1 / 25

Arevar Dan Güvenevler Cadde Üsütünde Satılık Dükkan

HÜSEYİN ULUKUŞ · AREVAR GAYRİMENKUL
11.500.000 ₺
Brüt / Net

189 m²

Brüt

188 m²

Net

Kat Sayısı
1
Oda Sayısı
3 Oda
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
26 Eylül 2026
Kategori
Satılık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Yapı Durumu
İkinci El
Kira Para Tür
TRY
Takas
Yok

İlan Açıklaması

GİRİŞ : 77 m2

BODRUM : 84 m2

MEYVE REYONU : 28 m2

DEĞERİ YÜKSEK KONUMDA, İŞİNİZİ BÜYÜTECEĞİNİZ TİCARİ DÜKKÂN YATIRIMCILARIN VE İŞLETME SAHİPLERİNİN DİKKATİNE!

İşletmeniz veya yatırımınız için değerlendirebileceğiniz, avantajlı konumuyla öne çıkan ticari dükkânımız sizleri bekliyor.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:

Merkezi ve ulaşımı kolay konum

Ticari faaliyetler için uygun kullanım alanı şlek bölge ve çevresel ticari potansiyel

Yatırım ve işletme amacıyla değerlendirilebilir

Geniş kullanım imkânı sunan fonksiyonel alan

İşinizi büyütmek, yeni bir işletme kurmak veya kazanç potansiyeli taşıyan bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirmeye değer bir fırsat.

Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

İLETİŞİM:

AREVAR GAYRİMENKUL

Hüseyin Ulukuş

Gayrimenkul Danışmanı

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde 3 odalı satılık dükkan ve mağaza fırsatı sizi bekliyor. Şehitkamil satılık dükkan & mağaza olarak öne çıkan bu taşınmaz, ticari faaliyetleriniz için ideal bir kullanım alanı sunar. Merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı sayesinde işinizi büyütmenize katkı sağlar.

Gaziantep Şehitkamil’de Yatırımınıza Değer Katacak Boş, Krediye Uygun Ticari Alan

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Kullanım Alanı: 77 m² giriş, 84 m² bodrum, 28 m² meyve reyonu
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence ve tam ipotek imkanı
  • Krediye Uygun: Kolay finansman ve satın alma
  • Kombi Doğalgazlı Isıtma: Ekonomik, konforlu ısınma
  • Boş: Hemen kullanım veya kiraya verme

Şehitkamil’in Merkezi Noktasında Ticari Canlılık

Dükkan, ulaşım açısından kolay erişim sunar. Yakın çevrede otobüs durakları, eğitim kurumları ve hastaneler bulunur; bu da müşteri ve çalışanlar için avantajdır. Şehir içi ulaşım noktalarına yürüyüş mesafesi, müşterilerinizin size hızlıca ulaşmasını sağlar.

Ticari Faaliyetlerinize Esnek ve Fonksiyonel Mekân

Toplam 189 m²’ye ulaşan kullanım alanı ile farklı ihtiyaçlara uyum sağlar. Meyve reyonu gibi özel bölümler iş çeşitliliğine katkı verir. Kat mülkiyetli yapısı yasal haklarınızı güçlendirir; krediye uygun olması da finansmanda kolaylık sağlar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için AREVAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçip randevu oluşturabilirsiniz.

Güvenevler Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
HÜSEYİN ULUKUŞ
HU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701329

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.