Arnavutköy Durusu'da Denize Yakın, İmarlı Arsa Fırsatı

Arnavutköy Durusu'nda, denize yürüme mesafesinde, eşsiz arsa yatırım fırsatı!

Arnavutköy Durusu'nun gözde lokasyonunda, Karaburun sahiline sadece birkaç adım mesafede yer alan bu arsa, prestijli Green Roof Otel'in hemen yanında konumlanmaktadır. Bölgede 25.30 Milyon TL'ye satılan villaların bitişik parseli olması, arsanın değerini ve potansiyelini açıkça ortaya koymaktadır.

Arsa niteliğinde olan bu gayrimenkul, tüm terkleri yapılmış ve ifraz işlemlerine hazır durumdadır. Toplamda 135m² net kullanım alanına sahip olup, hisseli tapu ile satışa sunulmaktadır. Mevcut imar durumu ve yapısı gereği, parselin tamamı üzerine inşaat ruhsatı alınarak 13 adet villanın rahatlıkla sığabileceği bir proje geliştirme imkanı sunmaktadır.

Arsamız, 125 metre boyunca resmi yola cepheli olmasıyla ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Bu geniş cephe hattı, projelendirme aşamasında büyük avantajlar sunmaktadır. Dilerseniz, bu geniş alanı çevirerek keyifli bir hobi bahçesi olarak da değerlendirebilirsiniz.

Konum olarak, arsanın ön cephesi Sultangazi ve Arnavutköy merkezine uzanan İETT toplu taşıma güzergahına cephelidir. Bu sayede hem şehir merkezine hem de çevredeki önemli noktalara ulaşım son derece kolaydır. Ayrıca, havaalanına yakınlığı ve ana yollara olan erişimi ile de stratejik bir konuma sahiptir.

Arsa Özellikleri ve Potansiyeli

Konum: Arnavutköy Durusu, Karaburun Sahil Yürüyüş Yolu'na Yakın, Green Roof Otel Yanı

Tapu Durumu: Hisseli Tapu (İfrazlı, tüm terkler yapılı)

Net Kullanım Alanı: 135 m²

İmar Durumu: Ada Parsel (13 adet villa sığabilecek proje potansiyeli)

Yol Cephesi: 125 metre resmi yola cepheli

Ulaşım: İETT Toplu Taşıma Güzergahına Cephe, Havaalanına Yakın, Ana Yola Yakın

Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon mevcut

Zemin Etüdü: Yapılmış (Evet)

Krediye Uygunluk: Evet

Doğa ile İç İçe: Evet (Hobi bahçesi imkanı)

Stratejik Konum Avantajları

Arnavutköy Durusu'nun hızla gelişen ve değerlenen bölgesinde yer alan bu arsa, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli açısından büyük fırsatlar sunmaktadır. Denize yakınlığı, prestijli komşuları ve ulaşım kolaylıkları ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki villaların satış fiyatları, bu arsanın ne kadar değerli bir yatırım olduğunu göstermektedir.

Denize sadece yürüme mesafesinde, eşsiz bir yaşam alanı.

Green Roof Otel'in hemen yanında, turistik ve ticari potansiyeli yüksek bir bölge.

25.30 Milyon TL'lik villaların bulunduğu çevrede, yatırımınızın değerini hızla artırma potansiyeli.

125 metrelik yol cephesi sayesinde kolay ulaşım ve projelendirme imkanı.

İETT güzergahına cepheli olması, bölge içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırır.

Havaalanına yakınlığı, hem yaşam hem de ticari açıdan büyük bir avantajdır.

Tüm altyapı (elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon) mevcut olup, zemin etüdü yapılmıştır.

13 adet villanın sığabileceği imar potansiyeli ile yüksek getiri sağlayacak bir proje geliştirilebilir.

Yatırım Fırsatı ve Gelecek Vizyonu

Bu arsa, sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda geleceğe yapılan akıllı bir yatırımdır. Arnavutköy'ün stratejik konumu, artan nüfusu ve gelişen altyapısı ile bölgedeki gayrimenkul değerlerinin yükselmesi beklenmektedir. Mevcut 135m²'lik ifrazlı hisse tapu, projelendirme ile 13 adet villaya dönüştürülebilir, bu da yatırımınızın geri dönüşünü katlayacaktır.

Hobi bahçesi olarak değerlendirme imkanı, şehrin stresinden uzaklaşmak isteyenler için de cazip bir seçenektir. Resmi yola cepheli olması, çevresini düzenleyerek hem estetik bir görünüm kazandıracak hem de mülkün değerini artıracaktır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!