35 m²
Brüt
34 m²
Net
1
Kat Sayısı
2 Oda
Oda Sayısı
21-25
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi02 Ekim 2026
- KategoriKiralık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKlimalı
- Kullanım DurumuBoş
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Depozito150000 TL
İlan Açıklaması
İzmir’in en prestijli ticaret noktalarından Alsancak Meksika Sokak’ta, dünya markalarının faaliyet gösterdiği yoğun yaya trafiğine sahip lokasyonda kiralık mağaza.
Özellikler:
35 m² kullanım alanı
Asma katlı
İçerisinde WC bulunmaktadır.
Kurumsal markalar ve prestijli işletmeler için uygundur.
Bölgenin yüksek ticari potansiyeli sayesinde mağazanız için güçlü bir görünürlük ve değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İzmir Konak’ta 2 odalı kiralık dükkan/mağaza arayan profesyoneller için sunulan bu uygun seçenek, stratejik konumuyla öne çıkar. Konak Kiralık Dükkan & Mağaza arayışında olanlar için ideal olan bu mülk, işletmenizin merkezi bir noktada faaliyet göstermesine imkan tanır.
Stratejik Alsancak Konumunda Boş ve Klimalı Kiralık Mağaza
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: İşletmenize uyum sağlayan fonksiyonel planlı iki oda
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence, tam ipotek imkanına uygunluk
- Boş Durum: Hemen taşınmaya uygun, kiracı seçme esnekliği
- Klimalı: Dört mevsim konforlu çalışma ortamı
- Yaya ve Araç Trafiğine Yakın: Görünürlük ve erişim avantajı
Alsancak Bölgemizdeki Merkezi Konumun İşletmenize Katacağı Değer
Mağaza, Alsancak Meksika Sokak’ta yer alır; yoğun yaya trafiği ve işlek caddelere yakınlığı sayesinde marka bilinirliğinizi destekler. TCDD 3. Bölge Kreş ve Gündüz Çocuk Bakımevi, İzmir Hilton Center ve İzmir Tarih ve Sanat Müzesi gibi noktalara yakın konumu, müşterilerin size ulaşmasını kolaylaştırır.
Profesyonel Kiralama Süreci ve Danışmanlık Hizmeti
Meba Emlak İnşaat olarak bu kiralık mağaza için profesyonel yerinde gösterim ve danışmanlık sunuyoruz. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz. 120.000 TL kiralama bedeliyle iş yeriniz için avantajlı ve rekabetçi koşullardan yararlanabilirsiniz.
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %44Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %41Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4802762
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YT39RJOLJBRJ25MGEJ4JK
- Konak Kültür Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Konak Mimar Sinan Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Konak Umurbey Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.








