Aydın Emlak'tan Kandıra Sinanlıbilallı'da 667m2 Tarla
Aydın Emlak'tan Kandıra Sinanlıbilallı'da 667m2 Tarla - 2
Aydın Emlak'tan Kandıra Sinanlıbilallı'da 667m2 Tarla - 3
1 / 4

Aydın Emlak'tan Kandıra Sinanlıbilallı'da 667m2 Tarla

Önder Aydın · ÖNDER AYDIN GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI
950.000 ₺1.424 ₺/m²

667 m²

Metrekare

1424 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi11 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Tarla
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Parsel66
  • İmar DurumuTarla
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasVar
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

AYDIN EMLAK'tan

KANDIRA SİNANLIBİLALLI’DA 667 m2 TEK TAPU TARLAMIZ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.

-Anayola ve elektrik hattına 500 m mesafede bulunmaktadır.
-Sinanlıbilallı köyü, Kandıra Belediyesi Meclisi kararıyla "Kırsal Mahalle" statüsüne alınmıştır. Bu durum, köy yerleşik alanlarında yapılacak konut ve tarımsal yapılar için vergi muafiyetleri ve harç kolaylıkları sağlar.
-Arazi Toplulaştırma Projesi Kapsamında olan bölge, DSİ tarafından yürütülen Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri (TİGH) projesi kapsamındadır. Bu durum orta vadede arazilerin daha düzgün sınırlara, resmi kadastral yollara ve mevcut olan sulama imkânlarına daha sistemli kavuşması açısından büyük bir avantajdır.
-İstanbul ve İzmit'e Kolay Ulaşım konusunda Arazi, İzmit merkezine ve çevre otoyollara makul bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır. Hafta sonu kaçış noktası, hobi bahçesi ya da şehirden uzaklaşma alanı (Tiny House / Konteyner kullanımı) için çok elverişlidir.
-Parselin toplulaştırma sonrasında resmi yol altyapısı netleştiğinde Kandıra genelinde 1 dönüm (1.000 m²) üzerindeki ve resmi yola cephesi olan tarım arazilerinde %5 imar hakkı bulunmaktadır. (Maksimum 250 m² inşaat alanı). Bu sayede resmi izinli çiftlik evi ya da bağ evi yapma imkanı sağlamaktadır.
-Sinanlıbilallı mevkisi tarımsal üretime oldukça uygundur. Ceviz, fındık bahçesi kurmak veya hobi tarımcılığı yapmak için ideal bir toprak yapısına sahiptir.

KONUM NET İŞARETLENMİŞTİR.

Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.



Sinanlıbilallı Mahallesi Kandıra Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %72Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %95 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.354g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
ÖNDER AYDIN GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI
ÖNDER AYDIN GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Önder Aydın
ÖA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4107001

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0275/17UY0333-5/00/3058

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.