- Brüt / Net
164 m²
Brüt
163 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 3 Oda
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 16 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Büro
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Ayvalık merkezde, köşe başında satılık 164m² iki katlı işyeri
ticari mülk, Ayvalık'ın en işlek noktalarından birinde konumlanıyor. Toplam 164m² kullanım alanına sahip olan işyerimiz, her iki katta da geniş ve ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar ve işletmeciler için büyük avantaj sağlamaktadır.
İş Yeri Özellikleri
Kullanım Alanı: 164 m² (Net)
Kat Sayısı: 2
Oda/Bölüm Sayısı: 3
Konum: Ayvalık Merkez, Köşe Bina
Cepheler: Dört cephe (Kuzey, Güney, Doğu, Batı)
Mutfak: Mevcut
WC: Mevcut
Isıtma: Yok (Kendi sisteminizi kurabilirsiniz)
İletişim: Telefon Hattı ve Wi-Fi altyapısı mevcut
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Krediye Uygunluk: Evet
Bina Yaşı: 30+ yıl
Bu değerli mülk, dört cephesinin açık olması sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Köşe başında yer alması, hem görünürlüğü artırmakta hem de potansiyel müşterilerin dikkatini çekmektedir. İçerisinde WC ve mutfak mevcuttur
Ayvalık Merkezde Stratejik Konum
Ayvalık'ın merkezi noktalarından birinde bulunan bu işyeri, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgededir. Günlük yaya ve araç trafiğinin yoğunluğu, işletmenizin görünürlüğünü en üst düzeye çıkaracaktır. Çevresinde bulunan diğer işletmeler, bankalar, kamu kurumları ve sosyal alanlar mevcuttur
Yatırım ve Ticari Fırsatlar
Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile hem işletme sahibi olmak isteyenler hem de yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlar için cazip bir seçenektir. 164m²'lik geniş alanı ve köşe konumu ile çeşitli ticari faaliyetlere (mağaza, kafe, ofis, butik hizmet alanı vb.) uygundur.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.
ticari mülk, Ayvalık'ın en işlek noktalarından birinde konumlanıyor. Toplam 164m² kullanım alanına sahip olan işyerimiz, her iki katta da geniş ve ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar ve işletmeciler için büyük avantaj sağlamaktadır.
İş Yeri Özellikleri
Kullanım Alanı: 164 m² (Net)
Kat Sayısı: 2
Oda/Bölüm Sayısı: 3
Konum: Ayvalık Merkez, Köşe Bina
Cepheler: Dört cephe (Kuzey, Güney, Doğu, Batı)
Mutfak: Mevcut
WC: Mevcut
Isıtma: Yok (Kendi sisteminizi kurabilirsiniz)
İletişim: Telefon Hattı ve Wi-Fi altyapısı mevcut
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Krediye Uygunluk: Evet
Bina Yaşı: 30+ yıl
Bu değerli mülk, dört cephesinin açık olması sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Köşe başında yer alması, hem görünürlüğü artırmakta hem de potansiyel müşterilerin dikkatini çekmektedir. İçerisinde WC ve mutfak mevcuttur
Ayvalık Merkezde Stratejik Konum
Ayvalık'ın merkezi noktalarından birinde bulunan bu işyeri, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgededir. Günlük yaya ve araç trafiğinin yoğunluğu, işletmenizin görünürlüğünü en üst düzeye çıkaracaktır. Çevresinde bulunan diğer işletmeler, bankalar, kamu kurumları ve sosyal alanlar mevcuttur
Yatırım ve Ticari Fırsatlar
Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile hem işletme sahibi olmak isteyenler hem de yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlar için cazip bir seçenektir. 164m²'lik geniş alanı ve köşe konumu ile çeşitli ticari faaliyetlere (mağaza, kafe, ofis, butik hizmet alanı vb.) uygundur.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.
Fevzipaşa Vehbibey Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
- %70-24 yaş arasıHer 14 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %40Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1000545
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/1109
Komşu Bölgeler
- Ayvalık Fethiye Mahallesi Satılık Büro
- Ayvalık Hamdibey Mahallesi Satılık Büro
- Ayvalık Hayrettinpaşa Mahallesi Satılık Büro
- Ayvalık İsmetpaşa Mahallesi Satılık Büro
- Ayvalık Sakarya Mahallesi Satılık Büro
- Ayvalık Zekibey Mahallesi Satılık Büro
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.