- Metrekare
- 1.012 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 9239 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Parsel
- 8240
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Gabari
- 12.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Yalova’nın Armutlu ilçesinde 1.012 m² büyüklüğünde satılık konut imarlı arsa sizlere sunulmaktadır. Arsada müstakil tapulu yapılaşma imkânı bulunur ve şehir manzarasına hâkim konumuyla dikkat çeker. Armutlu satılık konut imarlı arsa arayanlar için hem ölçülü büyüklükte hem de geleceğe dönük yatırım potansiyeli taşıyan bir alternatiftir.
Şehir Manzarasına Hakim Müstakil Tapulu Arsa Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Alan: 1.012 m²
- İmar Durumu: Konut imarlı arsa
- Tapu: Müstakil tapulu, tam hukuki güvence
- Manzara: Şehir manzaralı
- Kat İmarı: 4 kat, %40 imar hakkı
Armutlu’nun Gelişim Potansiyeline Yakından Bakış
Armutlu’da bulunan bu arsa, konut projeleri ve müstakil yapılar için elverişli imar koşullarına sahiptir. Dört kata kadar yapılaşmaya izin vermesi, farklı kullanım senaryolarına uygunluk sağlar. Şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına yakın konumu; günlük yaşamda konfor, erişilebilirlik ve zaman avantajı sunar. Ayrıca toplu taşıma duraklarının yürüme mesafesinde yer alması, düzenli ulaşımı kolaylaştırır.
Yaşam ve Yatırım İçin Stratejik Konum
Çevrede Özel İlk Hediyem Anaokulu, Armutlu Çok Programlı Anadolu Lisesi ve Yalova Üniversitesi Armutlu Meslek Yüksekokulu gibi eğitim kurumlarının bulunması, bölgenin sosyal altyapısını güçlendiren önemli bir unsurdur. Bunun yanında minibüs ve otobüs duraklarına kolay erişim, iletişim ve ulaşım olanaklarını destekleyerek hem yaşam hem yatırım açısından bölgeyi cazip hale getirir.
Yerinde inceleme, profesyonel destek ve detaylı bilgi için TEM Türkiye'nin Emlak Merkezi ile iletişime geçebilir; Armutlu’da güvenilir bir arsa yatırımı fırsatını değerlendirebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 9.400.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 8.100.000 ₺ – 9.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 8.100.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 9.400.000 ₺
- En Fazla Değer
- 9.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 9.350.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı Yalova nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402547
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.