Anadolu Yakası’nda fiyatı 300 bin TL altında 18 proje!

İstanbul’da uzun yıllardır devam eden düzenli fiyat artışı sebebiyle şehirde uygun fiyatlı gayrimenkul yatırımı yapmak neredeyse imkansız hâle geldi. Arsa ve inşaat maliyetleri artarken, uygun fiyatlı arsa stoğunun şehir merkezinde bulunamaması gibi pek çok neden, firmaları bugün lüks konut üretimine sevketti. Emlakjet verilerine göre, internet üzerinden konut arayanların % 86 gibi önemli bir kısmı, 250 bin TL ve altında satılık konut ararken, piyasadaki markalı konut projeleri nde özellikle şehir merkezinde 500 bin TL ve üzerinde fiyatta konutlarla karşılaşıyor. Peki daha uygun fiyatlardan başlayan konutlar İstanbul’da nerelerde?

Şehrin çeperi diyip geçmeyin, ulaşım güçleniyor

Anadolu Yakası’nda bu alanda özellikle Maltepe, Çekmeköy, Pendik, Kurtköy ve Tuzla gibi semtler avantajlı fırsatlar sunuyor. Şehrin dört bir yanının ulaşım ve altyapı projeleriyle değerlendiğini, Esenyurt ve Beylikdüzü gibi bölgelerin hızla nasıl değiştiğini göz önünde bulundurursanız, yatırım rotanızı daha sağlıklı ve kazançlı bir şekilde çizebilirsiniz. Şehrin merkezine nispeten uzak pek çok bölge, hem ekonomik hem de demografik açıdan ciddi değişimden geçiyor. Ulaşım altyapısı, özellikle yeni metro ağlarıyla bu bölgelere erişim de eskisine göre daha mümkün hale geldi. İşte bu bölgelerdeki merkeze göre daha makul fiyatlı markalı konut projeleri…

1- Yeşilce Aydos, metroya da hızlı trene de yakın

Kiptaş’ın Pendik’te hayata geçirdiği Yeşilce Aydos projesinde ise ön satışlar başladı. 10 blokta 2+1 ve 3+1 tiplerinde toplam 331 konuttan oluşan projede konutlar 284.280 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulmuş durumda. 2+1 dairelerin genişlikleri 83 metrekareden başlıyor. Projedeki konutların neredeyse maliyetine satıldığı ifade edilirken, Kiptaş bünyesinde 36 ay vade farksız ödeme seçeneği de sunuluyor. Banka kredisiyle alım yapmak isteyenler % 10 peşinat ödemeleri durumunda 120 aya kadar taksitlerle ev sahibi olabiliyor. Proje E-5 ve TEM Otoyolu’na 5, metroya 3, Yüksek Hızlı Tren’e 7, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 5, İDO İskelesi’ne ise 7 dakika mesafede hayata geçiriliyor.

2- Tuzla’da 169 bin TL’ye 1+1 fırsatı Gelecek Reflex’te

Gelecek Yapı’nın Tuzla Aydınlı’daki projesi Gelecek Reflex ’te peşin ödemeye % 8 indirim fırsatı ve kişiye özel vadeli ödeme planları sunuluyor. Projede 1+1 fiyatları 169.000 TL’den, 2+1’ler ise 239.000 TL’den başlıyor. Projede 1+1 ve 2+1’ler yer alırken 1+1’ler 69, 2+1’ler ise 101 metrekare genişliğe sahip. Gelecek Yapı daha önce aynı bölgede Gelecek Referans projesini hayata geçirmiş, gelen talep üzerine Gelecek Reflex projesine başlamıştı. Proje Tuzla Marina’ya 5, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 5, Okan Üniversitesi’ne 10, Tuzla Devlet Hastanesi’ne 5, E-5 ve E-6 bağlantı yollarına 4, Sabancı Üniversitesi’ne 7, Tuzla Tersaneleri’ne 3, Viaport ve Neomarin alışveriş merkezlerine 6 dakika mesafede.

3- Lokum Evler’e taşınana kadar kira DKY İnşaat’tan

DKY İnşaat’ın Tuzla Aydınlı’da hayata geçirdiği Lokum Evler projesinde daire fiyatları 290.000 TL’den başlıyor. Peşinat ödemeden 120 aya varan taksitlerle ev sahibi olunabilen proje hemen teslim avantajıyla satışa sunulsa da, ev sahiplerinin taşınacağı zamana kadar ödeyeceği kirayı DKY İnşaat üstleniyor. Projedeki dairelerin genişlikleri 117 metrekare ile 154 metrekare aralığında değişiyor. Aidatların metrekare başında 1,5 TL gibi makul bir ücretle başlayacağı projede yeşil alana geniş yer veriliyor.

4- Kurtköy’de % 5 peşinat avantajı Lensistanbul’da

Lens Yapı’nın Kurtköy’deki projesi Lensistanbul ’da 2+1 fiyatları 290.000 TL’den başlarken % 5 peşinatla 0 faizle 72 taksit kampanyası devam ediyor. Bunlar haricinde ara ödemeli, düşük peşinatlı, esnek planlı ödeme alternatifleri de bulunuyor. Lensistanbul’da flat 1+1’ler ile dubleks ya da flat 2+1, 3+1 ve 4+1’ler yer alıyor. Teslimlerin 2018 Eylül’de yapılacağı projede 1.162 konut ve 85 ticari ünite yer alıyor. Kurtköy bölgesinde, TEM Otoyolu ve Metro istasyonunun yanı başında yükselen proje Sabiha Gökçen Havalimanı ve şehiriçi ulaşım ağlarına yakın bir noktada yer alıyor.

5- 249.000 TL’ye villa tipi daireler Forest Ville Şile’de

Homar Yapı’nın Forest Ville Şile projesi 2+1 dairelerden oluşuyor; dairelerin fiyatları ise 249.000 TL’den başlıyor. 2 katlı 5 blokta 20 adet villa tipi dairenin bulunduğu projede yaşam alanlarının büyüklükleri 67,05 ile 76,38 metrekare aralığında değişiyor. Proje hemen tapu fırsatıyla yatırım yapılan projenin teslim tarihi Mayıs 2018 olarak açıklandı. Teslime kadar % 15 indirimli satışların süreceği proje Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığı ve Kumbaba Plajı’na yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkıyor. Forest Ville Şile ayrıca Işık Üniversitesi’ne 1, Yeni Devlet Hastanesi’ne 350 metre mesafede.

6- Metrolife’ta özel indirimlerle fiyat 290.000’e kadar düşüyor

Sinpaş GYO’nun Sancaktepe’deki projesi Metrolife ’ta lansmana özel % 10 ve peşin alımlarda ekstra % 20 indirim daha yapılıyor. Böylece projedeki 1+1’lerin fiyatı 290.000 TL’ye kadar düşüyor. Metrolife’tan Üsküdar’a 27, Zincirlikuyu’ya ise 45 dakikada ulaşım mümkün. Çocuklu ailelere yönelik uygun bir proje olarak öne çıkan Metrolife Doğa Koleji ve Özel Küçük Prens Lisesi’ne yürüme mesagesinde. Projede ayrıca çocuk oyun alanı, yansıma havuzları, çim amfi, seyir terası, pergolalar, renk ve koku bahçeleri ile yürüyüş yolları bulunuyor.

7- Serenity Pendik deniz manzarasını 249.000 TL’ye sunuyor

CNV Yapı projesi Serenity Pendik 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Projedeki genişlikleri 76 metrekareden başlayan 2+1’lere 249.000 TL’den başlayan fiyatlarla sahip olunabiliyor. Serenity Pendik projesinin 1. katından dahi deniz görülebilirken çatılar seyir terası olarak değerlendiriliyor. Ortak kullanıma açık bu alanlarda her daire sahibinin 10 metrekarelik kullanım alanı bulunuyor. Serenity Pendik metro ve E-5’e 950 metre mesafede hayata geçiriliyor.

8- Metroya 3 dakika projede 1+1’ler 208.000 TL!

MS Mega İnşaat’ın Pendik’te, Aydos Ormanı’na birkaç adım mesafede hayata geçirdiği Aydos Land projesinde 77,96 metrekare genişlikteki 1+1’lerin fiyatı 208.000 TL’den başlıyor. Her biri zemin üzerine 9 katlı 10 bloktan oluşan projede toplam 600 konut ve 34 ticari ünite yer alıyor. Projedeki daireler, iç avludaki süs havuzuna bakacak şekilde konumlandırılmış. Aydos Land projesi 2018’de tamamlanması planlanan Marmara Hastanesi metro durağına 3 dakika mesafede yükseliyor. Proje ayrıca Pendik Marina ve İDO’ya 4, sahil yoluna 4,2, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 7 kilometre uzaklıkta.

9- Satya Yayalar Pendik, hastane ve üniversiteye de yakın

Satya’nın Yayalar Mahallesi’nde hayata geçirdiği Satya Pendik Yayalar projesinde 1+1’ler 285.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Projede sadece 1+1 ve 3+1 bulunuyor; 1+1’ler 70, 3+1’ler ise 145 metrekare genişlikte tasarlanıyor. Proje bünyesinde 20 adet de ticari ünite bulunacak. TEM ve E-5 karayollarına, bağlantı yollarına yakın bir konuma sahip proje, 2018’de tamamlanacak metro durağına ise sadece 500 metre mesafede. Satya Yayalar Pendik’ten Sabiha Gökçen Havalimanı’na mesafe 4, Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne 2, Sabancı Üniversitesi’ne 12, Pendik Marina’ya 5, Gedik Üniversitesi’ne 1, Viaport AVM’ye ise 6 kilometre.

10- Adalar manzaralı konutlar Atlantik Fly’da

Atlantik Yapı’nın tek blokta zemin üstüne 9 kat halinde hayata geçirdiği 140 konutluk Atlantik Fly projesinde 1+1 konutlardan sadece zemin ile 6. kat ve üstündekiler henüz sahiplerini bulamamış durumda. Projede genişlikleri 72 metrekareden başlayan 1+1’lerin başlangıç fiyatı 300.560 TL ancak firma, satış ofisinde kişiye özel ödeme planları da uyguluyor. Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne yakın bir konumda yükselen Atlantik Fly projesinde daireler Adalar manzarasına sahip.

11- Hem faizsiz 84 ay ödeme, hem de 1+1’ler 248.000 TL

İnsay Yapı’nın projesi Ondörtüç Pendik ’te genişlikleri 67 metrekareden başlayan 1+1’ler peşinde 248.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 2018 yılının geniş çaplı kampanyasına katılan projeden % 10 peşinat ödeyerek faizsiz 84 ay taksitli ev sahibi olmak mümkün. 242 konut ve 22 ticari üniteden oluşan proje Sabiha Gökçen Havalimanı ve hızlı feribota 15 dakika mesafede. Yapımı süren Şeyhli metro istasyonu ise birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Projede 24 saat güvenlik hizmeti sunulurken donatılar arasında yüzme havuzu, yürüyüş yolları, çocuk parkı, spor alanları ve kapalı otopark bulunuyor. Ayrıca projede Aralık 2018 olarak açıklanan teslim tarihi öne çekilerek Haziran 2018 olarak değiştirildi.

12- 216 Koru Plus’ın Amerikan mutfaklı 1+1’leri 295.000 TL

216 Yapı’nın Çekmeköy’de hayata geçirdiği 216 Koru Plus projesinde amerikan mutfaklı, genişlikleri 87,5 metrekareden başlayan 2+1’lerin fiyatları peşin ve banka kredili alımlarda 295.000 TL’den başlıyor. Teslimlerin Aralık 2019’da yapılacağı proje, firmanın aynı bölgedeki 5. projesi. 216 Koru Plus 3. Köprü’ye, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na yarım saatten kısa sürede ulaşım sağlanabilecek bir konuma sahip. Proje ayrıca İKEA, Meydan, Buyaka gibi AVM’lere 10, Mecidiyeköy’e 25, Üsküdar sahile ise 21 dakika mesafede.

13- Nef Ormantepe’de 1+1’ler kısa süreliğine 299.000 TL

Nef’in Çekmeköy’de hayata geçirdiği Nef Ormantepe projesinde kısa bir süre için geçerli avantajlı fiyatlarla 1+1’ler 299.000 TL’den başlıyor. Az katlı mimariye sahip, 180.000 metrekarelik geniş bir alana yayılan projede 1.500 konut yer alıyor. Metronun 2020 yılında kullanıma açılacak Çekmeköy durağıyla Maslak ve Levent’e yaklaşık 15, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 10 dakikada ulaşımın sağlanacağı projede geniş Foldhome ünitelerine de yer veriliyor.

14- Bağdat Caddesi’ne yakın rezidanslarda stüdyolar 286 bin TL

Kayım Yapı’nın Maltepe Cevizli mevkiinde hayata geçirdiği Kayım Rezidans projesinde genişlikleri 44,50 metrekare olan stüdyo daireler 286.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Tek blokta 117 konuttan meydana gelen proje sahil yoluna 10, E-5’e 2, minibüs caddesine 5, Bağdat Caddesi’ne 7, Yüksek Hızlı Tren’e 10, Cevizli Tren İstasyonu’na 5, Kartal Deniz Otobüsü ile Adalar-Bostancı iskelelerine 5, Avrasya Tüneli’ne 15, adliyeye 10, FSM Köprüsü’ne 20, Sabiha Gökçen Havalimanı ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 15 dakika mesafede yükseliyor.

15- Üniversitelere yakın projede 1+1’ler 285.000 TL

Aşçıoğlu Yapı’nın Maltepe Zümrütevler’deki projesi Lavita Loft’ta 1+1’ler lansmana özel olarak 285.000 TL’den başlıyor. Daire büyüklüklerinin 40 metrekareden başladığı proje sahil yolu ile Bostancı-Adalar iskelesine 10, Bağdat Caddesine ise 5 dakika mesafede. Maltepe ve Yeditepe üniversitelerine de yakın projede teslimler 2020’de başlayacak. Lavita Loft’ta açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, çok amaçlı spor alanları, squash, sauna, buhar odası, çocuk oyun alanları, antik tiyatronun yanı sıra pek çok ticari ünite yer alacak.

16- Moonpark Taşdelen’de peşine özel % 7 indirim

Çekmeköy Taşdelen’de Albayrak Beton, Etna İnşaat ve Has İnşaat ortak girişimiyle hayata geçirilen Moonpark Taşdelen ’de 1+1 daireler peşin ödemelerde % 7 indirimle 299.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. Projede site iç ve dışına bakan 2 farklı manzaraya sahip, 64,4 metrekareden başlayan genişliklerde 1+1 daireler bulunuyor. Projede iki ayrı yüzme havuzu, sauna, hamam, ortak sosyal tesis, basketbol sahası ve yürüyüş yolları yer alıyor.

17- Zin D Zer’de geniş sosyal donatı alanları mevcut

Zin D Yatırım Geliştirme’nin Çekmeköy’de hayata geçirdiği Zin D Zer projesi 115 konut ve 73 ticari alandan oluşuyor. Projedeki 60 metrekare genişliğindeki 1+1 dairelerin fiyatları 249.000 TL’den başlıyor. 115 daire ve 73 ticari alandan oluşan projede fitness merkezi, sauna, kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, masa tenisi, bilardo, dart alanları gibi donatılar yer alıyor. Konut ve ticari alanlar için kapalı otopark hizmeti de sunulan projede teslimler Eylül 2019’da yapılacak.

18- 269.000 TL’ye 1+1 Zin D Diamond’da

Zin D Yatırım Geliştirme’nin Çekmeköy’deki diğer projesi Zin D Diamond ’da genişlikleri 47 ile 60 metrekare aralığındaki 1+1’lerin fiyatı 269.000 TL’den başlıyor. Projede 30 adet de ticari ünite yer alıyor. Zin D Diamond’daki sosyal donatılar arasında sauna, Türk hamamı, yüzme havuzu, bowling ve cep sineması bulunuyor. Projenin Ekim 2019’da teslim edilmesi, bu döneme dek % 25 prim kazandırması bekleniyor.

Emlakjet Haber- Gizem İncegül/ Nihal Yuvacan