- Brüt / Net
180 m²
Brüt
179 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 28 Eylül 2026
- Kategori
- Devren Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Bilinmiyor
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Konum Avantajları
* Ana cadde üzerinde
* Yoğun araç ve yaya trafiği
* Yüksek tabela ve reklam değeri
* Kolay ulaşım
* Bölgenin yoğun ticaret aksında
İşletme Özellikleri
* Yaklaşık 180 m² kullanım alanı
* 10 metre geniş cephe
* Ruhsatlı
* Ferah ve kullanışlı iç plan
* Hazır işletme
Kafe, restoran, pastane, brunch mekânı, kurumsal mağaza, showroom, ofis, zincir marka ve birçok farklı iş kolu için uygun konumdadır.
Yüksek görünürlüğü, ana yol üzerindeki prestijli konumu ve geniş cephesi sayesinde marka bilinirliğini artırmak isteyen işletmeler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Nilay Tombul
Coldwell Banker Life Gayrimenkul
İzmir Karşıyaka’da 2 odalı devren dükkan/mağaza arayanlar için işlek cadde üzerinde, yüksek görünürlüklü bir fırsat. Karşıyaka satılık daire ararken iş yeri düşünenler için de stratejik konumda, prestijli ve kullanıma hazır bir seçenek sunar.
Karşıyaka Ordu Bulvarı’nda Gözde Dükkan & Mağaza Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanım Alanı: Net 180 m², fonksiyonel plan
- Görünürlük ve Cephe: 10 m geniş cephe, yüksek reklam avantajı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen işletmeye uygun
- Donanımlar: Klima, ADSL ve telefon hattı
- Ruhsat Durumu: Resmi ruhsatlı, yasal kolaylık
Ticari Hayatın İçinde, Kadınlar ve Erken Erişimle Kolay Ulaşım
Ordu Bulvarı üzerindeki bu dükkan, yoğun yaya/araç trafiğiyle marka görünürlüğünü artırır. Okul, hastane, sağlık merkezleri ve toplu taşıma noktalarına yürüyüş mesafesindedir; Faik Muhittin Adam İlkokulu Otobüs Durağı yakınındadır. Bölgenin ticari hareketliliği müşteriye erişimi kolaylaştırır.
Hazır İşletmeye Uygun Fonksiyonel Alan
Ferah 180 m² alan ve mutfak bölümü sunar. Ruhsat ve altyapısıyla kafe, restoran, mağaza veya showroom gibi farklı işlere uygundur. Klima, ADSL ve telefon hattı operasyonu destekler. Saha gezisi ve detaylı bilgi için Coldwell Banker Life Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %42Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karşıyaka Bostanlı Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Dedebaşı Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Fikri Altay Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Goncalar Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Şemikler Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Yalı Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.