- Brüt / Net
250 m²
Brüt
249 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 3
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 26 Ekim 2026
- Kategori
- Kiralık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Depozito
- 60000 TL
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden Arnavutköy Merkez’de, **Hoca Ahmet Yesevi Caddesi’ne cepheli konumda bulunan 2 katlı kiralık iş yerimiz, geniş kullanım alanı ve cadde üzerindeki görünürlüğü ile birçok farklı sektör için uygun bir fırsat sunmaktadır.
İş Yeri Özellikleri
Toplam 250 m² kullanım alanı
Alt kat: 125 m2
Üst kat: 125 m²
Caddeye cepheli, yüksek tabela ve vitrin avantajı
Yoğun yaya ve araç trafiği bulunan lokasyon
Geniş ve kullanışlı iç plan
Uygun İş Kolları
Baklavacı / Tatlıcı
Pastane / Kafe
Giyim mağazası / Butik
Ayakkabı mağazası
Telefon ve teknoloji mağazası
Dropshipping / E-ticaret depo ve ofisi
Kozmetik ve kişisel bakım mağazası
Kırtasiye
Pet shop
Kuruyemişçi
Market / Şarküteri
Ofis / Danışmanlık ofisi
Sigorta acentesi
Emlak ofisi
Showroom / Ürün teşhir mağazası
Oyun salonu / Playstation kafe
Dil kursu / Eğitim merkezi
Güzellik merkezi / Kuaför
Toptan satış deposu
İnternet satış operasyon merkezi
Konum Avantajı
Arnavutköy Merkez’de işlek cadde üzerinde
Çevresinde yoğun konut ve ticari işletmeler
Yaya trafiği ve müşteri potansiyeli yüksek
Geniş metrajı ve 2 katlı kullanım avantajı sayesinde birçok farklı sektöre hitap eden bu iş yeri, yatırımcılar ve işletme sahipleri için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
İstanbul Arnavutköy’de 2 oda düzenli kiralık dükkan & mağaza ile işinizi Arnavutköy merkezde konumlandırın. Arnavutköy Kiralık Dükkan & Mağaza arayanlara; caddeye cepheli, geniş kullanım alanlı bu iş yeri öne çıkar.
Arnavutköy Merkez’de Cadde Cepheli 250 m² Kiralık İş Yeri
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 250 m² (125+125)
- Durum: Boş, hemen
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Tapu: Kat irtifakı
- Cephe: Cadde, vitrin
Arnavutköy Merkez’de İşlek Cadde Üzerinde Stratejik Konum
Hoca Ahmet Yesevi Caddesi’nde; yaya/araç trafiği yüksek, işletme ve konutlara yakın, sağlık ve eğitim noktalarına erişimli. İETT duraklarına yürüme mesafesiyle ulaşım kolaydır.
Fonksiyonel ve Esnek Kullanım Alanı ile İşletmenize Uygun Çözüm
Alt-üst kat toplam 250 m² net alan, farklı sektörlere uygun plan sunar. Boş teslim, hızlı kurulum; kombi doğalgaz ile tasarruf sağlar.
ROMED GAYRİMENKUL ile 70.000 TL bedelli bu kiralık dükkan & mağazayı yerinde görün, danışmanlık alın.
- %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %30 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408165
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0217/17UY0333-5/00/1102
- Arnavutköy Arnavutköy Merkez Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Arnavutköy İslambey Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Arnavutköy Atatürk Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Arnavutköy Yunus Emre Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.


















