Ankara Temelli Yenihisar'da 600m² Tek Tapu Villa Parseli
BİLAL DİNÇ · BİENS GAYRİMENKUL600 m²
Metrekare
4750 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
İlan Açıklaması
Ankara Sincan Temelli Mahallesi'nde, Yenihisar'da tek tapu villa parseli yatırım fırsatı!
Hayallerinizdeki villayı kendi zevkinize göre yapın........
600 m² alana sahip, müstakil tapulu bu özel arsa, 0.40 emsal ve 2 kat konut imarı ile dikkat çekiyor. Yapılaşmaya uygun, altyapısı tamamlanmış bu parsel, hayalinizdeki villayı inşa etmek veya karlı bir yatırım yapmak için ideal bir seçenek sunuyor.
Arsa Özellikleri
- Tapu Durumu:Müstakil Tapulu
- Yüzölçümü:600 m²
- İmar Durumu:Konut Alanı
- Emsal (KAKS):0.40 (Yapılaşma hakkı ile birlikte)
- Kat İzni:2 Kat
- Altyapı:Tamamlanmış (Su, Elektrik, Yol)
- Konum:Ankara, Sincan, Temelli Mahallesi, Yenihisar
- Ada/Parsel:1086 Ada, 7 Parsel
- Manzara:Açık ve ferah bir çevresi bulunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli ve Avantajları
- Tek Tapu:Sorunsuz ve hızlı işlem imkanı.
- Konut İmarlı:Villa veya konut projesi geliştirmek için uygun.
- Gelişen Bölge:Sincan'ın hızla değerlenen lokasyonlarından birinde yer alıyor.
- Altyapı Hazır:İnşaat sürecini kolaylaştıran altyapı imkanları mevcut.
- Krediye Uygun:Finansal esneklik sağlayan kredi kullanımına uygunluk.
- Emlak Ofisinden:Profesyonel destek ve güvenilir işlem süreci.
- T.C. Vatandaşına Satış:Yasal prosedürlere uygun satış.
Lokasyon ve Çevre Bilgileri
Ankara'nın gelişmekte olan Sincan ilçesine bağlı Temelli Mahallesi'nde, Yenihisar bölgesinde yer alan bu değerli arsa, hem sakin bir yaşam hem de şehir olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölgenin hızla gelişen yapısı, gelecekteki değer artışı potansiyelini de beraberinde getiriyor. Temelli'nin sunduğu yeşil alanlar ve sosyal çevre, yaşam kalitenizi artıracaktır.
Bu özel parsel, hem kişisel yaşam alanınızı inşa etmek hem de akıllı bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.
Ankara Sincan’da 600 m² konut imarlı satılık arsa. Sincan satılık konut imarlı arsa arayanlar için fırsattır; müstakil tapulu ve krediye uygundur.
Sincan'da Müstakil Tapulu Satılık Arsa Avantajı
Konut imarlı arsa 2 katlı yapılaşmaya uygundur. Yolu açılmış, altyapısı tamamlanmıştır; inşaat süreci hızlı ilerleyebilir. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.
Öne Çıkan Özellikler
- Tapu: Müstakil
- Alan: 600 m²
- İmar: Konut
- Kat: 2
- Kredi: Uygun
- Ulaşım: Yakın
- Altyapı: Hazır
Sincan’ın Gelişen Lokasyonunda Yatırım ve Yaşam İmkanı
Gelişen lokasyonda yatırım ve yaşam imkanı sunar; şehir merkezi ve çevre bölgelere ulaşım kolaydır. Detay ve yerinde inceleme için BİENS GAYRİMENKUL ile iletişime geçin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.450.000 ₺ – 3.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.450.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.850.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Sincan Alagöz Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Sincan Çokören Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Sincan Hisarlıkaya Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Sincan Ücret Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.