Sahibinden Acil Satılık Depolu Dükkan 2 Ayrı Girişli
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Genel
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Açıklama
SATILIK İŞ YERİ | SULTANGAZİ 50. YIL MAHALLESİ
Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi üzerinde, Necmettin Erbakan Bilim ve Kültür Merkezi'nin tam karşısında bulunan 60 m² satılık iş yeri, yüksek ticari potansiyeliyle yeni sahibini bekliyor.
Ana cadde üzerinde yer alan iş yeri; yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde mağaza, ofis, showroom, güzellik merkezi, danışmanlık ofisi ve birçok farklı sektör için ideal bir konumdadır. Hem kendi işini kurmak isteyenler hem de yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Lokasyon Avantajları
Necmettin Erbakan Bilim ve Kültür Merkezi'nin tam karşısında
Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi üzerinde, yüksek görünürlüğe sahip
Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde
Çevresinde marketler, kafeler, restoranlar, eczaneler ve birçok ticari işletme
Yoğun konut yerleşiminin merkezinde
Sultangazi Belediyesi sosyal ve kültürel yaşam alanlarına yakın
Yatırım ve kiralama açısından yüksek gelir potansiyeli
İş Yeri Özellikleri
60 m² kullanım alanı
Ana cadde cepheli
Geniş vitrin imkânı
Yüksek müşteri potansiyeli
Değer kazanan bölgede yatırım fırsatı
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %24 kadarı Adıyaman nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
