Ankara Etimesgut Yukarıyurtçuda 558 M² Satılık Arsa
Furkan TENGİLİMOĞLU · Turyap Çayyolu Temsilciliği6.200.000 ₺11.111 ₺/m²
- Metrekare
- 558 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 11111 TL/m²
- Tapu Durumu
- Kooperatiften Tapu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 27
- Parsel
- 8
- İmar Durumu
- Villa İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Ankara’nın hızla değer kazanan ve villa/konut projeleriyle öne çıkan bölgesi Etimesgut Yukarıyurtçu Mahallesi'nde, yatırım fırsatı sunan arsamız satışa çıkarılmıştır.
Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda Ayrık Nizamlı ve en fazla 2 katlı yapı yapılabilir. Yapının taban alanı en fazla 111,6 m² olabilir. Bu durumda parselin en fazla %20'si yapının taban alanı olarak kullanılabilir. Yapının maksimum inşaat alanı en fazla 223,2 m² olabilir.
İl / İlçe: Ankara / Etimesgut
Mahalle: Yukarıyurtçu
Ada / Parsel: 27 / 8
Tapu Alanı: 558 m²
Niteliği: Arsa
Konum Avantajları:
Bölgedeki prestijli projelere ve İşbaşaran Evleri / Villaları bölgesine yakın konumdadır.
Ana arterlere, günlük ihtiyaç noktalarına ve toplu taşıma güzergahlarına kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Hem kısa vadeli kazanç hem de müstakil yaşam alanı oluşturmak için ideal bir lokasyondadır.
Detaylı bilgi, sunum ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda Ayrık Nizamlı ve en fazla 2 katlı yapı yapılabilir. Yapının taban alanı en fazla 111,6 m² olabilir. Bu durumda parselin en fazla %20'si yapının taban alanı olarak kullanılabilir. Yapının maksimum inşaat alanı en fazla 223,2 m² olabilir.
İl / İlçe: Ankara / Etimesgut
Mahalle: Yukarıyurtçu
Ada / Parsel: 27 / 8
Tapu Alanı: 558 m²
Niteliği: Arsa
Konum Avantajları:
Bölgedeki prestijli projelere ve İşbaşaran Evleri / Villaları bölgesine yakın konumdadır.
Ana arterlere, günlük ihtiyaç noktalarına ve toplu taşıma güzergahlarına kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Hem kısa vadeli kazanç hem de müstakil yaşam alanı oluşturmak için ideal bir lokasyondadır.
Detaylı bilgi, sunum ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yukarıyurtçu Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %43Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %48Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %38 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Komşu Bölgeler
- Etimesgut Yapracık Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Sincan Yenipeçenek Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Etimesgut Aşağıyurtçu Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Etimesgut Atayurt Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Etimesgut Orhun Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Etimesgut Turkuaz Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.