Baksan Sanayi Sitesi Satılık 200m² Dükkan

Ersev Gayrimenkul'den, Eskişehir Tepebaşı Uluönder'de, Baksan Sanayi Sitesi'nde satılık dükkan!

Eşsiz bir yatırım fırsatı sunan bu 200 m²'lik dükkan, sanayi ve ticaretin kalbinde yer alıyor. Vega AVM ve çevreyolu anemon otele yakın konumuyla dikkat çeken bu mülk, hem ulaşım kolaylığı hem de ticari potansiyeli ile öne çıkıyor.

Konum ve Çevre

Eskişehir'in gelişmekte olan bölgelerinden Tepebaşı Uluönder'de, Baksan Sanayi Sitesi içerisinde yer alan dükkanımız, çevreyoluna ve popüler Anemon Otel ile Vega AVM'ye yakınlığıyla stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, hem yerel halkın hem de sanayi esnafının yoğun olarak bulunduğu, hareketli bir ticaret merkezidir. Ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde hem tedarik zinciri hem de müşteri erişimi açısından büyük avantaj sağlamaktadır.

Dükkan Özellikleri

Toplam 200 m² kullanım alanına sahip olan dükkanımız, 100 m² taban alanı ve 100 m² üst kattan oluşmaktadır. Bu çift katlı yapı, farklı iş kolları için esnek kullanım imkanı sunar. Ön tarafında bulunan 80 m²'lik bahçe alanı, kapatılarak ek bir çalışma veya depolama alanı olarak değerlendirilebilir. Bu geniş ve kullanışlı alan, işletmenizin ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilir.

Net Kullanım Alanı: 200 m²

Taban Alanı: 100 m²

Üst Kat Alanı: 100 m²

Bahçe Alanı: 80 m² (Kapatılabilir)

Isıtma Sistemi: Yerden Isıtma

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

Krediye Uygunluk: Krediye uygun

✨ Ticari Avantajlar ve Potansiyel

Baksan Sanayi Sitesi, bölgedeki birçok işletmenin bulunduğu canlı bir ticaret bölgesidir. Bu dükkan, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip olmasıyla öne çıkmaktadır. Vega AVM'ye yakınlığı, potansiyel müşteri kitlesini genişletirken, çevreyoluna olan yakınlığı lojistik operasyonları kolaylaştırmaktadır. Yerden ısıtma sistemi, her mevsim konforlu bir çalışma ortamı sunarken, kat irtifaklı tapusu ve krediye uygunluğu ile yatırımcılar için cazip bir seçenek haline gelmektedir.

Bu dükkan, üretim, depolama, perakende satış veya hizmet sektörü gibi çeşitli iş kolları için idealdir. Geniş bahçe alanı, işletmenizin ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir ek alanlar sunar. Sanayi sitesi içerisindeki konumu, benzer işletmelerle sinerji yaratma potansiyeli taşır.

İletişim

Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için daha fazla bilgi almak ve dükkanı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Ersev Gayrimenkul - Ersin Taş

Telefon:

Eskişehir’in Tepebaşı ilçesinde, 2 odalı Tepebaşı satılık dükkan & mağaza seçeneği ticari faaliyetler için ideal fırsatlar sunar. 200 m² net alanıyla işlevsel kullanım ve stratejik konum avantajı sağlar.

Baksan Sanayi Sitesi’nde Stratejik Konumda Satılık Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

• Yerden Isıtma: Konforlu çalışma ortamı
• Kat İrtifaklı Tapu: Hukuki güvence, kredi kolaylığı
• Boş Kullanım Durumu: Hemen kullanım veya kiralama
• Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
• Çift Katlı Tasarım: 100 m² taban + 100 m² üst kat

Tepebaşı’nın Ticari Merkezinde Ulaşıma Yakın Konum

Baksan Sanayi Sitesi’ndeki dükkan; çevreyolu, Anemon Otel ve Vega AVM’ye yakındır. Acıbadem ve Devlet Hastanesi ile eğitim kurumlarına yakınlığı, bölgenin ticari canlılığını destekler.

İşletmeniz için Çok Yönlü Kullanım İmkanı

200 m² net alan farklı iş kollarına uygundur. Önündeki 80 m² bahçe kapatılarak depo/ek alan yapılabilir. Boş iç mekan esneklik sunar; kat irtifakı sayesinde kredi imkanları değerlendirilebilir. Detay ve yerinde inceleme için Ersev Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.