Altıyüzevler Mahallesinde Satılık Arsa | Vadi Emlak
Alihan Adıgüzel · VADİ EMLAK GAYRİMENKUL12.000.000 ₺11.439 ₺/m²
1.049 m²
Metrekare
11439 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi27 Ekim 2026
- KategoriSatılık Bağ & Bahçe
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Ada427
- Parsel22
- İmar DurumuBağ & Bahçe
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgazSanayi Elektriği
Konum Özellikleri
Toplu Ulaşıma Yakın

İlan Açıklaması
Tokat Merkez’in en çok tercih edilen yerleşim alanlarından Altıyüzevler’de, hem bugünün huzuru hem yarının kazancı için eşsiz bir fırsat!
Konum ve Çevre Özellikleri
Arsamız, Altıyüzevler Okullar Bölgesi’nin hemen arkasında yer almaktadır. Şehrin gürültüsünden uzak ama merkeze bir o kadar yakın konumuyla dikkat çekmektedir.
Yürüme Mesafesinde: Okullar, semt çarşısı, zincir marketler ve sosyal donatı alanları.
Ulaşım: Şehir içi ulaşım hatlarına ve ana arterlere oldukça yakın, yaya erişimine uygundur.
Arsa ve İmar Bilgileri
Toplam Alan: 5189,67 m²
Satışa Konu Hisse: 1049,6 m² (1/4 Hisse)
İmar Durumu: Mücavir alan içerisinde, Emsal: 0.20 ve 2 Kat imarlıdır.
Altyapı: Elektrik ve su sorunu bulunmamaktadır. Yapılaşmaya ve kullanıma hazırdır.
Mevcut Durum: Arsa içerisinde aktif kullanıma uygun bir ahşap ev bulunmaktadır.
Satış Seçenekleri ve Yatırım Potansiyeli
Portföyümüz değerlendirme ve tekliflere açıktır. Mevcut durumda 1/4 hisse (1049,6 m²) satışa sunulmuş olup, talebe göre:
1.Hisse bazlı satış yapılabilir.
2.Alıcının talebi doğrultusunda parselin tamamı (5189,67 m²) için görüşme sağlanabilir.
Gerek villalık konut yapımı gerekse uzun vadeli prim potansiyeli ile "Geleceğe Yatırım" arayanlar için kaçırılmayacak bir portföydür.
OFİSİMİZ TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİDİR. BU İLAN İLE İLGİLİ OFİSİMİZDE GÖRÜŞMEK VE SUNUMUMUZU DİNLEYEREK DAHA FAZLA BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ RANDEVU ALMAK ÜZERE ULAŞABİLİRSİNİZ
TAŞINMAZ TİCARET YETKİ BELGE NO: 6000015
DETAYLI BİLGİ İÇİN : HALİL ADIGÜZEL -
VADİ EMLAK
" Değerine Değer Katar "
Konum ve Çevre Özellikleri
Arsamız, Altıyüzevler Okullar Bölgesi’nin hemen arkasında yer almaktadır. Şehrin gürültüsünden uzak ama merkeze bir o kadar yakın konumuyla dikkat çekmektedir.
Yürüme Mesafesinde: Okullar, semt çarşısı, zincir marketler ve sosyal donatı alanları.
Ulaşım: Şehir içi ulaşım hatlarına ve ana arterlere oldukça yakın, yaya erişimine uygundur.
Arsa ve İmar Bilgileri
Toplam Alan: 5189,67 m²
Satışa Konu Hisse: 1049,6 m² (1/4 Hisse)
İmar Durumu: Mücavir alan içerisinde, Emsal: 0.20 ve 2 Kat imarlıdır.
Altyapı: Elektrik ve su sorunu bulunmamaktadır. Yapılaşmaya ve kullanıma hazırdır.
Mevcut Durum: Arsa içerisinde aktif kullanıma uygun bir ahşap ev bulunmaktadır.
Satış Seçenekleri ve Yatırım Potansiyeli
Portföyümüz değerlendirme ve tekliflere açıktır. Mevcut durumda 1/4 hisse (1049,6 m²) satışa sunulmuş olup, talebe göre:
1.Hisse bazlı satış yapılabilir.
2.Alıcının talebi doğrultusunda parselin tamamı (5189,67 m²) için görüşme sağlanabilir.
Gerek villalık konut yapımı gerekse uzun vadeli prim potansiyeli ile "Geleceğe Yatırım" arayanlar için kaçırılmayacak bir portföydür.
OFİSİMİZ TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL OFİSİDİR. BU İLAN İLE İLGİLİ OFİSİMİZDE GÖRÜŞMEK VE SUNUMUMUZU DİNLEYEREK DAHA FAZLA BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ RANDEVU ALMAK ÜZERE ULAŞABİLİRSİNİZ
TAŞINMAZ TİCARET YETKİ BELGE NO: 6000015
DETAYLI BİLGİ İÇİN : HALİL ADIGÜZEL -
VADİ EMLAK
" Değerine Değer Katar "
Altıyüzevler Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Komşu Bölgeler
- Merkez Güneşli Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Merkez Karşıyaka Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Merkez Kaşıkcıbağları Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Merkez Yeniyurt Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.













































