Sahibinden Acil Satılık Yatırımlık Cevizlik
7.100 m²
Metrekare
1197 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi27 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- İpotek DurumuYok
- Ada161
- Parsel217
- Bağlı Olduğu Belediyehavran
- Arazi DurumuEkili
- İmar DurumuTarla
- GabariBelirtilmemiş
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
İlan Açıklaması
Balıkesir Havran’ın en hızlı değer kazanan bölgesi Hüseyinbeşeler’de; hem yıllık yüksek gelir elde edebileceğiniz hem de hafta sonları doğayla iç içe vakit geçirebileceğiniz kurulu düzen ceviz bahçemiz satışa sunulmuştur.
- Yüksek Verim Potansiyeli: 150 adet, dünyanın en verimli cinsi olan Chandler ceviz ağacı. (3 yaşında, bakımları tam).
- Hızlı Amortisman: 7-8 yıl içinde kendi maliyetini çıkarma potansiyeliyle eşsiz bir yatırım fırsatı.
- Müthiş Konum: Hem deniz hem doğa manzaralı. Asfalta sadece 2 parsel! Binek araçla bahçenin içine kadar girebilirsiniz.
- Hazır Altyapı: Sondajından damlama sistemine, deposundan jeneratörüne kadar her şey hazır. Hiçbir masraf yapmadan işletmeye başlayın.
- Ağaç Sayısı: 150 Adet Chandler Ceviz + Çeşitli Meyve Fidanları (Elma, Armut, Ayva).
- Gelecek Projeksiyonu: 2 yıl sonra (5 yaşında) ağaç başı ortalama 30 kg verim ile yıllık 4.500 kg ceviz hasadı hedefi.
- Lojistik: Koca Seyit Havalimanı 20 dk, Sahil/Plajlar 25 dk mesafede.
- Su Sorunu Yok: 113 metre ruhsatlı sondaj, 10 tonluk depo ve otomatik damlama sistemi.
- Güvenlik & Yapı: Etrafı komple tel çitlerle çevrili, 20 m² kapalı depo.
- Yaşam Alanı Hazır: Konteyner ve havuz yeri profesyonelce hazırlanmış; hobi bahçesi/bağ evi yapımına uygun.
- Enerji: Jeneratör sistemi mevcut.
- Tek Tapu: Sorunsuz, hemen devir.
- Takas İmkanı: Değerinde Ev ve Araç takas teklifleri değerlendirilecektir.
Not: Bölge hızla gelişmekte olup, bu donanımdaki bir bahçe hem ticari hem de bireysel kullanım için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.
- %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %98 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
- Havran Büyükşapçı Mahallesi Satılık Tarla
- Havran Eğmir Mahallesi Satılık Tarla
- Havran Hallaçlar Mahallesi Satılık Tarla
- Havran Kobaklar Mahallesi Satılık Tarla
- Havran Küçükşapçı Mahallesi Satılık Tarla
- İvrindi Yürekli Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.