Altındağ Zübeyde Hanım'da Satılık 40 M² Ticari Dükkan

İskitler bölgesinde ticari hareketliliğin merkezinde dükkan

Ankara Altındağ ilçesinin en hareketli ticaret noktalarından biri olan Zübeyde Hanım Mahallesi sınırları içerisinde, ticari faaliyetleriniz için uygun bir yatırım alanı sizi bekliyor. Toplam 45 m² brüt kullanım alanına sahip olan bu dükkan, merkezi konumu ve yerleşik esnaf yapısıyla dikkat çeken bir bölgede yer almaktadır. İş merkezi yapısı içerisinde bulunan mülk, hem halihazırdaki kira geliri hem de bölgenin ticari potansiyeli ile öne çıkıyor.

Kullanım detayları ve yapısal özellikler

Dükkanın 40 m² net kullanım alanı, pek çok farklı sektör için verimli bir çalışma ortamı sunar. Mevcut durumda içerisinde kiracı oturuyor olması, mülkü satın alır almaz gelir elde etmeye başlamanıza imkan tanır. 31 yaş ve üzeri binada yer alan taşınmaz, oturmuş bir iş çevresinin parçasıdır. Yapının tek katlı olması ve düz giriş avantajı, lojistik süreçlerini ve müşteri erişimini kolaylaştıran bir unsurdur. Ayrıca mülkün krediye uygun olması, finansman süreçlerinde esneklik sağlar.

Konum ve ulaşım imkanları

Zübeyde Hanım Mahallesi, Ankara'nın sanayi ve ticaret nabzının attığı bölgelerden biri olarak bilinir. Taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda otobüs durağı bulunmakta, ayrıca Atatürk Kültür Merkezi Metro İstasyonu yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu durum hem çalışanlarınız hem de müşterileriniz için ulaşım kolaylığı sunar. Günlük ticari döngünün bir parçası olan pasajlar ve yerel pazar alanları mülke oldukça yakın konumdadır.

Çevresel olanaklar ve sosyal donatılar

Mülkün bulunduğu bölge, sadece ticaretle değil aynı zamanda eğitim ve sağlık kurumlarıyla da çevrilidir. Yakın çevrede çeşitli liseler ve üniversite binaları yer alırken, eczanelere ve sağlık merkezlerine erişim oldukça rahattır. Bölgedeki geniş spor tesisleri ve alışveriş merkezleri, bölgenin canlılığını gün boyu korumasına yardımcı olur. Ayrıca dükkanın takas seçeneğine açık olması, yatırımcılar için değerlendirilebilecek farklı bir imkan sunmaktadır.

Teknik veriler ve mülk bilgileri

• Brüt alan: 45 m²
• Net alan: 40 m²
• Oda sayısı: 1
• Bina yaşı: 31 ve üzeri
• Kullanım durumu: Kiracı oturuyor
• Kredi durumu: Uygun
• Takas seçeneği: Var