Anbar Mahallesinde Satılık Dükkan-işyeri

Fatih Tanrıöver · REMAX FORUM

10.000.000 ₺

201 m²

Brüt

200 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
Isıtma TipiIsıtma Yok
Kullanım DurumuBoş
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Site İçerisindeHayır
Tapu DurumuKat Mülkiyeti
Ada6842
Parsel8
Kira Para TürTRY
TakasVar
Eşya DurumuBoş

Dış Özellikler

Kuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney Cepheli

İlan Açıklaması

️ MİMARİ VE TEKNİK ÖZELLİKLER

Tavan Yüksekliği: Yüksek ferah iç hacim (Tır/Kamyon yanaşmasına ve yüklemeye uygun açıklık)

Bölme / Bölüm: 200 m2

Yan yana sıralı modüler gözler halinde, isteğe göre birleştirilebilir veya ayrı ayrı kullanılabilir alanlar

Giriş / Cephe: Geniş cepheli, önü açık, araç giriş-çıkışına ve yükleme/boşaltmaya elverişli geniş parsel alanı

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

Anbar Mahallesi’nin ana ulaşım akslarına ve ticari bölgelerine yakın lokasyon

Geniş ön kullanım alanı (otopark ve lojistik imkanı)

İster tek bölüm ister birden fazla ünite olarak kullanıma uygun esnek mimari

Anbar Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
%11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
%62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.176g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

4.YILPREMIUM ÜYE

REMAX FORUM

Fatih Tanrıöver

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800560

Benzer İlanlar

Satılık Fırsat 150 M2 İş Yeri Metelsan 3

Kayseri, Melikgazi

1 Oda151 m²Düz Giriş (Zemin)08.11.2026

7.900.000 ₺

Osman Kavuncu Bulv. Trade Center Merkezi 135 M² İmalatane

Kayseri, Melikgazi

1 Oda135 m²08.11.2026

9.450.000 ₺

Yıldız/gm'den Anbar Malllesinde Satılık Dükkan

Kayseri, Melikgazi

2 Oda225 m²Düz Giriş (Zemin)08.11.2026

10.500.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.