- Brüt / Net
61 m²
Brüt
60 m²
Net
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
TRABZON ORTAHİSAR AYASOFYA’DA CADDE ÜZERİNDE, KİRACILI SATILIK İŞ YERİ!
61 m² | Cadde Üzeri | Kiracılı | Sahile 100 Metre
Trabzon’un tarihî dokusuyla öne çıkan, şehrin en özel lokasyonlarından Ortahisar Ayasofya’da, cadde üzerinde bulunan bu ticari gayrimenkul yatırımcılarını bekliyor.
Tarihî atmosferi, merkezi konumu ve sahile yalnızca 100 metre mesafesiyle dikkat çeken bu iş yeri, hem konum hem de mevcut kiracısı sayesinde değerlendirmeye değer bir yatırım fırsatı sunuyor.
Şehrin hareketli noktalarından birinde, günlük yaşamın ve ticari hareketliliğin içerisinde yer alan bu gayrimenkul, uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için önemli bir alternatif.
İŞ YERİNİN ÖZELLİKLERİ
* 61 m² kullanım alanı
* Cadde üzerinde konum
* Mevcut kiracılı iş yeri
* Kullanışlı iç mekân
* Tuvalet ve mutfak mevcut
* Balkon mevcut
* Sahile yalnızca 100 metre mesafede
KONUMUNUN AVANTAJLARI
Ayasofya’nın tarihî atmosferinde, şehrin önemli ulaşım ve yaşam noktalarına kolay erişim sağlayan özel bir lokasyon.
* Trabzon sahiline 100 metre
* Şehir merkezine kolay ulaşım
* Meydan’a kısa mesafede
* Trabzon Havalimanı’na araçla birkaç dakika
* Şehir Hastanesi’ne kolay ulaşım
* Çevresindeki ticari ve sosyal yaşam alanlarına yakın
KİMLER İÇİN İDEAL?
Bu gayrimenkul;
* Hazır kiracılı bir iş yeri satın alarak mevcut kira gelirinden yararlanmak isteyen yatırımcılar,
* Trabzon’un merkezi lokasyonlarında ticari gayrimenkul sahibi olmayı hedefleyenler,
* Cadde üzerindeki iş yerlerinin konum avantajını önemseyenler,
* Tarihî ve turistik değeri bulunan bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler,
* Uzun vadeli gayrimenkul portföyüne ticari bir mülk eklemek isteyenler için ideal bir seçenektir.
YATIRIMDA ÖNEMLİ OLAN SADECE METREKARE DEĞİL, LOKASYONDUR!
61 m²’lik bu iş yeri; cadde üzerindeki konumu, mevcut kiracısı, sahile yakınlığı ve Ayasofya’nın tarihî atmosferiyle dikkat çekiyor.
Trabzon’un merkezinde, tarihî dokunun içerisinde, kiracısı hazır bir yatırım fırsatı!
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
SeVe Gayrimenkul – Doğru Lokasyon, Güvenilir Yatırım.
COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN AYASOFYA, ORTAHİSAR – TRABZON!
61 m² | Street-Front Location | Currently Tenanted | Only 100 Metres from the Seafront
An excellent commercial real estate investment opportunity in one of Trabzon’s most distinctive and historic locations!
Situated on a main street in Ayasofya, Ortahisar, this commercial property stands out with its central location, existing tenant and close proximity to the Black Sea coastline.
Located just 100 metres from the seafront, the property offers an attractive investment opportunity in an area rich in history, tourism and urban activity.
For investors looking to own commercial real estate in a central and established location in Trabzon, this property deserves attention.
PROPERTY FEATURES
* 61 m² usable area
* Street-front commercial location
* Currently occupied by a tenant
* Functional interior layout
* Private toilet
* Kitchen
* Balcony
* Only 100 metres from the seafront
LOCATION ADVANTAGES
Located in the historic Ayasofya district, the property benefits from convenient access to Trabzon’s main destinations and amenities.
* Only 100 metres from the Black Sea coastline
* Easy access to Trabzon city centre
* Short distance to Meydan
* A few minutes by car from Trabzon Airport
* Convenient access to Trabzon City Hospital
* Close to commercial areas and social amenities
WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?
This commercial property is an excellent option for:
* Investors looking to purchase a tenanted property with existing rental income.
* Buyers seeking commercial real estate in central Trabzon.
* Investors who value the visibility and accessibility of a street-front location.
* Those interested in properties located in historic and tourist-oriented districts.
* Buyers wishing to diversify their long-term real estate portfolio with a commercial property.
LOCATION IS THE KEY TO A VALUABLE INVESTMENT!
Beyond its 61 m² usable area, this property offers several important advantages: a street-front position, an existing tenant, proximity to the seafront and a location in the historic Ayasofya district.
A tenanted commercial investment opportunity in the heart of historic Trabzon!
For further information and a private viewing, please contact us.
SeVe Real Estate – The Right Location, Reliable Investment.
محل تجاري للبيع في آيا صوفيا – أورتاحصار، طرابزون!
61 متر مربع | على الشارع مباشرة | مؤجر حالياً | يبعد 100 متر فقط عن البحر
فرصة استثمارية مميزة في أحد أهم المواقع التاريخية والحيوية في مدينة طرابزون!
يقع هذا العقار التجاري على الشارع مباشرة في منطقة آيا صوفيا التاريخية، التابعة لمنطقة أورتاحصار، ويتميز بموقعه المركزي وقربه من البحر، بالإضافة إلى وجود مستأجر حالي في المحل.
يبعد العقار 100 متر فقط عن ساحل البحر الأسود، ويقع في منطقة تجمع بين الطابع التاريخي والحركة السياحية والحياة التجارية.
إنه خيار يستحق الاهتمام لكل من يبحث عن استثمار عقاري تجاري في موقع مميز داخل مدينة طرابزون.
مواصفات المحل التجاري
* مساحة 61 متر مربع
* يقع مباشرة على الشارع
* مؤجر حالياً ويوجد مستأجر
* مساحة داخلية عملية ومناسبة للاستخدام التجاري
* حمام خاص
* مطبخ
* شرفة
* يبعد 100 متر فقط عن البحر
مميزات الموقع
يقع العقار في منطقة آيا صوفيا التاريخية، مع سهولة الوصول إلى أهم المرافق والمناطق الحيوية في طرابزون.
* يبعد 100 متر فقط عن ساحل البحر الأسود
* سهولة الوصول إلى وسط مدينة طرابزون
* قريب من ميدان
* يبعد دقائق قليلة بالسيارة عن مطار طرابزون
* سهولة الوصول إلى مستشفى المدينة
* قريب من المناطق التجارية والاجتماعية
لمن يناسب هذا الاستثمار؟
يُعد هذا العقار خياراً مثالياً لـ:
* المستثمرين الراغبين في شراء محل تجاري مؤجر والاستفادة من دخل الإيجار الحالي.
* الباحثين عن عقارات تجارية في المواقع المركزية بمدينة طرابزون.
* المستثمرين الذين يهتمون بالمواقع المطلة على الشوارع الرئيسية وسهولة الوصول إليها.
* الراغبين في الاستثمار في المناطق التاريخية والسياحية.
* من يرغبون في إضافة عقار تجاري إلى محفظتهم الاستثمارية طويلة الأمد.
الموقع هو أساس الاستثمار الناجح!
لا تقتصر قيمة هذا العقار على مساحته البالغة 61 متراً مربعاً، بل تكمن أهميته في موقعه على الشارع مباشرة، ووجود مستأجر حالي، وقربه من البحر، ووقوعه في منطقة آيا صوفيا التاريخية.
فرصة استثمارية تجارية مميزة، بموقع تاريخي وقرب مباشر من ساحل البحر الأسود في طرابزون!
للمزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
SeVe للعقارات – الموقع الصحيح، الاستثمار الموثوق.
61 m² | Cadde Üzeri | Kiracılı | Sahile 100 Metre
Trabzon’un tarihî dokusuyla öne çıkan, şehrin en özel lokasyonlarından Ortahisar Ayasofya’da, cadde üzerinde bulunan bu ticari gayrimenkul yatırımcılarını bekliyor.
Tarihî atmosferi, merkezi konumu ve sahile yalnızca 100 metre mesafesiyle dikkat çeken bu iş yeri, hem konum hem de mevcut kiracısı sayesinde değerlendirmeye değer bir yatırım fırsatı sunuyor.
Şehrin hareketli noktalarından birinde, günlük yaşamın ve ticari hareketliliğin içerisinde yer alan bu gayrimenkul, uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler için önemli bir alternatif.
İŞ YERİNİN ÖZELLİKLERİ
* 61 m² kullanım alanı
* Cadde üzerinde konum
* Mevcut kiracılı iş yeri
* Kullanışlı iç mekân
* Tuvalet ve mutfak mevcut
* Balkon mevcut
* Sahile yalnızca 100 metre mesafede
KONUMUNUN AVANTAJLARI
Ayasofya’nın tarihî atmosferinde, şehrin önemli ulaşım ve yaşam noktalarına kolay erişim sağlayan özel bir lokasyon.
* Trabzon sahiline 100 metre
* Şehir merkezine kolay ulaşım
* Meydan’a kısa mesafede
* Trabzon Havalimanı’na araçla birkaç dakika
* Şehir Hastanesi’ne kolay ulaşım
* Çevresindeki ticari ve sosyal yaşam alanlarına yakın
KİMLER İÇİN İDEAL?
Bu gayrimenkul;
* Hazır kiracılı bir iş yeri satın alarak mevcut kira gelirinden yararlanmak isteyen yatırımcılar,
* Trabzon’un merkezi lokasyonlarında ticari gayrimenkul sahibi olmayı hedefleyenler,
* Cadde üzerindeki iş yerlerinin konum avantajını önemseyenler,
* Tarihî ve turistik değeri bulunan bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler,
* Uzun vadeli gayrimenkul portföyüne ticari bir mülk eklemek isteyenler için ideal bir seçenektir.
YATIRIMDA ÖNEMLİ OLAN SADECE METREKARE DEĞİL, LOKASYONDUR!
61 m²’lik bu iş yeri; cadde üzerindeki konumu, mevcut kiracısı, sahile yakınlığı ve Ayasofya’nın tarihî atmosferiyle dikkat çekiyor.
Trabzon’un merkezinde, tarihî dokunun içerisinde, kiracısı hazır bir yatırım fırsatı!
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
SeVe Gayrimenkul – Doğru Lokasyon, Güvenilir Yatırım.
COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN AYASOFYA, ORTAHİSAR – TRABZON!
61 m² | Street-Front Location | Currently Tenanted | Only 100 Metres from the Seafront
An excellent commercial real estate investment opportunity in one of Trabzon’s most distinctive and historic locations!
Situated on a main street in Ayasofya, Ortahisar, this commercial property stands out with its central location, existing tenant and close proximity to the Black Sea coastline.
Located just 100 metres from the seafront, the property offers an attractive investment opportunity in an area rich in history, tourism and urban activity.
For investors looking to own commercial real estate in a central and established location in Trabzon, this property deserves attention.
PROPERTY FEATURES
* 61 m² usable area
* Street-front commercial location
* Currently occupied by a tenant
* Functional interior layout
* Private toilet
* Kitchen
* Balcony
* Only 100 metres from the seafront
LOCATION ADVANTAGES
Located in the historic Ayasofya district, the property benefits from convenient access to Trabzon’s main destinations and amenities.
* Only 100 metres from the Black Sea coastline
* Easy access to Trabzon city centre
* Short distance to Meydan
* A few minutes by car from Trabzon Airport
* Convenient access to Trabzon City Hospital
* Close to commercial areas and social amenities
WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?
This commercial property is an excellent option for:
* Investors looking to purchase a tenanted property with existing rental income.
* Buyers seeking commercial real estate in central Trabzon.
* Investors who value the visibility and accessibility of a street-front location.
* Those interested in properties located in historic and tourist-oriented districts.
* Buyers wishing to diversify their long-term real estate portfolio with a commercial property.
LOCATION IS THE KEY TO A VALUABLE INVESTMENT!
Beyond its 61 m² usable area, this property offers several important advantages: a street-front position, an existing tenant, proximity to the seafront and a location in the historic Ayasofya district.
A tenanted commercial investment opportunity in the heart of historic Trabzon!
For further information and a private viewing, please contact us.
SeVe Real Estate – The Right Location, Reliable Investment.
محل تجاري للبيع في آيا صوفيا – أورتاحصار، طرابزون!
61 متر مربع | على الشارع مباشرة | مؤجر حالياً | يبعد 100 متر فقط عن البحر
فرصة استثمارية مميزة في أحد أهم المواقع التاريخية والحيوية في مدينة طرابزون!
يقع هذا العقار التجاري على الشارع مباشرة في منطقة آيا صوفيا التاريخية، التابعة لمنطقة أورتاحصار، ويتميز بموقعه المركزي وقربه من البحر، بالإضافة إلى وجود مستأجر حالي في المحل.
يبعد العقار 100 متر فقط عن ساحل البحر الأسود، ويقع في منطقة تجمع بين الطابع التاريخي والحركة السياحية والحياة التجارية.
إنه خيار يستحق الاهتمام لكل من يبحث عن استثمار عقاري تجاري في موقع مميز داخل مدينة طرابزون.
مواصفات المحل التجاري
* مساحة 61 متر مربع
* يقع مباشرة على الشارع
* مؤجر حالياً ويوجد مستأجر
* مساحة داخلية عملية ومناسبة للاستخدام التجاري
* حمام خاص
* مطبخ
* شرفة
* يبعد 100 متر فقط عن البحر
مميزات الموقع
يقع العقار في منطقة آيا صوفيا التاريخية، مع سهولة الوصول إلى أهم المرافق والمناطق الحيوية في طرابزون.
* يبعد 100 متر فقط عن ساحل البحر الأسود
* سهولة الوصول إلى وسط مدينة طرابزون
* قريب من ميدان
* يبعد دقائق قليلة بالسيارة عن مطار طرابزون
* سهولة الوصول إلى مستشفى المدينة
* قريب من المناطق التجارية والاجتماعية
لمن يناسب هذا الاستثمار؟
يُعد هذا العقار خياراً مثالياً لـ:
* المستثمرين الراغبين في شراء محل تجاري مؤجر والاستفادة من دخل الإيجار الحالي.
* الباحثين عن عقارات تجارية في المواقع المركزية بمدينة طرابزون.
* المستثمرين الذين يهتمون بالمواقع المطلة على الشوارع الرئيسية وسهولة الوصول إليها.
* الراغبين في الاستثمار في المناطق التاريخية والسياحية.
* من يرغبون في إضافة عقار تجاري إلى محفظتهم الاستثمارية طويلة الأمد.
الموقع هو أساس الاستثمار الناجح!
لا تقتصر قيمة هذا العقار على مساحته البالغة 61 متراً مربعاً، بل تكمن أهميته في موقعه على الشارع مباشرة، ووجود مستأجر حالي، وقربه من البحر، ووقوعه في منطقة آيا صوفيا التاريخية.
فرصة استثمارية تجارية مميزة، بموقع تاريخي وقرب مباشر من ساحل البحر الأسود في طرابزون!
للمزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
SeVe للعقارات – الموقع الصحيح، الاستثمار الموثوق.
Fatih Mahallesi Ortahisar Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %90 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100248
Komşu Bölgeler
- Ortahisar Aydınlıkevler Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ortahisar İnönü Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ortahisar Toklu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ortahisar Yenimahalle Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ortahisar Yeşiltepe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
