Ata Emlak'tan Satılık Müstakil Ev - Projelik Arsa Değerinde
Yücel ATA · Ata Emlak Gayrimenkul
- Oda Sayısı
- 6+3
- Brüt / Net
350 m²
Brüt
300 m²
Net
- Açık Alan
- 200 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 1
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 3071
- Parsel
- 9
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
️ Çiftlikköy’ün Kalbinde Yüksek Yatırım Potansiyelli Satılık Parsel + Müstakil Konut
Yalova’nın en hızlı değer kazanan bölgesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde, hem oturum hem de ticari kazanç için eşsiz bir fırsat!
Konum Bilgileri
İl/İlçe: Yalova / Çiftlikköy
Mahalle: Mehmet Akif Ersoy
Mevcut Durum: İçerisinde 2 katlı müstakil konut bulunmaktadır.
Gayrimenkulün Öne Çıkan Özellikleri
Bu mülkü sadece bir "ev" değil, yüksek getirili bir "proje alanı" yapan temel özellikler şunlardır:
Yüksek İmar Avantajı: Mevcut 2 katlı yapının yerine, yeni projede 4 Kat %40 Konut İmarlı inşaat hakkı bulunmaktadır. Bu, mevcut kullanım alanını ikiye katlama ve modern bir apartman projesi geliştirme imkanı sunar.
Stratejik Konum: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Çiftlikköy’ün modern yüzü olup, sosyal donatılara, zincir marketlere ve ulaşım akslarına yürüme mesafesindedir.
Dönüşüm Potansiyeli: Eski yapının yenilenmesiyle bölgedeki yeni nesil konut talebine doğrudan hitap eder. İster müstakil bir villa projesi, ister kat karşılığı veya butik bir apartman dairesi yatırımı için idealdir.
Neden Bu Gayrimenkulü Almalısınız?
Garantili Değer Artışı: Yalova-Kocaeli-İstanbul hattının tam merkezinde yer alan Çiftlikköy, her geçen gün değerini katlamaktadır.
Hemen İnşaat İmkanı: İmar durumunun 4 kat olması, müteahhitler ve yatırımcılar için hızlı geri dönüş sağlar.
Lojistik Avantaj: Osmangazi Köprüsü'ne ve İDO iskelesine yakınlığı ile İstanbul’a sadece 45 dakika mesafededir.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %34 kadarı Yalova nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %63 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 7700073
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 17UY0333-5/00/16600
- Merkez İsmet Paşa Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Çiftlikköy Çiftlik Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Çiftlikköy Sahil Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Çiftlikköy Sultaniye Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Merkez Seyrantepe Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
