Barış Mahallesinde Satılık 189m2 Prestijli Ticari Mülk

SATILIK PRESTİJLİ TİCARİ ALAN

Barış Mahallesi | Osmangazi Caddesi Yakını

"İşinizi büyütecek lokasyon, yatırımınızı güçlendirecek fırsat."

Gayrimenkul yatırımında lokasyon ve tabela değeri, ticari başarının temelidir. Osmangazi Caddesi aksında, bölgenin en yüksek yaya trafiğine sahip noktasında konumlanan bu mülk, kurumsal altyapısı ve geniş kullanım alanlarıyla yeni sahibine yüksek kira çarpanı ve değer artışı vaat etmektedir

Mülk Özellikleri ve Teknik Detaylar:

Alan Verileri: 230 m² Net / 244 m² Brüt kullanım alanı
Cephe Avantajı: 11m genişliğinde, yüksek görünürlük sağlayan cam vitrin yapısı
Açık Kullanım Alanları: 30 m² ön teras ve 35 m² arka kullanım alanı ile toplamda 65 m² müstakil açık alan
Mimari Yapı: Geniş kolon yerleşimi sayesinde büyük ölçekli işletmeler için esnek dekorasyon ve yerleşim planı imkanı
Donanım: Yeni tamamlanmış bina, birinci sınıf zemin seramiği, modern LED spot aydınlatma sistemleri ve hazır WC alanı
Durum: Boş ve hemen taşınmaya/işletilmeye uygun durumda teslim edilecektir
Lokasyon ve Ticari Potansiyel: Mülk, bölgenin yaya ve araç trafiğini kontrol eden ana arterlerin kesişim noktasındadır:
Stratejik Odak: Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin tam karşısında yer alması, gün boyu kesintisiz bir hedef kitle trafiği sağlamaktadır
Ticari Ekosistem: Bölgedeki ticari çekim merkezleri olan Osmangazi Caddesi arka sokağındadır.
Sektörel Uygunluk: Geniş metrajı ve çift cepheli yapısı ile; market zincirleri, sağlık merkezleri, klinikler, showroomlar ve gıda işletmeleri için optimize edilmiştir

Yatırım Avantajı: Bölgedeki hızlı yapılaşma ve artan nüfus yoğunluğu, mülkü hem kısa vadeli yüksek kira getirisi hem de orta vadeli sermaye kazancı açısından "A Sınıfı" yatırım kategorisine taşımaktadır. Kurumsal markaların kiralama standartlarını tam karşılayan teknik altyapı, boşluk riskini minimize etmektedir.

Doğru lokasyonda, değerinde bir yatırım için iletişime geçiniz.