Akçay Köşem Emlaktan Ayvacık Kösederede Denize Sıfır 2dönüm İçinde Evi Olan Arazi
4.495.000 TL
%2
  • 3+1
  • Bahçe katı
  • 1.983 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar

Akçay Köşem Emlaktan Ayvacık Kösederede Denize Sıfır 2dönüm İçinde Evi Olan Arazi

emlakjet-image-not-found
  • 35 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
4.495.000 TL
%2
  • 3+1
  • Bahçe katı
  • 1.983 m²
Çanakkale - Ayvacık - Kösedere Köyü (Merkez 2 Mahallesi)

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16742374
  • İlan Oluşturma Tarihi27 Ocak 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Haziran 2025
  • TürüKonut
  • KategorisiSatılık
  • TipiYazlık
  • Net Metrekare95 m²
  • Brüt Metrekare1.983 m²
  • Oda Sayısı3+1
  • Binanın Yaşı5-10
  • Bulunduğu KatBahçe Katı
  • Binanın Kat Sayısı1
  • Isıtma TipiIsıtma Yok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Site İçerisindeHayır
  • Banyo Sayısı1
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması


TİCAET BAKANLIĞI TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

ARAZİMİZin ÖZELLİKLERİ

arazimiz ayvacık kösederede1983m2 deniz e sıfıriçi,nde yapı kayıt belgesi olan 3+1 açık mutfak yapısı olanarazinin arkatarafında 30 mt mesafede doğal göleti varkadastro yolu olanmuhteşem bir yer


**ALICI VE SATICI BİR ARAYA GETİRİLEREK KARŞILIKLI PAZARLIK YAPTIRILMAKTADIR

**GENİŞ PÖRTFÖYÜMÜZ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ**


İŞ YERİ ADRESİMİZ: SARIKIZ MAHALLESİ ORUÇREİS CAD 19/A AKÇAY EDREMİT BALIKESİR


TELEFON  

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

 ☎


WHATSAPP 

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

İlan Özellikleri

Dekorasyon
  • Çelik Kapı
  • Panel Kapı
  • Laminant
  • Kartonpiyer
Mutfak
  • Amerikan Mutfak

Fiyat Bilgisi

Kösedere Köyü (Merkez 2 Mahallesi) - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
4.495.000 TL
Min   TL
Max   TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Kösedere Köyü (Merkez 2 Mahallesi)

| 1.983 m² Konut için
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus

660 - Az yoğun

Eğitim Durumu

%46 İlkokul

Ortalama Yaş

50

Medeni Hal

%62 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

D

Hane Halkı Geliri

26.541 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Gürhan Bayraktar

AKÇAY KÖŞEM EMLAK Balıkesir, Edremit
1. Yıl
  • Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 1000795
  • Mesleki Yeterlilik Belgesi yb0120/17uy0333-5/00/1622

Firmanın Diğer İlanları

Diğer İlanlarını Gör

  • Akçay Köşem Emlak Tan Zafer Köprüsünde 2+1 Kapalı Mutfak Sıfır

    • 2+1
    • 2. Kat
    Edremit - İkizçay Mahallesi
    4.500.000 TL

  • Akçay Köşemden Konumu Süper3+1 Yüksek Giriş Doğalgazlı Masrafsız

    • 3+1
    • Yüksek giriş
    Edremit - Altınkum Mahallesi
    3.850.000 TL

  • Akçay Köşem Emlaktan Edremit Meydanında 2+1 Yeni Bina

    • 2+1
    • 2. Kat
    Edremit - Hamidiye Mahallesi
    2.475.000 TL

  • Akçay Köşem Emlak Tan Altınkum Bitiminde 2+1 Kapalı Mutf D Gazlı

    • 2+1
    • 1. Kat
    Edremit - Altınkum Mahallesi
    4.495.000 TL

  • Akçay Da 270m2 Arsa İçinde Müstakil Bağımsız 3+1 Villa

    • 1 Oda
    Edremit - Akçay Mahallesi
    14.500.000 TL

  • Akçay Köşem Emlak Tan 3+1 Süper Lüx Yapılı Ön Cephe

    • 3+1
    • 2. Kat
    Edremit - İkizçay Mahallesi
    4.550.000 TL

  • Akçay Köşem Emlaktan Altınkumda 3+1 Satılık Daire

    • 3+1
    • 2. Kat
    Edremit - Altınkum Mahallesi
    3.650.000 TL

  • Akçay Köşem Emlaktan Merkezde Sıfır Daire

    • 2+1
    • 3. Kat
    Edremit - Altınkum Mahallesi
    5.500.000 TL
    • 1. Yıl

    Gürhan Bayraktar

    AKÇAY KÖŞEM EMLAK
    Firma Profiline Git

    • Güvenlik Önerileri

      Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

    • Hatalı İlan Bildir

      Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

    Kösedere Köyü (Merkez 2 Mahallesi) Mh. Yakın Diğer Mahalleler

    Adatepe Köyü Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Adatepebaşı Çamtepe Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Adatepebaşı Değirmendere Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Adatepebaşı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Adatepebaşı Mekarcan Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Adatepebaşı Palamutluk Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Başdeğirmen Şelale Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAdatepe Köyü (Pınaraltı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAhmetçe Köyü Satılık Yazlık İlanlarıAhmetçe Köyü (Ahmetçe Mücavir Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAhmetçe Köyü (Ahmetçe Sahil Yolu Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAhmetçe Köyü (Çaltepe Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAhmetçe Köyü (Yalı Mevkii Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAhmetçe Köyü (Yayla Evleri Akpınar Mevkii Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıAhmetler Köyü Satılık Yazlık İlanlarıAkçin Köyü Satılık Yazlık İlanlarıAkçin Köyü (Büngüldek Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıArıklı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıArıklı Köyü (Yalı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBabadere Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBabakale Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBabakale Köyü (Akliman Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü (Akdede Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü (Başbahçe Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü (Çakmak Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü (Ilıcak Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü (Karadiken Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBademli Köyü (Yalıpara Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBaharlar Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBaharlar Köyü (Dereoba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBahçedere Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBahçedere Köyü (Boztepe Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBahçedere Köyü (Cevizliburun Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBahçedere Köyü (Sivrice Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBalabanlı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBalabanlı Köyü (Kıran Üstü Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBalabanlı Köyü (Sarnıçaltı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBalabanlı Köyü (Yörükler Evi Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBehram Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBehram Köyü (İskele Mevkii Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBehram Köyü (Kadırga Mevkii Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBektaş Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBektaş Köyü (Sivrice Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBilaller Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBudaklar Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBüyükhusun Köyü Satılık Yazlık İlanlarıBüyükhusun Köyü (Acıgöl Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBüyükhusun Köyü (Kuşkonmaz Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBüyükhusun Köyü (Namazgah Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBüyükhusun Köyü (Sazak Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıBüyükhusun Köyü (Yalı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıCemaller Köyü Satılık Yazlık İlanlarıÇakmaklar Köyü Satılık Yazlık İlanlarıÇaltı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıÇamkalabak Köyü Satılık Yazlık İlanlarıÇamkalabak Köyü (Çamiçi Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıÇamkalabak Köyü (Çamtepe Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıÇamkalabak Köyü (Kaşkaya Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıÇamköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıÇınarpınar Köyü Satılık Yazlık İlanlarıDemirci Köyü Satılık Yazlık İlanlarıDibekli Köyü Satılık Yazlık İlanlarıErecek Köyü Satılık Yazlık İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Yazlık İlanlarıGülpınar Köyü (Atatürk Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıGülpınar Köyü (Kızılkeçili Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıGüzelköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıHamdibey Mahallesi Satılık Yazlık İlanlarıHüseyinfakı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıİlyasfakı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKayalar Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKayalar Köyü (Kayalar Mücavir Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKayalar Köyü (Kayalar Sahil Yolu Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKeçikaya Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKeçikaya Köyü (Beyalanı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKeçikaya Köyü (Kökyeri Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKestanelik Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKestanelik Köyü (Küçük Kestanelik Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKırca Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKısacık Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKocaköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKocaköy Köyü (Çardakbayırı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKocaköy Köyü (Sahil Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKorubaşı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKorubaşı Köyü (Yeşilliman Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKoyunevi Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKoyunevi Köyü (Sokakağzı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKozlu Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKozlu Köyü (Sahil Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKösedere Köyü (Acıgöl Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKösedere Köyü (Çamoba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKösedere Köyü (Doğruçardak Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKösedere Köyü (Karaayıt Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKösedere Köyü (Karbastı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKösedere Köyü (Merkez 1 Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKulfal Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKuruoba Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKuruoba Köyü (Harapiçi Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükçetmi Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKüçükçetmi Köyü (Çetmibaşı - Çamegrek Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükçetmi Köyü (Çetmibaşı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükçetmi Köyü (Çetmibaşı - Telligıran Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükçetmi Köyü (Dereoba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükçetmi Köyü (Ilıca Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükhusun Köyü Satılık Yazlık İlanlarıKüçükkuyu Bld. (Gökçetepe Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükkuyu Bld. (Mıhlı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıKüçükkuyu Bld. (Sahil Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıMisvak Köyü Satılık Yazlık İlanlarıNaldöken Köyü Satılık Yazlık İlanlarıNusratlı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıNusratlı Köyü (Hasanobası Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıNusratlı Köyü (Kıztaşı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıNusratlı Köyü (Küpyanı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıPaşaköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıPaşaköy Köyü (Paşaköy Altı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıPaşaköy Köyü (Paşaköy Mücavir Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıPınardere Köyü Satılık Yazlık İlanlarıPınardere Köyü (Karabaşınoba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıPınardere Köyü (Karşıoba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıPınardere Köyü (Keleşinoba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSapanca Köyü Satılık Yazlık İlanlarıSapanca Köyü (Çamlık Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSazlı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıSazlı Köyü (İnönü Yaylası Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSazlı Köyü (Kayaköy Kooperatifi Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSazlı Köyü (Küplü Yaylaları Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSazlı Köyü (Sazlı Altı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSöğütlü Köyü Satılık Yazlık İlanlarıSöğütlü Köyü (Çayiçi Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSöğütlü Köyü (Kayanlar Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSöğütlü Köyü (Yayla Evleri Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıSüleymanköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıŞapköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTabaklar Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTamış Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTartışık Köyü (Aşağı Tartışık Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıTartışık Köyü (Yukarı Tartışık Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıTaşağıl Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTaşboğaz Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTuzla Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTuztaşı Köyü Satılık Yazlık İlanlarıTuztaşı Köyü (Yenioba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıUzunalan Köyü Satılık Yazlık İlanlarıUzunalan Köyü (Ayvacık Alanı Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıÜmmühan Mahallesi Satılık Yazlık İlanlarıYeniçam Köyü Satılık Yazlık İlanlarıYeşilyurt Köyü Satılık Yazlık İlanlarıYeşilyurt Köyü (Agora Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıYeşilyurt Köyü (Karayolları Dinlenme Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıYukarıköy Köyü Satılık Yazlık İlanlarıYukarıköy Köyü (Aşağı Oba Mahallesi) Satılık Yazlık İlanlarıYukarıköy Köyü (Karaburun Mahallesi) Satılık Yazlık İlanları
    Geri Al

    Genel

    Satılık DaireSatılık İşyeriSatılık ArsaSatılık Turistik TesisSatılık Konut

    Daire

    İstanbul Satılık DaireAnkara Satılık Daireİzmir Satılık DaireBursa Satılık DaireAntalya Satılık Daire

    İşyeri

    İstanbul Satılık İşyeriAnkara Satılık İşyeriİzmir Satılık İşyeriBursa Satılık İşyeriAntalya Satılık İşyeri

    Arsa

    İstanbul Satılık ArsaAnkara Satılık Arsaİzmir Satılık ArsaBursa Satılık ArsaAntalya Satılık Arsa

    Konut Projeleri

    Ankara Konut Projeleriİstanbul Konut Projeleriİzmir Konut ProjeleriAntalya Konut ProjeleriBursa Konut Projeleri

    Genel

    Kiralık DaireKiralık İşyeriKiralık ArsaKiralık Turistik TesisKiralık Konut

    Daire

    İstanbul Kiralık DaireAnkara Kiralık Daireİzmir Kiralık DaireBursa Kiralık DaireAntalya Kiralık Daire

    İşyeri

    İstanbul Kiralık İşyeriAnkara Kiralık İşyeriİzmir Kiralık İşyeriBursa Kiralık İşyeriAntalya Kiralık İşyeri

    Arsa

    İstanbul Kiralık ArsaAnkara Kiralık Arsaİzmir Kiralık ArsaBursa Kiralık ArsaAntalya Kiralık Arsa

    Günlük Kiralık Daireler

    İstanbul Günlük Kiralık DaireAnkara Günlük Kiralık Daireİzmir Günlük Kiralık DaireAntalya Günlük Kiralık DaireMersin Günlük Kiralık Daire

    Genel

    Sahibinden Satılık DaireSahibinden Satılık İşyeriSahibinden Satılık ArsaSahibinden Satılık Turistik TesisSahibinden Satılık Konut

    Daire

    Sahibinden İstanbul Satılık DaireSahibinden Ankara Satılık DaireSahibinden İzmir Satılık DaireSahibinden Bursa Satılık DaireSahibinden Antalya Satılık Daire

    İşyeri

    Sahibinden İstanbul Satılık İşyeriSahibinden Ankara Satılık İşyeriSahibinden İzmir Satılık İşyeriSahibinden Bursa Satılık İşyeriSahibinden Antalya Satılık İşyeri

    Arsa

    Sahibinden İstanbul Satılık ArsaSahibinden Ankara Satılık ArsaSahibinden İzmir Satılık ArsaSahibinden Bursa Satılık ArsaSahibinden Antalya Satılık Arsa

    Satılık Villalar

    Sahibinden Antalya Satılık VillaSahibinden İstanbul Satılık VillaSahibinden Muğla Satılık VillaSahibinden İzmir Satılık VillaSahibinden Ankara Satılık Villa
    Antalya Kiralık DaireEskişehir Kiralık DaireDiyarbakır Kiralık DaireGaziantep Kiralık DaireMalatya Kiralık DaireKonya Kiralık Daire
    Kiralık VillaAntalya Kiralık VillaBodrum Kiralık VillaFethiye Kiralık VillaKaş Kiralık VillaMersin Kiralık Villa
    Satılık VillaKuşadası Satılık Villaİzmir Satılık VillaMuğla Satılık VillaAnkara Satılık VillaUrla Satılık Villa
    Gaziantep Günlük Kiralık DaireBursa Günlük Kiralık DaireSamsun Günlük Kiralık DaireAdana Günlük Kiralık DaireEskişehir Günlük Kiralık DaireBalıkesir Günlük Kiralık Daire
    Tekirdağ Satılık ArsaBalıkesir Satılık ArsaÇanakkale Satılık ArsaKırklareli Satılık ArsaSakarya Satılık ArsaKütahya Satılık Arsa

    Emlakjet

    HakkımızdaÖdüllerimizKurumsal MateryallerReklamİnsan KaynaklarıSite Haritası

    Hizmetlerimiz

    Size Özel HizmetlerimizEmlak HaberleriKurumsal ÜyelikProjelerÜcretsiz ilan Ver

    Diğer

    İlan Yayınlama KurallarıKullanım KoşullarıÜyelik Sözleşmesi ve Gizlilik Politikasıİşlem RehberiÇerez PolitikasıÇerez Yönetimi

    Kişisel Verilerin Korunması HakkındaAçık Rıza MetniÇalışan Adayı Aydınlatma Metni

    İletişim

    0850 312 73 73Mesaj Gönderİletişim Bilgileri

    Takip Et

    Uygulamayı İndir

    Google PlayApp StoreAppGallery

    Bize Ulaşın

    0 (850) 312 73 73
    İletişim Bilgileri
    Bizi Takip Edin
    Emlakjet biriştirakıdır.

    Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.