Afyonkarahisar Emirdağ Domurluda Konut İmarlı Satılık Arsa

TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİ MUSTAFA YILMAZ GAYRİMENKUL & YATIRIM ORTAKLIĞI GÜVENCESİ İLE

AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DOMURLU MAHALLESİ’NDE, 5.493,30 M² YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZ SATILIKTIR.

TAŞINMAZ; 372 ADA, 129 PARSEL ÜZERİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU NİTELİĞİ TARLADIR.MEVCUT İMAR PLANI KAPSAMINDA İSE KONUT ALANINDA KALMAKTADIR. AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DAVULGA

DOMURLU YERLEŞİM ALANI İÇERİSİNDE BULUNAN TAŞINMAZ; GENİŞ PARSEL YAPISI, KONUT İMARI VE MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI SAYESİNDE HEM UZUN VADELİ YATIRIM HEM DE PROJE GELİŞTİRME AMACIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR GAYRİMENKULDÜR.

KONUM & ULAŞIM AVANTAJI

PARSEL, AFYONKARAHİSAR İLİ EMİRDAĞ İLÇESİ DOMURLU MAHALLESİ’NDE YER ALMAKTA OLUP YERLEŞİM DOKUSU İÇERİSİNDE KONUMLANMAKTADIR.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN KONUMSAL AVANTAJLARI;

- YERLEŞİM ALANI İÇERİSİNDE BULUNMASI

- GENİŞ YÜZÖLÇÜMÜNE SAHİP OLMASI

- YOLA BAĞLANTISININ BULUNMASI

- EMİRDAĞ VE ÇEVRE YERLEŞİMLERE ERİŞİM İMKÂNI

- KONUT AMAÇLI GELİŞİM POTANSİYELİ TAŞIYAN BİR BÖLGEDE YER ALMASI

OLARAK DEĞERLENDİRİLEBİLİR.

BU KONUM, TAŞINMAZI YALNIZCA BUGÜNKÜ KULLANIM KOŞULLARI AÇISINDAN DEĞİL, UZUN VADEDE KONUT YATIRIMI VE PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ** AÇISINDAN DA DİKKAT ÇEKİCİ HALE GETİRMEKTEDİR.

İMAR & YAPILAŞMA KOŞULLARI

İLGİLİ İMAR PLANI VE KURUM GÖRÜŞÜNE GÖRE TAŞINMAZ **KONUT ALANINDA** KALMAKTADIR.

MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI:

-YAPILAŞMA DÜZENİ: AYRIK NİZAM

KAT ADEDİ: 2 KAT – A-2

TAKS: 0,35

KAKS / EMSAL: 0,70

ÖN BAHÇE ÇEKME MESAFESİ: 5 METRE

YAN BAHÇE ÇEKME MESAFESİ:3 METRE

PARSEL ALANI: 5.493,30 M²

PARSEL ÜZERİNDE YOLA TERK ALANLARI BULUNMAKTA OLUP, KESİN YAPILAŞABİLİR NET ALANIN BELEDİYE VE İLGİLİ KURUMLAR ÜZERİNDEN PROJE ÖNCESİNDE TEYİT EDİLMESİ GEREKMEKTEDİR.

NEDEN BU ARSA?

5.493,30 M² GENİŞ PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, TAŞINMAZI KÜÇÜK YÜZÖLÇÜMLÜ ALTERNATİFLERDEN AYIRMAKTADIR.

AYRIK NİZAM VE 2 KATA KADAR YAPILAŞMA KOŞULU GEREKLİ MEVZUAT VE BELEDİYE ONAYLARININ SAĞLANMASI HALİNDE KONUT AMAÇLI PROJE GELİŞTİRME AÇISINDAN DEĞERLENDİRME İMKÂNI SUNMAKTADIR.

TAŞINMAZIN **KONUT ALANINDA YER ALMASI, UZUN VADELİ YATIRIM DÜŞÜNEN YATIRIMCILAR AÇISINDAN ÖNEMLİ BİR AVANTAJ OLUŞTURMAKTADIR.

GENİŞ PARSEL YAPISI SAYESİNDE TAŞINMAZ;

- KONUT YATIRIMI

- UZUN VADELİ ARSA YATIRIMI

- PROJE GELİŞTİRME

- BÖLGENİN İLERLEYEN DÖNEMLERDEKİ GELİŞİMİNDEN FAYDALANMA AMACIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLİR.

SATIŞA SUNMUŞ OLDUĞUMUZ GAYRİMENKUL İÇİN, ŞİRKETİMİZ TARAFINDAN HAZIRLANAN, DİJİTAL DEĞERLEME VE ANALİZ RAPORU MEVCUTTUR. BU RAPOR; GÜNCEL PİYASA VERİLERİ VE KURUM GÖRÜŞLERİNE DAYANMAKTA OLUP, ŞEFFAFLIK İLKEMİZ DOĞRULTUSUNDA TALEP EDEN MÜŞTERİLERİMİZLE PAYLAŞILACAKTIR.

MUSTAFA YILMAZ GAYRİMENKUL & YATIRIM ORTAKLIĞI ŞİRKETİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ 2600143 NUMARASI VE MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ İLE HİZMET VERMEKTEDİR.

MADDİ VE MANEVİ ZARARA UĞRAMAMANIZ ADINA ;

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ,

MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ,

VERGİ LEVHASI BULUNMAYAN GAYRİMENKUL FİRMALARI İLE HERHANGİ ALIM- SATIM-KİRALAMA YAPMAMANIZI HATIRLATMAK İSTERİZ..

ALTERNATİF İLANLARIMIZ İÇİN TIKLAYINIZ