1 / 29

Alsancak Mimar Sinan'da Yeni Binada Kiralık 1+1 Ofis

VF Gayrimenkul ve Fazlası · VİLLACI FATİH
37.000 ₺

46 m²

Brüt

45 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

5

Kat Sayısı

2 Oda

Oda Sayısı

11-15

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi02 Kasım 2026
  • KategoriKiralık Ofis
  • Isıtma TipiVRV
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • Banyo SayısıYok
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat6150 TL
  • Depozito37000 TL
  • Eşya DurumuBoş
Dış Özellikler
Yangın Merdiveni

İlan Açıklaması

Alsancak Mimar Sinan’da Prestijli Lokasyonda Kiralık Ofis / Büro​​


Alsancak’ın en nitelikli ticari akslarından Mimar Sinan Mahallesi’nde; kurumsal profilinize değer katacak, kompakt ve yüksek verimlilikle tasarlanmış kiralık iş yeri.

​

​14 yıllık, bakımlı ve prestijli bir binanın 3. katında konumlanan 45 m² kullanım alanına sahip bu taşınmaz; fonksiyonel m² kullanımı, ferah iç yapısı ve gün boyu doğal ışık alan cephesiyle ideal bir çalışma ortamı sunmaktadır. 
Avukatlık büroları, danışmanlık firmaları, mali müşavirlik, yazılım/tasarım ajansları ve özel muayenehane kullanımı için son derece uygundur.​​​


​Merkezi Ticari Aks: Bankalar, noterler, kamu kurumları ve kurumsal iş merkezleriyle iç içe konum.
​Sosyal Çevre: Mimar Sinan Mahallesi’nin seçkin kafe ve restoranlarına, zincir marketlere ve günlük ihtiyaç noktalarına birkaç adım mesafede.
​Prestijli Adres: Müşteri ve danışanlarınız için tespiti ve ulaşımı son derece kolay, tanınırlığı yüksek lokasyon.
​Ulaşım & Bağlantı Noktaları
​Toplu Taşıma: Tramvay, İZBAN (Alsancak Garı) ve otobüs hatlarına 3-5 dakikalık yürüme mesafesinde.
​Deniz Ulaşımı: Alsancak Vapur İskelesi’ne yakınlığı sayesinde Karşıyaka ve Bostanlı yönünden gelen ziyaretçiler için kesintisiz erişim.
​Otopark: Bina çevresinde katlı ve açık özel otopark alanları mevcuttur.
​Portföyün tek yetkili sunumu, detaylı bilgi ve yer gösterim randevusu için lütfen iletişime geçiniz.

Seçkin Deniz


​

Mimar Sinan Mahallesi Konak Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %180-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %54Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %52Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.459g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502270

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.