Bahçelievler Mah. 886m2 Satılık Villa Parseli

7.500.000 ₺8.465 ₺/m²

Metrekare: 886 m²
Metrekare Birim Fiyatı: 8465 TL/m²
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 13 Kasım 2026
Kategori: Satılık Villa İmarlı
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Ada: 215
Parsel: 10
İmar Durumu: Villa İmarlı
Kaks: 0.60
Kat Karşılığı: Verilemez
Takas: Yok

İlan Açıklaması

Kayseri Melikgazi Bahçelievler'de, 886 m² genişlikteki bu muhteşem villa parseli, hayalinizdeki yaşam alanını inşa etmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. Müstakil tapulu ve yatırımcılar ve kendi evini tasarlamak isteyenler için idealdir. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı hazır olup, yola cephesi ve yola açılmış olması ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Toplu ulaşıma ve ana yola yakın konumu sayesinde şehrin tüm imkanlarına kolayca erişebilirsiniz. 0.60 KAKS (Emsal) ile villa imarlı bu parselde, kendi zevkinize göre modern bir villa inşa edebilir, geniş bahçenizde ailenizle keyifli vakit geçirebilirsiniz.

Arsa Özellikleri:

Alan: 816 m²

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

İmar Durumu: Villa İmarlı

Kaks (Emsal): 0.60

3 Kat Müsaadeli

Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon (Hepsi Mevcut)

Ulaşım: Yolu Açılmış, Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın

Konum: Kayseri, Melikgazi, Bahçelievler

Bahçelievler Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
%17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
%66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.194g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

5.YIL

SAFA EMLAK

Gürkan adıgüzel

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800401

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 3800401

Benzer İlanlar

Liva'dan Bahçelievler'de Harika Konumda 1090 M² Konut Parseli

Kayseri, Melikgazi

1090 m²13.11.2026

10.450.000 ₺

Beyazşehir Bde 822 M Satılık Parsel

Kayseri, Melikgazi

822 m²13.11.2026

7.750.000 ₺

Bahçelievler'de Mükemmel Konumda Cadde Üstü Satılık Villa Parsel

Kayseri, Melikgazi

816 m²13.11.2026

7.025.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.