** Beşevler Konak Mahallesinde 3 Katlı Bina (ticari + Mesken)
İBRAHİM TUTAL · TUTAL GAYRİMENKUL22.100.000 ₺
300 m²
Brüt
299 m²
Net
3
Kat Sayısı
1 Oda
Oda Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi15 Ekim 2026
- KategoriSatılık Bina
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Yapı Durumuİkinci El
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
- AsansörYok
İç Özellikler
Telefon Hattı
Dış Özellikler
Güvenlik Kamerası
İlan Açıklaması
** BEŞEVLER KONAK MAHALLESİNDE KAÇIRILMAZ FIRSAT 3 KATLI BİNA ( TİCARİ + MESKEN ) **
ADA: 296
PARSEL:1
Yerimiz Beşevler Konak Mahallesinde en önemli konumlardan birinde yer almaktadır. Her iki yola cephe köşe konumda olan işyerimiz bir sokağa 16 m diğerine 10 m cephe 3 katlı Betonarme Bina Niteliğinde olup ayrıca taban metrekaresi kadar kullanıma elverişli bir de alt katı bulunmaktadır. Binamız komple satılıktır.
Yolları tamamen açık, Otopark problemi olmayan, Çevresi Spor Tesisleri, Okul Alanlarına çok yakın, Sur Yapı AVM ve Doruk Hastanesi dibinde, Metro İstasyonu ve Otobüs Durakları yürüme mesafesinde olup LOKASYON OLARAK Mükemmel bir konumda bulunmaktadır.
Taban 75m2 Bodrum + Giriş Kat + 1. ve 2. Kat dahil olmak üzere toplamda 300 m2 kullanım alanına sahip iş yerimizin bir de Çatı Katı bulunmaktadır.
Yerimiz, Nilüfer Metro durağına 250m, Doruk Tıp Sağlık Merkezine 400m, Carrefour Kavşağına 550m, Sur Yapıya 900m ve FSM 850m yakınlıktadır.
Yerimizin 1km yakın çevresinde (çapında) 9 okul 11 sağlık kuruluşu bulunmaktadır.
Binamız 2 müstakil tapudan oluşup, Bodrum + Giriş ve “İşyeri Niteliği” 1. Kat “Mesken” niteliğindedir.
Bodrum Katı: Geniş Hol + 2 Çalışma Odası + 1 Wc + Mutfak
Giriş Kat: Geniş Hol + 2 Çalışma Odası + Engelli Wc + Engelli Asansörü
1’inci Kat: Geniş Hol + 4 Çalışma Odası + 1 Wc + Balkon
2 ’inci Kat: Geniş Hol + Mutfak + Wc +Bölümlere ayrılmış odalara ait,
Yabancı çocuk eğitim merkezi bulunmaktadır.
Hali hazırda İşyeri Niteliğindeki yapımızın Bodrum + Giriş katı ve 1. Katında Aile Sağlığı Merkezi hizmet vermektedir.
Taşınmazın Tek Yetkili Satıcısı TUTAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIKTIR.
ADA: 296
PARSEL:1
Yerimiz Beşevler Konak Mahallesinde en önemli konumlardan birinde yer almaktadır. Her iki yola cephe köşe konumda olan işyerimiz bir sokağa 16 m diğerine 10 m cephe 3 katlı Betonarme Bina Niteliğinde olup ayrıca taban metrekaresi kadar kullanıma elverişli bir de alt katı bulunmaktadır. Binamız komple satılıktır.
Yolları tamamen açık, Otopark problemi olmayan, Çevresi Spor Tesisleri, Okul Alanlarına çok yakın, Sur Yapı AVM ve Doruk Hastanesi dibinde, Metro İstasyonu ve Otobüs Durakları yürüme mesafesinde olup LOKASYON OLARAK Mükemmel bir konumda bulunmaktadır.
Taban 75m2 Bodrum + Giriş Kat + 1. ve 2. Kat dahil olmak üzere toplamda 300 m2 kullanım alanına sahip iş yerimizin bir de Çatı Katı bulunmaktadır.
Yerimiz, Nilüfer Metro durağına 250m, Doruk Tıp Sağlık Merkezine 400m, Carrefour Kavşağına 550m, Sur Yapıya 900m ve FSM 850m yakınlıktadır.
Yerimizin 1km yakın çevresinde (çapında) 9 okul 11 sağlık kuruluşu bulunmaktadır.
Binamız 2 müstakil tapudan oluşup, Bodrum + Giriş ve “İşyeri Niteliği” 1. Kat “Mesken” niteliğindedir.
Bodrum Katı: Geniş Hol + 2 Çalışma Odası + 1 Wc + Mutfak
Giriş Kat: Geniş Hol + 2 Çalışma Odası + Engelli Wc + Engelli Asansörü
1’inci Kat: Geniş Hol + 4 Çalışma Odası + 1 Wc + Balkon
2 ’inci Kat: Geniş Hol + Mutfak + Wc +Bölümlere ayrılmış odalara ait,
Yabancı çocuk eğitim merkezi bulunmaktadır.
Hali hazırda İşyeri Niteliğindeki yapımızın Bodrum + Giriş katı ve 1. Katında Aile Sağlığı Merkezi hizmet vermektedir.
Taşınmazın Tek Yetkili Satıcısı TUTAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIKTIR.
Konak Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Komşu Bölgeler
- Nilüfer Odunluk Mahallesi Satılık Bina
- Nilüfer Çamlıca Mahallesi Satılık Bina
- Nilüfer Kültür Mahallesi Satılık Bina
- Nilüfer Karaman Mahallesi Satılık Bina
- Nilüfer İhsaniye Mahallesi Satılık Bina
- Nilüfer Barış Mahallesi Satılık Bina
- Nilüfer Beşevler Mahallesi Satılık Bina
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
