- Brüt / Net
150 m²
Brüt
149 m²
Net
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Aliağa Yeni Mahalle’de,
aktif olarak işletilen,
ticari kullanıma uygun ve yatırım potansiyeli yüksek satılık dükkan!
Mevcut konumu ve kullanım şekli sayesinde
hem kendi işini kurmak isteyenler hem de yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için değerlendirilebilir niteliktedir.
Yeni Mahalle’nin gelişen ve tercih edilen bölgesinde
Halen aktif olarak kullanılmaktadır
Ticari faaliyet için elverişli
Değer kazanma ve kira getirisi açısından yatırım fırsatı
İşletme veya yatırım amacıyla değerlendirilebilir
dükkan içerisinde;
2 bölme
mutfak
wc
arka bölümde depolama alanı mevcut
ön alanda 50m2 teras alanı mevcut
Konum, kullanım avantajı ve ticari potansiyeliyle dikkat çeken bu dükkan hakkında
detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
**Takas teklifleri değerlendilir **
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
M. KUBİLAY KOŞAR
İzmir Aliağa’da yer alan Aliağa satılık dükkan ilanımız, 2 odalı ticari alan arayanlar için uygundur. Aktif kullanıma hazır olan dükkan, krediye uygun tapusu ile güvenli bir yatırım sunar. Kat mülkiyetli mülk, ticari faaliyetlere hazırdır; boş olması sayesinde hemen kullanabilir ya da kiraya verebilirsiniz.
Aliağa’nın Gelişen Bölgesinde Krediye Uygun Boş Dükkan
Öne Çıkan Özellikler
- Kat mülkiyeti ile yasal güvence
- Krediye uygunluk sağlayan satılık dükkan
- 2 oda ile fonksiyonel kullanım
- Boş ve hemen kullanıma hazır
- Klimalı iklimlendirme konforu
Aliağa’nın Ticari Hareketliliğine Yakın Lokasyon
Dükkan; Aliağa Devlet Hastanesi ve Aliağa 100. Yıl Ortaokulu gibi noktalara yakın konumdadır. Çınar Park AVM ve çevredeki pasajlar müşteri potansiyelini artırırken, toplu taşıma durakları ulaşımı kolaylaştırır. Gelişen ticaret aksına entegre konumu işinizi büyütmeniz için avantaj sağlar.
Profesyonel Satış Danışmanlığı ve Yerinde İnceleme İmkanı
TURYAP ALİAĞA TEMSİLCİLİĞİ ile iletişime geçerek uzman ekibimizden yerinde bilgi alabilir, profesyonel sunum ve danışmanlıkla mülkü inceleyebilirsiniz. 8.750.000 TL bedelle satışta olan bu dükkan, işiniz veya yatırımınız için hızlıca değerlendirilebilir.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %39 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Aliağa Atatürk Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Aliağa Kurtuluş Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Aliağa Siteler Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Aliağa Samurlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Aliağa Örnekkent Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




















