması için alınan izin belgesi
• Tarlanın kanunda belirtilen şartlara ve gayrimenkul durumuna uygunluğunu gösteren belge
• Kimlik belgeleri