LOKASYON VE ULAŞIM:

Samsun'da villa yapılabilecek en güzel yerlerden birisi olan Taflan - Hanımtepe bölgesinde bulunan bu parsel konumu ile göz doldurmaktadır. Villa inşaatları için tercih edilen bir bölge olan Hanımtepe bölgesi, şehir merkezine, ana yola ve sahile olan yakınlığı ile avantajlı bir lokasyondadır. 
Samsun-Atakum - Taflan Mahallesi'nde yer alan bu arsa, Türkiş kavşağına 15 km (otomobille 17 dk), Samsun-Sinop ana yoluna 1 km (3 dk), sahile 1.5 km (5 dk) gündelik gıda alış-verişlerinin yapılabileceği markete  4.5 km (9 dk) mesafededir. Şehir merkezinden parsele 17 dakika gibi kısa bir süre içinde ve konforlu bir şekilde ulaşmak mümkündür.

İMAR DURUMU BİLGİLERİ:

Bu parsel iki kata imarlıdır. 

Bu parselin TAKS değeri 0.20 dir. TAKS değeri, binanın zemin katta kapsayabileceği maksimum alanı hesaplamak için kullanılan bir katsayıdır. Arsa alanınızı TAKS değeri ile çarparak binanızın tabanda kaplayabileceği maksimum alanı hesaplayabilirsiniz. Bu parsel için TAKS = Parsel Alanı (310.97 m2) X 0.20 = 62.19 Metrekare'dir. 

 Parselin Emsal Değeri ise 0.45 tir. Yani bu binada inşa edeceğiniz binanın proje alanı en fazla arsanızın % 45 ini (310.97 x 0.45 = 139.93 m2) oluşturabilir. Emsal değerinin 0.20 sini zemin katta kullanacağınız için birinci katta 0.45-0.20=0.25 alan kullanabilirsiniz.  

Birinci kat alanı:                    310.97 x 0.25 =   77.74 m2

Zemin kat alanı:                    310.97 x 0.20 =   62.19 m2

TOPLAM İNŞAAT ALANI:        310.97 x 0.45 = 139.93 m2'dir. 

DİKKAT ÇEKEN HUSUSLAR:

Taflan Mahallesi, Atakum İlçesi'nin villa ve yazlık inşaatları için en başta tercih edilen bölgelerinden birisidir. Mahallenin Samsun-Sinop ana yolunun deniz tarafında bulunan parselleri genellikle düz bir alandadır ve manzara açısından sınırlı bir imkan sunar. Düz bir alanda ve deniz seviyesinde bir parsel yerine biraz daha yüksek ve havadar, manzaralı bir yerde yazlık yapmak isteyenler Hanımtepe bölgesini tercih etmektedirler. Hanımtepe bölgesi, fiyatların hızla arttığı bir bölgedir ve senelik fiyat artışlarının minimum % 40 olduğu görülmektedir. Bölgede sınırlı sayıda parsel bulunması, bu bölgeden alım yapan insanların piyasa artış oranlarından daha fazla getiri sağlayacağını göstermektedir.

FİRMAMIZIN SUNDUĞU HİZMETLER:

1- İhtiyacınıza, amacınıza ve bütçenize uygun arsanın bulunması.

2- Arsa üzerine yaptırmayı istediğiniz binanın mimari proje etütlerinin hazırlanması ve kat planlarının oluşturulması.

3- Onayladığınız kat planına uygun dış ve iç 3D görsellerinin hazırlanması.

4- İlgili belediyeden inşaat ruhsatı alabilmek için gereken tüm projelerin hazırlanması ve belediyeden onaylatarak inşaat ruhsatının alınması. 

5- İnşaat ruhsatına, onaylı projelere ve eklerine uygun olacak şekilde binanın anahtar teslimi inşa edilmesi.

6- Kanuni esaslara uygun şekilde inşa edilen binanın yapı kullanma izin belgesinin (iskanının) ilgili belediyeden alınması.

7- Peyzaj (bahçe düzenleme) proje ve uygulamalarının tamamlanması ve sonrasında bakım ve koruma hizmetlerinin verilmesi.

17 yıllık inşaat sektörü deneyimimizi sizlerle paylaşmayı arzu ediyoruz. Villa veya yazlık konseptindeki binalarınızı anahtar teslimi olacak şekilde, kısa süre içinde imal ediyor ve sizlere teslim ediyoruz.

Detaylı bilgi almak için bizleri arayabilirsiniz.

Saygılarımızla...

Soner Dursun - Peyzaj Mimarı / Müteahhit -