1 / 19

Aliağa Yeni Mahallede Satılık Dükkan

Gözde Koşar · TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ
8.750.000 ₺
Brüt / Net

150 m²

Brüt

149 m²

Net

Kat Sayısı
1
Oda Sayısı
2 Oda
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Ekim 2026
Kategori
Satılık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Yapı Durumu
İkinci El
Kira Para Tür
TRY
Takas
Var

İlan Açıklaması

TURYAP ALİAĞADAN SATILIK DÜKKAN

Aliağa Yeni Mahalle’de,

aktif olarak işletilen,

ticari kullanıma uygun ve yatırım potansiyeli yüksek satılık dükkan!

Mevcut konumu ve kullanım şekli sayesinde

hem kendi işini kurmak isteyenler hem de yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için değerlendirilebilir niteliktedir.

Yeni Mahalle’nin gelişen ve tercih edilen bölgesinde

Halen aktif olarak kullanılmaktadır

Ticari faaliyet için elverişli

Değer kazanma ve kira getirisi açısından yatırım fırsatı

İşletme veya yatırım amacıyla değerlendirilebilir

dükkan içerisinde;

2 bölme

mutfak

wc

arka bölümde depolama alanı mevcut

ön alanda 50m2 teras alanı mevcut

Konum, kullanım avantajı ve ticari potansiyeliyle dikkat çeken bu dükkan hakkında

detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

**Takas teklifleri değerlendilir **

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

M. KUBİLAY KOŞAR

İzmir Aliağa’da yer alan Aliağa satılık dükkan ilanımız, 2 odalı ticari alan arayanlar için uygundur. Aktif kullanıma hazır olan dükkan, krediye uygun tapusu ile güvenli bir yatırım sunar. Kat mülkiyetli mülk, ticari faaliyetlere hazırdır; boş olması sayesinde hemen kullanabilir ya da kiraya verebilirsiniz.

Aliağa’nın Gelişen Bölgesinde Krediye Uygun Boş Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti ile yasal güvence
  • Krediye uygunluk sağlayan satılık dükkan
  • 2 oda ile fonksiyonel kullanım
  • Boş ve hemen kullanıma hazır
  • Klimalı iklimlendirme konforu

Aliağa’nın Ticari Hareketliliğine Yakın Lokasyon

Dükkan; Aliağa Devlet Hastanesi ve Aliağa 100. Yıl Ortaokulu gibi noktalara yakın konumdadır. Çınar Park AVM ve çevredeki pasajlar müşteri potansiyelini artırırken, toplu taşıma durakları ulaşımı kolaylaştırır. Gelişen ticaret aksına entegre konumu işinizi büyütmeniz için avantaj sağlar.

Profesyonel Satış Danışmanlığı ve Yerinde İnceleme İmkanı

TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ ile iletişime geçerek uzman ekibimizden yerinde bilgi alabilir, profesyonel sunum ve danışmanlıkla mülkü inceleyebilirsiniz. 8.750.000 TL bedelle satışta olan bu dükkan, işiniz veya yatırımınız için hızlıca değerlendirilebilir.

Yeni Mahallesi Aliağa Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %39 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.482g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YILPREMIUM ÜYE
Gözde Koşar
GK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504095

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.