2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 2
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 3
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 4
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 5
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 6
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 7
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 8
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 9
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 10
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 11
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 12
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 13
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 14
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 15
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 16
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 17
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 18
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 19
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 20
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 21
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 22
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 23
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 24
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 25
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 26
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 27
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 28
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 29
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 30
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 31
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 32
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 33
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 34
2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire - 35
1 / 37

2.72 İmarlı Yüksek Arsa Paylı 127 M2 Net 3+1 Daire

Fatma C. · YAVUZ GAYRİMENKUL
7.200.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

140 m²

Brüt

127 m²

Net

Yüksek Giriş

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
İç Özellikler
KüvetSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerKartonpiyer
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolHavaalanıMarmarayE-5DolmuşMinibüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

***** SATILIK OLAN 3+1 DAİREMİZ;
           İSTANBUL 
           TUZLA 
            MERKEZ ( EVLIYAÇELEBİ MAHALLESİ ) 
            ADA :7577
            PARSEL : 8 
            ARSA PAYI : 59 M2 
            YÜZÖLÇÜMÜ : 1.973.27 M2 
             KONUT ALANI : 1971.49 M2 
             İMARI : 2.72 
             H MAX : 15.50 M  .DİR                        ******


***** TUZLA BELEDİYE KARŞISI HATBOYU CADDESİ ELA SOKAK OBAKÖY EKŞİOĞLU SİTESİ N BLOK İÇİNDE BULUNMAKTADIR .
HER KATTA 4 DAİRE VARDIR .
2012 YILI YAPIMI BİNADIR .
BİNAMIZ 4 KATLIDIR .
SATILIK OLAN DAİREMİZ YÜKSEK GİRİŞ BAHÇE KULLANIMLI DAİREDİR .


DAİREMİZİN ;
SALON 32 M 
CAMBALKONLU BALKON 7 M 
MUTFAK 13 M 
HOL VE ANTRE 14 M 
EBEVEYN BANYOLU YATAK ODASI 23 M2
1. ÇOCUK ODASI 8 M2 
2.ÇOCUK ODASI 13 M2 
BANYO VE WC 7M2 .
TOPLAM NET SÜPÜRÜLEBİLİR ALANIMIZ 127 M2 DİR . *****


***** DAİREMİN İÇİ KOMPLE YAPILIDIR .MÜLK SAHİBİ OTURMAKTADIR .SATIŞ OLDUĞUNDA YENİ SAHİBİNE BOŞ OLARAK TESLİMEDİLECEKTİR .*****


***** OBAKÖY EKŞİOĞLU SİTESİ N VE M OLMAK ÜZERE 2 BLOKTAN OLUŞMAKTADIR .HER BLOKTA 16 BAĞIMSIZ BÖLÜM BULUNMAKTADIR .


1.973.27 M2 ALANDA 2 BLOK VE TOPLAM 32 DAİRE VARDIR .
1 AY ÖNCE N BLOKTAN KAROT ALINMIŞTIR .
ŞU AN KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE İLGİLİ YAPILAN BİR ANLAŞMA VE SÖZLEŞME YOKTUR .ARAYIŞ VE OTURUM DEVAM ETMEKTEDİR.


*****2.72 İMARIMIZ OLMASI SİTEMİZ İÇİN ARTI FIRSATTIR .YATIRIM İÇİNDE YATIRIMCISINA FAZLASIYLA KAR SAĞLAYACAKTIR. .*****


***** TUZLA BELEDİYE BİNASI ,400 YATAKLI TUZLA DEVLET HASTANESİ ,İÇMELER MARMARAY TREN İSTASYONU ,YAPIMI DEVAM EDEN TUZLA METRO ÇIKIŞI,KAFKALE SPOR KOMPLEKSİ ,TUZLA TERMAL VE ŞİFALI SULARI ,D 100 İÇMELER KÖPRÜ ,İŞ BANKASI GENEL MERKEZİ ( TUTOM ) ,TUZLA İLÇE KAYMAKAMLIK VE İLÇE EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜ VE TRAJI YÜKSEK ALIŞVERİŞ MARKETLERİ  YÜRÜME MESAFESİNDEDİR .*****


***** YATIRIMCISINA 100 DE 100 KAZANÇ SAĞLAYACAK YATIRIM FIRSATI VE KONUM OLARAK TA MÜLEMMEL KONUMLU BİR YERDİR .*****

***** YAVUZ GAYRİMENKUL ***** 

***** YETKİ BELGE NO :3417019 *****

***** BÖLGE UZMANI *****

İstanbul Tuzla’daki 3+1 satılık dairemiz, Tuzla satılık daire arayanlar için ideal bir seçenektir. Net 127 m² kullanım alanına sahip yüksek giriş daire, fonksiyonel ve konforlu yaşam sunar. Kat irtifaklı, krediye uygun olup 11-15 yıllık binadadır.

Merkezi Lokasyonda Yüksek Giriş Konforu

4 katlı binada yer alan daire kombi doğalgaz ile ısınır. Malik kullanımındadır; satış sonrası boş teslim edilecektir. Isı ve ses yalıtımı, PVC doğrama ve ısıcam gibi dış cephe özellikleri mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 127 m²
  • Isıtma: Kombi doğalgaz
  • Kat: 4
  • Krediye Uygun: Evet
  • Teslim: Boş
  • İç: Küvet, seramik zemin, çelik kapı
  • Dış: Isıcam, ısı yalıtımı, AVM yakın

Tuzla’nın Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlığı

Ana yol ve toplu taşımaya yürüme mesafesindedir; Marmaray, E-5, dolmuş ve minibüs duraklarına erişim kolaydır. Mercan Hastanesi, Okan Üniversitesi Hastanesi ve Tuzla Devlet Hastanesi yakındır. Tuzla Belediyesi ve eğitim kurumlarına da kısa mesafededir.

Detaylı inceleme için YAVUZ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

1.000.000 ₺ daha uygun

Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %12 altında). Fırsat olabilir.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 8.200.000 ₺ – 9.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
8.200.000 ₺
İlan Fiyatı
− 7.200.000 ₺
Fark
1.000.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

44.500 ₺

41.000 ₺ - 49.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

16 yıl

Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,14 getiri)

Hesaplama tarihi: 25.04.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Evliya Çelebi Mahallesi Tuzla Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %20 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.472g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YILPREMIUM ÜYE
YAVUZ GAYRİMENKUL
YAVUZ GAYRİMENKUL
Fatma C.
FC

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3417019

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.