❗ Acil Düştü Altınoluk Satılık Deniz Manz. 10 Dönüm Zeytin

İL/İLÇE : Balıkesir - Edremit İlçesi              MEVKİ : Altınoluk   

   PROJENİN ÖNEMLİ NOKTALARA OLAN UZAKLIĞI

• Havalimanı: 35 km
• Güre: 12 km
• Akçay: 17 km
• Yağcılar Sahili: 6 km
• Şahindere Kanyonu: 5 km
• Edremit : 27 km
• Edremit Anadolu Lisesi: 27 km
• Edremit Otogarı: 29 km
• Yasa AVM: 19 km
• Novada AVM: 24 km
• Koçtaş: 24 km
• Kazdağı Cam Teras : 9 km
• Afrodit Termal Otel : 13 km

• 250 - 300 ADET AĞACA SAHİP
• TOPLANAN SON ZEYTİNLERDEN ELDE EDİLEN YAĞ MİKTARI 1.5 TON 
• ARAZİNİN İÇERİSİNE KADAR TRAKTÖR GİRMEKTEDİR
• 80-100 METRE YANINA KADAR BİNEK ARAÇ İLE GİDİLMEKTEDİR
• ARAZİNİN SADECE YAKLAŞIK 1.5 DÖNÜMÜ ÇOK EĞİMLİDİR GERİ KALAN 9 DÖNÜMÜ AZ EĞİMLİDİR.

• GENEL ÖZELLİKLER ve TİCARİ POTANSİYEL

  
  

  • Zeytin Üretimi ve Tarımsal Gelir
  • Zeytin ağaçlarıyla verimli bir üretim alanı sunan bu arazi, zeytinyağı ve zeytin ticareti açısından önemli bir gelir kaynağı olabilir.
  • Yüksek kaliteye sahip zeytin ve zeytinyağı üreterek iç ve dış piyasaya satış yapılabilir.

  
  

  • Turizm ve Doğa Aktiviteleri
  • Full deniz manzarası ve yola cephesi bulunması, özellikle turizm amaçlı projeler için oldukça elverişlidir.
  • Günlük kiralık bungalovlar, “glamping” (lüks kamp), doğa turizmine yönelik butik işletmeler veya zeytin hasadı turizmi gibi projelerle ek gelir sağlanabilir.
  • Bölgenin turistik cazibesi (Kazdağları, sahiller, kaplıcalar, kanyonlar vb.) sayesinde arazi, doğal ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapabilir.

  
  

  • Küçük Ölçekli Konaklama Tesisi veya Kafe
  • Yola cephesi sayesinde araçla ulaşım kolay olup, potansiyel müşteriler için avantaj sağlar.
  • Mevcut imar ve tarım mevzuatına uyulduğu sürece, kırsal turizm ya da hobi bahçesi konseptli küçük ölçekli bir kafe/restoran veya konaklama alanı (örneğin çiftlik evi, küçük bir butik pansiyon) değerlendirilebilir.
  • Konaklama, kafe veya restoran gibi projelerde mutlaka ilgili kurum ve kuruluşlardan izin ve ruhsat alınması gerekir.

  
  

  • Etkinlik ve Organizasyon Alanı
  • Panoramik deniz manzarası sayesinde; kır düğünleri, özel etkinlikler, fotoğraf çekimleri gibi organizasyonlar için cazip bir ortam oluşturulabilir.
  • Bu tip kullanımlarda yine imar ve gürültü yönetmeliklerine uyulması gereklidir.

  

  • Yatırım Potansiyeli
  • Turizm açısından gelişmekte olan Altınoluk bölgesinde yer alması, arazi değerini artırmaktadır.
  • Bölgedeki tatilcilerin ve turistlerin yoğun ilgisi, işletme projelerinin kısa sürede geri dönüş sağlamasına yardımcı olabilir.
  • Yola cephe ve geniş arazi yapısı, ilerleyen dönemde değer artışına katkıda bulunur.

  
  

  Önemli Yasal ve İdari Hususlar

  
  

  • Arazi “Zeytinlik” niteliğinde olduğundan, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerin Aşılattırılması Hakkında Kanun başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde hareket edilmelidir.
  • 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında, arazinin imar durumu ve yapılaşma koşulları hakkında ilgili Belediye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden bilgi alınması önerilir.
  • Ticari faaliyetler (kafe, pansiyon, turizm tesisi vb.) için gerekli izin ve ruhsatların alınması zorunludur.

TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİ TARAFIMIZCA YAPILMAKTADIR.

KREDİ İŞLEMLERİNDE ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ;

İnşaat - Yatırım Danışmanlığı - Alım-Satım - Kat Karşılığı – Daire – Dubleks – Tripleks – Fourleks – Müstakil – Villa – Arsa – Arazi - Zeytinlik…

Güven Önceliği İle Sunduğumuz Emlak & Gayrimenkul Danışmalığı, Kredi Prosedürleri Desteği Ve Tapu İşlemleri Takibi Yanı Sıra Tadilat, Dekorasyon, Bakım İşleri Ayrıca Oto Alım Satım Hizmetleri de Vermekteyiz.

Detaylı Bilgi Ve Randevu İçin Lütfen Arayınız.

 İrtibat Numaralarımız ;

Kerim KIZMAZ

☎️

☎️

☎️

Kerim Emlak & İnşaat Web Sayfası