1 / 10

Arnavutköy Yeniköy'de 1182 M2 Satılık Arsa

Yasin Yusuf Bülbül · Yasin İnşaat Gayrimenkul
17.750.000 ₺15.030 ₺/m²

1.181 m²

Metrekare

15030 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Hisseli Tapu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Arazi
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Ada115
  • Parsel32
  • İmar DurumuArazi
  • Gabari12.50
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasYok
Konum Özellikleri
Deniz Manzaralı
Garanti BBVA

İlan Açıklaması



Yatırım Fırsatı! Arnavutköy 1182m² LTA Arsa



ÖNE ÇIKAN STRATEJİK ÖZELLİKLER



Lokasyon:

Gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi Arnavutköy, Yeniköy


Büyüklük:

1182 m² Net Yatırımlık Arsa


İmar Durumu:

Yeni Şehir Planlarında

LTA (Lojistik Tesis Alanı)


Emsal:

Yüksek Potansiyelli

0.50 Yapılaşma Hakkı


Proje Alanlarına Yakınlık:

İstanbul Havalimanı, Kanal İstanbul ve Yeni Şehir Projelerinin kesişim noktası.



DETAYLI KURUMSAL AÇIKLAMA



Arnavutköy Yeniköy, İstanbul'un geleceğini şekillendirecek olan mega projelerin merkezinde konumlanmıştır. Sunduğumuz bu 1182 m² büyüklüğündeki arsa, sadece bugünün değil, yarının yatırım değerini taşımaktadır.



Arsamız, planlanan

Kanal İstanbul

,

İki Milyonluk Yeni Şehir

ve

Yat Limanı Projeleri

nin hayata geçirileceği proje planlarına çok yakın stratejik bir mesafede bulunmaktadır.



Yeni Şehir planlarında

Lojistik Tesis Alanı (LTA)

statüsünde yer alan arsamız, ticari ve depolama faaliyetleri için ideal bir potansiyel sunmaktadır. 0.50 emsal hakkı sayesinde, yatırımınızı hızla değerlendirebileceğiniz net bir yapılaşma imkanı mevcuttur. LTA statüsü, bölgenin gelecekteki ticari ve ekonomik hareketliliğinde kritik bir rol oynayacaktır.



Bu arsa, İstanbul'un kuzey aksındaki devasa gelişime ortak olmak isteyen, uzun vadeli ve güvenilir yatırım fırsatları arayan profesyonel yatırımcılar için kaçırılmayacak bir değerdir.



İLETİŞİM VE YERİNDE İNCELEME



Bu benzersiz yatırım fırsatı hakkında detaylı bilgi almak, bölgenin gelecekteki imar planlarını yerinde incelemek ve arsanın konumunu görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.



KADİR BÜLBÜL


Mobil:


Ofis:



Not:

Firmamız, gayrimenkulün pazarlanmasında tek yetkilidir. İşlemleriniz profesyonel ve kurumsal güvence altında yürütülecektir.



Yetki Belgesi No: 3412009



===================================



Yetki Belgesi No: 3412009



===================================




Yeniköy Mahallesi Arnavutköy Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %66 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.220g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %22 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Yasin Yusuf Bülbül
YB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3412009

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/2984

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.