Asfalta Cepheli % 40 İmarlı Yeni O.s.b Girişinde Satılık Arsa
Emrah Akalan · AKALAN İNŞAAT & EMLAK11.900.000 ₺3.498 ₺/m²
3.402 m²
Metrekare
3498 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi24 Ekim 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada569
- Parsel39
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Gabari6.50
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
Dış Özellikler
ParselliİfrazlıYolu AçılmışDoğalgaz
Konum Özellikleri
Toplu Ulaşıma Yakın
İlan Açıklaması
SAKARYA, FERİZLİ, OSMANAĞA ÇİFTLİĞİ MAHALLESİ'NDE,
ASFALT YOLA 22 METRE CEPHELİ,
175 METRE DERİNLİK,
ELEKTRİK, SU, TELEFON VE DOĞALGAZ ALTYAPILARI MEVCUT,
% 40 - 2 KAT TİCARİ KONUT İMARLI,
Yapılaşma Şartları ;
E=0.40’ı ve kat adeti 2’yi geçmemek şartı konut
amaçlı yapı yapılabilir. Konut yapılarının zemin katları
ticari (yöre halkının günübirlik ihtiyacını karşılayacak olan bakkal, kasap,
kuaför, tamirci, kahvehane, düğün salonu, çay bahçesi, büfe, otopark vb.)
olarak kullanılabileceği gibi tek bir ticari yapı da yapılabilir.
FERİZLİ'DE KURULMAKTA OLAN ALT YAPI ÇALIŞMALARI DEVAM EDEN SAKARYA OTOMOTİV VE METAL İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNE ÇOK YAKIN MESAFEDE,
GÖLKENT'E 6 KM. MESAFEDE,
ARSA NİTELİĞİNDE MÜSTAKİL TAPUDAN OLUŞAN,
FERİZLİ İLÇE MERKEZİNE 6 KM. MESAFEDE,
YATIRIM İÇİN ÇOK UYGUN BİR KONUMDA,
DÜZ BİR ZEMİNE SAHİP,
3.402 m2 SATILIK ARSA.
ASFALT YOLA 22 METRE CEPHELİ,
175 METRE DERİNLİK,
ELEKTRİK, SU, TELEFON VE DOĞALGAZ ALTYAPILARI MEVCUT,
% 40 - 2 KAT TİCARİ KONUT İMARLI,
Yapılaşma Şartları ;
E=0.40’ı ve kat adeti 2’yi geçmemek şartı konut
amaçlı yapı yapılabilir. Konut yapılarının zemin katları
ticari (yöre halkının günübirlik ihtiyacını karşılayacak olan bakkal, kasap,
kuaför, tamirci, kahvehane, düğün salonu, çay bahçesi, büfe, otopark vb.)
olarak kullanılabileceği gibi tek bir ticari yapı da yapılabilir.
FERİZLİ'DE KURULMAKTA OLAN ALT YAPI ÇALIŞMALARI DEVAM EDEN SAKARYA OTOMOTİV VE METAL İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNE ÇOK YAKIN MESAFEDE,
GÖLKENT'E 6 KM. MESAFEDE,
ARSA NİTELİĞİNDE MÜSTAKİL TAPUDAN OLUŞAN,
FERİZLİ İLÇE MERKEZİNE 6 KM. MESAFEDE,
YATIRIM İÇİN ÇOK UYGUN BİR KONUMDA,
DÜZ BİR ZEMİNE SAHİP,
3.402 m2 SATILIK ARSA.
Osmanağa Çiftliği Mahallesi Ferizli Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %100Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %81 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %34 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Ferizli Sinanoğlu Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Ağacık Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Seyifler Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Teberik Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ferizli Tokat Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
