11.139 m²
Metrekare
664 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
BARON GAYRİMENKUL
YETİŞKİN FISTIK BAHÇESİ
TEK TAPU
11.139 mtr
NİZİP MUAYENE İSTASYONU HEMEN ARKASINDA KADASTRO YOLUNA SIFIR 50 MTR YOLA CEPHELİ
İÇERİSİNDE YETİŞKİN FISTIK AĞAÇLARI MEVCUTTUR
NİZİPTEN GİDEN YOLDA NİZİP YERLEŞİM BÖLGEDİSNE YAKIN
Bölgede emsalini bulamayacağınız parça
Sürekli yükselen bölgede yer almaktadır
''DEĞERE DEĞER KATARIZ''
DETAYLI BİLGİ İÇİN
ZÜLFİKAR ALTINGEYİK
Broker / İşletme
GAYRİMENKUL UZMANI
BARON GAYRİMENKUL
TÜRKİYE GENELİ,GAZİANTEP GENELİ
FABRİKA , DEPO, ANTREPO
SANAYİ-TİCARİ-DEPOLAMA-KONUT ARSASI
TİCARİ İŞ MERKEZİ, İŞYERİ ,PLAZA ,BİNA,OFİS ,RESİDENCE, VİLLA , LÜX KONUT
13 YILLIK TECRÜBE VE YÜZLERCE REFERANS İLE
SİZLERE HİZMET VERMEYE DEVAM EDİYORUZ.
Gaziantep’in gelişen ilçesi Nizip’te, yatırım ve tarımsal üretim için ideal Nizip satılık tarla fırsatı. 11.139 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arazi, değeri artan stratejik konumuyla avantaj sunar.
Nizip Muayene İstasyonu Yanında 50 Metre Yol Cepheli Tarla
Öne Çıkan Özellikler
- 11.139 m² tek tapulu tarla
- Muayene İstasyonu arkasında, kadastro yoluna sıfır 50 m cephe
- İçinde yetişkin fıstık ağaçları
- Nizip yerleşim bölgesine yakın
- Gaziantep’in yükselen değerli bölgesinde
Nizip’in Tarımsal Potansiyeli ve Erişim Kolaylığı
Nizip merkezine yakın konumu sayesinde ulaşım pratiktir. Yola doğrudan cepheli olması, tarımsal araç ve malzeme taşımayı kolaylaştırır. Bölgede süren fiyat artışı ve gelişim, yatırımcı için güçlü bir fırsat oluşturur.
Bölgesinde Emsalsiz Arsa Fırsatı
Verimli tarıma uygun arazi, kadastro yolu üzerindeki 50 metrelik cephesiyle öne çıkar. Nizip Muayene İstasyonu’na çok yakınlığı, faaliyet ve planlama açısından ek avantaj sağlar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için BARON GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
- %530-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %4Üniversite ve üzeriHer 25 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %53 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %10 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Nizip İstasyon Mahallesi Satılık Tarla
- Nizip Karşıyaka Mahallesi Satılık Tarla
- Nizip Saha Mahallesi Satılık Tarla
- Nizip Akçakent Mahallesi Satılık Tarla
- Nizip Bahçeli Mahallesi Satılık Tarla
- Nizip Söğütlü Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.