Aklımdakiev'den Ritim İstanbul'da Ofis Eşyalarıyla Satılık Stüdyo Ofis
5.250.000 TL
  • 65 m²
  • 5. Kat
  • 1 Oda
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 35 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
5.250.000 TL
  • 65 m²
  • 5. Kat
  • 1 Oda
İstanbul - Maltepe - Cevizli Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16906548
  • İlan Oluşturma Tarihi27 Şubat 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi02 Temmuz 2025
  • Türüİşyeri
  • KategorisiSatılık
  • TipiOfis
  • Net Metrekare45 m²
  • Brüt Metrekare65 m²
  • Oda Sayısı1 Oda
  • Binanın Yaşı5-10
  • Bulunduğu Kat5.Kat
  • Binanın Kat Sayısı6
  • Isıtma TipiVRV
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Yatırıma UygunlukYatırıma Uygun
  • TakasYok
  • Site İçerisindeHayır
  • DevrenHayır
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Yapı TipiBetonarme
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • İpotek DurumuYok
  • Eşya DurumuEşyalı
  • Kira Getirisi30000 TL
  • Kira Para TürTRY
  • Banyo SayısıYok
  • Balkon DurumuYok
  • Ada16004
  • Parsel7
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat
  • Görüntülü Gezilebilir mi?Evet
  • Zemin EtüdüVar

İlan Açıklaması

Ritim İstanbul’un En Büyük Stüdyo Dairelerinden! Özel Mimari Tasarıma Sahip, Eşyalarıyla Satılık Çift Cepheli Ofis​


Ritim İstanbul’un en büyük stüdyo dairelerinden biri olan bu özel daire, hem konumu hem de yapılan mimari düzenlemeler ile benzersiz bir yaşam ve çalışma alanı sunuyor. Brüt 65 m², net 44.50 m² olan bu köşe daire, çift cephe avantajı ile gün boyu doğal ışık alırken, iç mekan tasarımı sayesinde modern ve fonksiyonel bir alan yaratılmıştır.


Yatırımcılar İçin Fırsat: Mevcut Kiracı ile Devam Eden Kira Geliri

30.000 TL (stopaj kiracıya aittir) kira getirisi olan bu daire, mevcut kiracısı tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. Kiracı, kira ve aidat ödemelerini düzenli olarak gerçekleştirmektedir. Yatırımcılar için risksiz bir gelir kapısı sunmaktadır.


Özel Mimari Çalışma ve Konforlu Kullanım Alanı

Ofis Konseptiyle Düzenlendi: İçerisine patron masası, misafir koltuğu, toplantı masası ve dinlenme alanı yerleştirilerek iş hayatına uygun hale getirildi.

Şık ve Fonksiyonel Mutfak: Modern bir seperatör ile mutfak alanı ayrıldı, böylece çalışma alanı ile mutfak bölümü estetik bir şekilde birbirinden ayrılmış oldu.

Kaliteli Işıklandırma ve Perde Seçimi: Led ışıklandırmalar ile modern bir atmosfer oluşturuldu. Güneş ışığını dengeli bir şekilde kesen özel stor perdeler kullanılarak hem konfor hem de enerji tasarrufu sağlandı.

Fonksiyonel Giriş Alanı: Daire girişine ofise uygun bir portmanto ve dosyalama dolabı olarak kullanılabilecek özel bir tasarım yapıldı.

Kaliteli Beyaz Eşyalar: Mutfakta kullanılan beyaz eşyalar kaliteli markalardan tercih edilerek uzun ömürlü ve şık bir kullanım imkanı sunuyor.


Avantajlı Konumu ve Sosyal Olanaklar

Bulunduğu Kat: 6 katlı binanın 5. katında yer alıyor.

Özel Havuz Kullanımı: Bulunduğu A4 bloğunun çatısında özel yüzme havuzu bulunmaktadır.

Alışveriş ve Ulaşım Olanakları: Ritim İstanbul projesi, AVM, metro, toplu taşıma durakları, ana arterler ve sosyal yaşam alanlarına birkaç adım mesafededir.


Bu özel konumda ve mevcut kiracısıyla yüksek kira getirisi sunan stüdyo daireyi kaçırmayın!

Daha fazla bilgi ve yerinde incelemek için hemen iletişime geçin.

İlan Özellikleri

Altyapı
  • Fiber
  • Kablo TV - Uydu
  • Telefon Hattı
  • Intercom

Bölge Raporu

Cevizli Mahallesi

| 65 m² İşyeri için
Ortalama Kiralık Fiyatı

30.550 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

5.962.710 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

16 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%27

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Zekeriya Tüfekçi

AKLIMDAKİ EV GAYRİMENKUL HİZMETLERİİstanbul, Maltepe
2. Yıl
  • Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3400560
  • Mesleki Yeterlilik Belgesi YB0134/17UY0333-5/00/386
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.