Arnavutköy Nenehatun Mah. İmarlı - İfrazlı Arsa
Kadir Yerhan · Yerhanlar Gayrimenkul- Metrekare
- 131 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 27481 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
ARNAVUTKÖY NENEHATUN MAH. İMARLI - İFRAZLI ARSA
ARNAVUTKÖY NENEHATUN MAHALLE’si 131 m²
ARSAMIZ İMARLI İFRAZLIDIR / PARSEL= 4536
0,95 Z+3 KAT İMAR PLANI MEVCUTTUR
RUHSAT ALINIP HEMEN İNŞAATA BAŞLANILABİLİR
FATİH CADDESİNE KOMŞU.
GELİŞİME AÇIK KONUMDA
YENİ OKUL VE ÇEVRE OKULLARA KOMŞU.
YENİ HAVALİMANINA 15 DK.
YENİ METROYA 10 DK.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ
Arnavutköy’de bulunan 131 m² satılık konut imarlı arsa, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere önemli bir fırsat sunar. İstanbul’da Arnavutköy satılık konut imarlı arsa arayanlar için uygun olan bu parsel; müstakil tapulu yapısı ve krediye uygunluğu sayesinde alıcısına hem güven hem de finansal esneklik sağlar.
Arnavutköy’ün Gelişmekte Olan Bölgesinde İfrazlı ve İmar Planlı Arsa
Arsada 0,95 emsal ve Z+3 kat imar hakkı bulunmaktadır. Ruhsat alındığında inşaata hızlıca başlanabilir. Yolu açılmış olup parsel bazlı ifrazı yapılmıştır; ayrıca doğalgaz altyapısı hazırdır. Bu nitelikler, bölgede konut projeleri geliştirmek isteyenler için önemli bir avantaj oluşturur.
Öne Çıkan Özellikler
- Müstakil tapu ile yasal güvence
- Krediye uygun, kolay satın alma imkânı
- 131 m² net arsa alanı
- 0,95 emsal ve Z+3 kat imar hakkı
- Açılmış yol ve hazır doğalgaz altyapısı
Arnavutköy’de Ulaşım ve Çevre Kolaylıkları
Arsa, İstanbul Yeni Havalimanı’na 15 dakika mesafededir ve yeni metro hattına yaklaşık 10 dakikada ulaşım sağlar. Toplu taşıma ve ana yollara yakın konumu günlük yaşamı kolaylaştırırken, çevredeki yeni okul ve eğitim kurumları aileler için ek bir artı sunar.
Yerhanlar Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görüşme Avantajı
Daha fazla bilgi almak ve arsayı yerinde görmek için Yerhanlar Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekip, bölge bilgisiyle yatırım sürecinizde doğru yönlendirme sağlayacaktır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (3.550.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.300.000 ₺ – 3.650.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.300.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.650.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.600.000 ₺
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %29 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Arnavutköy İslambey Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Arnavutköy Yavuz Selim Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Arnavutköy Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Arnavutköy Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.