Aksaray Mahallesi'nde Satılık 2.167 M² İmarlı Arsa

Aksaray Mahallesi'nde, Gayrimenkul23 güvencesiyle satılık 2.167 m² arsa!

Bu eşsiz yatırım fırsatı, Aksaray Mahallesi Tapusunun  6265 ada, 6 parsel numaralı 750 m²-6265 Ada 7 Parsel Numarasında 700 M2 ve 6265 ada 10 parsel numarasında 717,23m2 olmak üzere 3 bağımsız arsada toplam 2.167,23 m2 olarak kayıtlı bulunmaktadır.

 Söz konusu taşınmazlar Yapımı tamamlanan toplu konut projeleri ile arasında sadece 10 metrelik imar yolu bulunan bu arsalar, TOKİ'nin faydalandığı tüm altyapı hizmetlerinden eksiksiz olarak yararlanmaktadır.Taşınmaz çift cepheli olup 10 ve 22 metrelik imar yollarına cephelidir.

️ İmar Durumu ve İnşaat Potansiyeli

1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, taşınmazın emsali 1,50 ve Hmaks (Maksimum Yükseklik) 15,50 olarak belirlenmiş olup, konut alanı olarak planlanmıştır. Bu planlama ile taşınmaz üzerinde toplamda 3.250  m² net inşaat alanı (3.250 m² x 1,50 emsal) elde edilebilmektedir.Bürüt (3.250 x 1,30 = 4.225 m2) inşaat alanına shiptir. 140 m²'lik 3+1 daireler şeklinde 30 adet bağımsız bölüm üretilmesine de olanak tanımaktadır. Bu da, yatırımcılar için yüksek bir potansiyel sunmaktadır.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Taşınmaz, hem şehir merkezine hem de yeni hizmete açılan otobüs terminaline yürüme mesafesinde, Aksaray Mahallesi'nin yerleşim alanında konumlanmaktadır. Güney çevre yoluna yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Şehirler arası otobüs terminaline yakınlığı, hem kişisel ulaşım hem de ticari potansiyel açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Altyapı ve Teknik Özellikler

Arsa üzerinde mevcut herhangi bir yapılaşma (muhtesat) bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarında herhangi bir kısıtlayıcı şerh veya beyan yer almamaktadır. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve telefon hatları gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Yolu açılmış ve imar planına uygun olması, inşaat sürecini kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, sanayi elektriği ve ana yola yakınlık gibi özellikler, ticari kullanımlar için de uygunluk sağlamaktadır.

Neden Bu Arsa?

Bu arsa, hem müstakil konut projeleri hem de apartman tipi daireler için yüksek inşaat potansiyeli sunmaktadır. Lokasyon olarak şehir merkezine ve ulaşım ağlarına yakınlığı, yatırım değerini artırmaktadır. Gelişmekte olan bir bölgede yer alması, gelecekteki değer artışı için önemli bir potansiyel taşımaktadır. Krediye uygunluğu ve müstakil tapulu olması, yatırım sürecini daha da kolaylaştırmaktadır.

İletişim ve Detaylı Bilgi

Daha fazla bilgi almak ve bu eşsiz yatırım fırsatını yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sürdürülebilir hizmet anlayışımızla, Sürsürü Mahallesi Kağan Sokak No:1/A adresindeki yeni ofisimizde sizleri ağırlamaktan mutluluk duyarız.          

OFİS KONUMUMUZ  :