Atakum Kamalı Bulvarı Üzerinde Satılık Ticari+konut İmarlı Arsa
Gaffar Genç · GNGTR GLOBAL GAYRİMENKUL- Metrekare
- 2.106 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 15432 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 23 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Konut+Ticaret Alanı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Parsel
- 2
- İmar Durumu
- Konut+Ticaret Alanı
- Kaks
- 1.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Samsun’un en hızlı değerlenen ve vizyoner bölgesi Atakum Kamalı’da, doğrudan bulvar yoluna cephe, yüksek ticari ve konut potansiyeline sahip kupon parselimiz satılıktır.
Arsa ve Proje Özellikleri:
Konum Avantajı: Kamalı Bulvar Yolu üzerinde, cepheli ve yüksek tabela değerine sahip parsel
Toplam Alan: 2106 m²
İmar Durumu (Emsal): 1.5
Ticari Alan: Bulvar cepheli 300 m² Dükkan + 300 m² Depo (Kurumsal markalar için mükemmel kiralama potansiyeli)
Konut Alanı: 75 m² net kullanım alanına sahip 34 adet 2+1 daire
Bulvar üzerindeki stratejik konumu, 1.5 emsal avantajı ve sunduğu yüksek konut/ticari alan karmasıyla hem inşaat firmaları hem de vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Bulvar yolu cephesinin getirdiği yüksek tabela değeri ve emsal avantajıyla kârlılığı en üst noktaya taşıyan bu benzersiz yatırım fırsatı için bizimle hemen iletişime geçin...
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %92 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %21 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5501077
- Atakum Çobanözü Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Atakum Alanlı Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- İlkadım Toybelen Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- İlkadım Ahulu Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Atakum Atatepe Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Atakum Kesili Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Atakum Sarıtaş Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.