534 m²
Metrekare
14700 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- İpotek DurumuYok
- Arazi DurumuBoş
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kaks1.50
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
5KAT 1.50 EMSAL 534 M ATAKUM’DA SATILIK ARSA
ARSAGENEL ÖZELLİKLERİ: Samsun, Atakum,Büyükoyumca Mahallesi
· Ada : 5469 Parsel :10 Mahalle:Büyükoyumca
· 534 M2 Müstakil Tapulu
· Taban İnşaat Alanı %30
· 5 kata imarlıdır.
· Emsal 1.50
· Yapının Taban Alanı En Fazla 160,24 M² Olabilir. Bu Durumda Parselin En Fazla %30'u Yapının Taban Alanı OlarakKullanılabilir. Yapının Maksimum İnşaat Alanı En Fazla 801,21 M² Olabilir.Arsamızda 1kat kot payı olduğundan son imar yönetmeliğine göre 2. Bodrumu yapmak şartı ile1. Bodrumda net alan 801 m2 nin %20 sini daire yaparakkullanılabilir.Bu durumda 1. Bodrumda yaklaşık 100 m2 daha net konut alanıçıkar (2 tane 1+1 daire gibi)
· Arsamızın Normal Katına 4 Adet 1+1 Veya 2 Adet Salon MutfakAyrı 2+1 Daire Çıkar.
ARSA LOKASYON ÖZELLİKLERİ :
· Arsamızpamuklu bulvarına 280 metre mesafededir.
GirişimEmlak, 2005yılından bu yana Samsun’da emlak sektöründe güvenin veistikrarın adı olmuştur.Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş, 5500005 noluTaşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip firmamız; tümhizmetlerini yasal mevzuata uygun ve sözleşme güvencesiyle sunmaktadır.
21.yılımızda da misyonumuz ; şeffaflık, doğru yönlendirme ve koşulsuz müşterimemnuniyetidir. Vizyonumuz ; Samsun’da emlak denildiğinde güvenilirlikve profesyonellik kavramlarıyla anılan öncü bir marka olmaktır.
Sektördenbeklenen güvenunsurunu vazgeçilmez ilkemiz olarak benimseyen firmamız,
“Samsun’daEmlak Uzmanı” anlayışıyla hizmet vermeye devam etmektedir.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %68 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %21 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500005
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/3942
- Atakum Alanlı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Atakum Körfez Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Atakum Aksu Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Atakum Karaoyumca Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
