Basın Ekspres Bölgesinde Satılık Akaryakıt İstasyonu
690.000.000 ₺697.500.000 ₺
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi15 Eylül 2026
- KategoriSatılık Benzin İstasyonu
- Açık Alan / Kapalı Alan2.545 m² / 600 m²
- Pompa Sayısı18
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
- Eşya DurumuBoş
Basın Ekspres Bölgesinde Satılık Akaryakıt İstasyonu Açıklaması
YATIRIM FIRSATI: İSTANBUL BASIN EXPRESS HATTI ÜZERİNDE KURUMSAL KİRACILI FAAL AKARYAKIT İSTASYONU
İstanbul’un en yüksek hacimli ticari ve lojistik akslarından biri olan Basın Express Yolu – E5 bağlantı koridorunda, stratejik konumu ve yüksek marka bilinirliği ile öne çıkan, kurumsal kiracılı faal akaryakıt istasyonu nitelikli yatırımcıların dikkatine sunulmuştur.
1. Genel ve Lokasyon Özellikleri
Arsa Alanı: 2.545 m²
Konum Avantajı: Basın Express ana arteri üzerinde, E5 bağlantı noktasına doğrudan erişimli tam köşe başı parsel.
Görünürlük: Yüksek tabela ve cephe görünürlüğü, yoğun araç ve ticari lojistik trafik akışı.
Çevresel Dinamikler: Bölgedeki nitelikli plaza, ticari merkez ve markalı konut projelerinin merkezinde yer alan yüksek harcanabilir gelir ve tüketim aksı.
2. Yapısal ve Teknik Detaylar
Mülk, operasyonel verimliliği optimize edilmiş toplam 610 m² kapalı alana sahip iki ana bloktan oluşmaktadır:
A Blok (Market & İdari Ofis): 250 m² (125 m² Zemin Kat + 125 m² Üst Kat)
B Blok (Servis & Lastik Tamir): 320 m² (160 m² Zemin Kat + 160 m² Üst Kat)
Altyapı Durumu: 2011 yılında tüm tank, pompa ve dağıtım ağı altyapısı modernizasyon standartlarına uygun olarak tamamen yenilenmiş olup, güncel mevzuat ve teknik şartnamelere %100 uyumludur.
Ticari Geçmiş: 2004 yılından bu yana kesintisiz işletilen lokasyon, bölgede çok güçlü bir müşteri sadakatine ve yerleşik ticari hacme sahiptir.
3. Yatırım Değeri ve Finansal Projeksiyon
Düzenli ve Güvenli Nakit Akışı: Sektöründe öncü kurumsal kiracısı sayesinde uzun vadeli, enflasyona karşı korumalı ve düzenli kira getirisi (Kira Sözleşmesi ve finansal detaylar NDA çerçevesinde paylaşılacaktır).
Sermaye Kazancı (Capital Appreciation): Basın Express aksının sürekli değer kazanan arazi yapısı ve ticari arsa arzının kısıtlı olması sebebiyle, yüksek orta-uzun vadeli prim potansiyeli.
Stratejik Uyumluluk: Portföy çeşitlendirmesi arayan kurumsal yatırımcılar, aile ofisleri (Family Offices) ve Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) için defansif ve yüksek getirili bir varlık sınıfı.
Not: Ticari performansa dayalı finansal veriler, kira kontratı detayları ve resmi ekspertiz raporları, gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamında paylaşılacaktır.
Detaylı bilgi ve sunum iletişime geçiniz...
İstanbul’un en yüksek hacimli ticari ve lojistik akslarından biri olan Basın Express Yolu – E5 bağlantı koridorunda, stratejik konumu ve yüksek marka bilinirliği ile öne çıkan, kurumsal kiracılı faal akaryakıt istasyonu nitelikli yatırımcıların dikkatine sunulmuştur.
1. Genel ve Lokasyon Özellikleri
Arsa Alanı: 2.545 m²
Konum Avantajı: Basın Express ana arteri üzerinde, E5 bağlantı noktasına doğrudan erişimli tam köşe başı parsel.
Görünürlük: Yüksek tabela ve cephe görünürlüğü, yoğun araç ve ticari lojistik trafik akışı.
Çevresel Dinamikler: Bölgedeki nitelikli plaza, ticari merkez ve markalı konut projelerinin merkezinde yer alan yüksek harcanabilir gelir ve tüketim aksı.
2. Yapısal ve Teknik Detaylar
Mülk, operasyonel verimliliği optimize edilmiş toplam 610 m² kapalı alana sahip iki ana bloktan oluşmaktadır:
A Blok (Market & İdari Ofis): 250 m² (125 m² Zemin Kat + 125 m² Üst Kat)
B Blok (Servis & Lastik Tamir): 320 m² (160 m² Zemin Kat + 160 m² Üst Kat)
Altyapı Durumu: 2011 yılında tüm tank, pompa ve dağıtım ağı altyapısı modernizasyon standartlarına uygun olarak tamamen yenilenmiş olup, güncel mevzuat ve teknik şartnamelere %100 uyumludur.
Ticari Geçmiş: 2004 yılından bu yana kesintisiz işletilen lokasyon, bölgede çok güçlü bir müşteri sadakatine ve yerleşik ticari hacme sahiptir.
3. Yatırım Değeri ve Finansal Projeksiyon
Düzenli ve Güvenli Nakit Akışı: Sektöründe öncü kurumsal kiracısı sayesinde uzun vadeli, enflasyona karşı korumalı ve düzenli kira getirisi (Kira Sözleşmesi ve finansal detaylar NDA çerçevesinde paylaşılacaktır).
Sermaye Kazancı (Capital Appreciation): Basın Express aksının sürekli değer kazanan arazi yapısı ve ticari arsa arzının kısıtlı olması sebebiyle, yüksek orta-uzun vadeli prim potansiyeli.
Stratejik Uyumluluk: Portföy çeşitlendirmesi arayan kurumsal yatırımcılar, aile ofisleri (Family Offices) ve Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) için defansif ve yüksek getirili bir varlık sınıfı.
Not: Ticari performansa dayalı finansal veriler, kira kontratı detayları ve resmi ekspertiz raporları, gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamında paylaşılacaktır.
Detaylı bilgi ve sunum iletişime geçiniz...
1.YILPRO OFİS
