Başköyde Köye 200 Metre Yola Cephe Fırsat Arsa

RESMİ KADASTRO YOLUNA CEPHE

TEKNOSABA 3.5 KM

OTOBANA 300 METRE 

KÖYE 200 METRE

 Nilüfer Başköy’den Toprak Almanın Avantajları

✅ 1. 

Gelişen Bölge ve Artan Altyapı Yatırımları

• Nilüfer, Bursa’nın en hızlı büyüyen ve şehirleşen ilçesi. Başköy de bu genişleme koridorunda.
• Teknosab(3.5km) , hasanağa sanayi(5km) minteks fabrikaları(500 metre) gibi sanayi bölegelerine yakın olması 
• Yol, elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı yatırımları hızla geliyor.
• Özellikle Nilüfer Organize Sanayi Bölgesi’ne, metro hatlarına ve anayollara yakınlık, arsa değerini artırıyor.

✅ 2. 

Değer Artış Potansiyeli

• Bölgedeki toprak fiyatları, 5–6 yıl öncesine göre %300’e yakın artış gösterdi.
• Büyükşehir planlamaları, yeni imar düzenlemeleri ve yeni konut projeleri bölgenin değerini her yıl daha da yukarı taşıyor.
• Bugün tarla statüsündeki yerler, yarın konut imarlı veya ticari alana dönüşebilir.

✅ 3. 

Arsa veya Tarla Olarak Çeşitli Kullanım Seçenekleri

• Tarla alıp hobi bahçesi, tarım ya da depo alanı olarak kullanabilirsin.
• Bekleyip değer artışını gördüğünde satabilir ya da ileride kendi konutunu, villanı, tiny house’unu yapabilirsin.
• Bazı bölgeler ticari alan ilan edilirse iş yeri açma imkanı da doğabilir.

✅ 4. 

Büyükşehir İçinde Kırsal Yaşam Fırsatı

• Başköy’ün doğası, temiz havası, sessizliği ve şehir merkezine (Nilüfer FSM – İzmir Yolu – 15-20 dk) yakınlığı sayesinde hem yatırım hem yaşam için ideal.
• Hızlı şehirleşmeye rağmen doğasını ve tarımsal karakterini koruyor.

✅ 5. 

Vergisel Avantajlar

• Tarla statüsündeki arazilerin emlak vergisi oldukça düşük.
• Kira ya da gelir getirici kullanımlarda vergisel avantajlar sağlanabiliyor.

✅ 6. 

Deprem Riskinin Daha Düşük Olduğu Bölgeler

• Bursa’da bazı bölgelere göre daha sağlam zemin yapısına sahip alanlar mevcut. Başköy’de özellikle imar açılacak bölgeler bu yüzden dikkat çekiyor.