Bayramoğlu Merkezde 513m2 Satılık Villa Arsası
Fuat Özdağ · Bölge Gayrimenkul A.Ş.- Metrekare
- 513 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 29240 TL/m²
- Tapu Durumu
- Yabancıdan
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 19 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
BAYRAMOĞLU’NUN EN DEĞERLİ NOKTALARINDAN BİRİNDE SATILIK KÖŞE BAŞI 513m2 VİLLA ARSASI
Darıca Bayramoğlu Fatih Sultan Mehmet Caddesi’nde, Mr. Boone Cafe’nin hemen arka kısmında yer alan köşe başı konumdaki 513 m² villa arsamız satışa sunulmuştur.
Bölgenin en prestijli villa yerleşim alanlarından birinde bulunan arsamız; konumu, imar avantajları ve deniz manzarası potansiyeliyle hem yatırımcılar hem de kendi villasını yapmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
ARSA ÖZELLİKLERİ
✔ 513 m² arsa alanı
✔ Köşe başı konum
✔ Temel oturum %15
✔ Emsal %30
✔ Kot avantajı mevcut
✔ Kot farkı sayesinde fore kazıklı proje ile çok daha verimli kullanım imkânı
✔ Dubleks villa projesine uygun
✔ Üst katlardan deniz manzarası
✔ Ferah ve önü açık yapılaşma imkânı
LOKASYON AVANTAJLARI
✔ Bayramoğlu’nun seçkin villa bölgesinde
✔ Fatih Sultan Mehmet Caddesi’ne yakın
✔ Sahile ve yürüyüş yollarına kısa mesafede
✔ Bayramoğlu merkezine yürüme mesafesinde
✔ Kafe, restoran ve sosyal yaşam alanlarına yakın
✔ İstanbul ve Gebze bağlantı yollarına kolay ulaşım
NEDEN BU ARSA?
✔ Köşe başı olması nedeniyle daha değerli ve avantajlı
✔ Deniz manzaralı villa yapımına uygun
✔ Bölgenin sürekli prim yapan lokasyonlarından biri
✔ Hem oturum hem yatırım için ideal
✔ Sınırlı sayıdaki villa parsellerinden biri
✔ Prestijli komşuluk ve kaliteli yaşam çevresi
Bayramoğlu’nun en özel noktalarından birinde, deniz manzaralı villa hayalinizi gerçekleştirebileceğiniz bu fırsat arsa için detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçiniz.
Fuat ÖZDAĞ
Bölge Gayrimenkul A.Ş.
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.