Ankamall Avm'nin Çapraz Köşesi Tek Tapu Rezidans Arsası

Ankara’nın kalbi sayılan, yatırım değeri her geçen gün artan eşsiz bir lokasyonda; yüksek kazanç potansiyeline sahip köşe başı ticari arsa satışa sunulmuştur.

Arsa; İstanbul Caddesi ile Konya Yolu kesişiminde,

Ankamall AVM’nin tam çaprazında yer almaktadır.

Ankamall Metro İstasyonu’na yalnızca 120 metre mesafededir.

ARSA BİLGİLERİ

• Arsa Alanı: 980 m²
• Toplam İnşaat Alanı: 3.200 m²
• İmar Durumu: 16 Kat (Ticari + Konut + Ofis)
• Konum: Köşe Başı / 3 Cephe Açık

 EŞSİZ KONUM & MANZARA AVANTAJI

Bu parsel;

Köşe başı konumda olup 3 cephesi tamamen açıktır

Önü kapanma riski bulunmayan nadir parsellerdendir

Yapılacak tüm daire ve ofislerin önü açık olacak şekilde konumlanmıştır

Ferah, kesintisiz şehir silüeti sunar

 Özellikle;

• Ankara Millet Bahçesi manzarası
• Geniş açıyla Ankara şehir manzarası

ile projeye ayrıcalıklı bir değer katmaktadır.

️ PROJE SEÇENEKLERİ

Ticari + Ofis Projesi

• 500 m² cadde dükkanı
• 70 adet 1+1 ofis

Ticari + Konut Projesi

• 500 m² cadde dükkanı
• 120 adet 1+0 konut



Alternatif Yatırım Seçeneği

• Yurt / Apart / Rezidans projesine uygun

 LOKASYON AVANTAJLARI

• Ankara Millet Bahçesi’ne komşu
• Yeni Yapılan Adliye Sarayı ve Etlik Şehir Hastanesi Güzergahında
• Ankamall AVM’ye yürüme mesafesinde
• Ankara’nın en yoğun ulaşım akslarının kesişim noktası
• Metro, ana arterler ve ticaret merkezlerinin tam ortasında

 YATIRIM DEĞERİ

Bu arsa;

Köşe başı ve 3 cephe açık olması

Önünün hiçbir zaman kapanmayacak olması

Metroya yakınlık

Yoğun yaya ve araç trafiği

Prestijli çevre

sayesinde yüksek kira getirisi ve güçlü ticari ciro potansiyeli sunmaktadır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİK

Bölge, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından özel imar planı kapsamında geliştirilmiş olup, bu parsel konum, açıklık ve manzara avantajıyla bölgenin en seçkin arsalarından biridir.