Aksaray Sağlık Mah. 654m² 3 Kat İmarlı Satılık Arsa

Coşar Gayrimenkul'den Aksaray Merkez Sağlık Mahallesi'nde, Hürriyet TOKİ karşısında yer alan bu 654 m² imarlı arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Gelişmekte olan bölgenin sunduğu avantajlarla birlikte, bu arsa yeni devlet hastanesi projesine yakınlığı ve 3 kat yapılaşma izniyle dikkat çekiyor. Önü ve karşısı yol olan konumu, ulaşım kolaylığı ve kullanım rahatlığı sağlıyor. Emsal değeri 0,90 ve TAKS değeri 0,30 olan bu arsa, konut projesi geliştirmek için idealdir.

Yeni yapılacak olan Devlet Hastanesi, TOKİ Konutları, ana ulaşım yolları ve Aksaray şehir merkezine yakınlığı, bu bölgeyi en hızlı değer kazanan lokasyonlardan biri haline getiriyor. Bu stratejik konum, yatırımınızın gelecekteki değer artışını güvence altına alıyor.

Arsa Özellikleri ve Yapılaşma Potansiyeli

Bu eşsiz arsa, 654 m²'lik geniş kullanım alanı ile dikkat çekiyor. Aksaray Merkez, Sağlık Mahallesi'nde bulunan 238 Ada, 4 Parsel üzerindeki bu müstakil tapulu arsa, yatırımcılar için önemli avantajlar sunuyor:

Alan: 654 m²

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

İmar Durumu: Konut Alanı (3 Kat İmarlı)

TAKS: 0,30 (Taban Alanı Katsayısı)

KAKS (Emsal): 0,90 (Toplam İnşaat Alanı Katsayısı)

Parsel Yapısı: Düzgün ve kullanışlı parsel

Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon mevcut

Zemin Etüdü: Yapılmış

Bu özellikler, arsanın hem konut hem de ticari amaçlı projeler için uygunluğunu pekiştiriyor. 12.50 metrelik gabari ile 3 katlı yapılaşma imkanı, geniş bir yaşam alanı veya işyeri oluşturmanıza olanak tanır.

Stratejik Konum Avantajları

Arsanın bulunduğu Sağlık Mahallesi, Aksaray'ın hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden biridir. Konum avantajları şunlardır:

Yeni Devlet Hastanesi: Yakın gelecekte hizmete girecek olan hastane, bölgenin çekim merkezini artıracaktır.

TOKİ Konutları: Çevresindeki TOKİ projeleri, bölgenin yerleşim potansiyelini ve sosyal dokusunu güçlendirmektedir.

Ana Ulaşım Yolları: Şehir içi ve şehirlerarası ulaşım sağlayan ana arterlere kolay erişim imkanı sunar.

Şehir Merkezi: Aksaray şehir merkezine olan kısa mesafesi, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına kolay ulaşım sağlar.

Doğayla İç İçe: Doğal güzelliklere yakınlığı ile sakin ve huzurlu bir yaşam alanı sunar.

Toplu Ulaşıma Yakınlık: Toplu taşıma araçlarına kolay erişim, ulaşım ağını çeşitlendirir.

Bu avantajlar, arsanın hem yaşam hem de yatırım değeri açısından yüksek bir potansiyele sahip olduğunu göstermektedir.

Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar

Bu arsa, sunduğu imar avantajları ve stratejik konumu ile dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır:

Hızlı Değer Artışı: Bölgedeki yeni hastane projesi ve TOKİ konutları gibi gelişmeler, arsanın değerini hızla artırma potansiyeli taşımaktadır.

Konut Projesi Uygunluğu: 3 kat imar hakkı ve 0,90 emsal değeri ile modern konut projeleri için ideal bir zemin oluşturur.

Ticari Potansiyel: Ana yola ve hastaneye yakınlığı, ticari işletmeler için de cazip bir konum sunabilir.

Krediye Uygunluk: Arsa, krediye uygun olması sayesinde yatırımcılar için finansal esneklik sağlar.

Emsallerine Göre Avantajlı Fiyat: Bölgedeki benzer arsalarla karşılaştırıldığında, bu arsa avantajlı bir fiyatlandırmaya sahiptir.

Şeffaf Hizmet: Coşar Gayrimenkul, güvenilir danışmanlık ve şeffaf hizmet anlayışıyla yanınızda.

Bu arsa, hem mevcut hem de gelecekteki yatırım hedeflerinize ulaşmanız için mükemmel bir başlangıç noktasıdır.

Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin Lütfen İletişime Geçiniz:

COŞAR GAYRİMENKUL – Emlak & Yatırım Ofisi

Mustafa Coşar
-

Yüksel Doğan
-

Adres: Selçuk Bulvarı No:188/A Merkez / Aksaray

Yetki Belge No: 6800196