- Brüt / Net
330 m²
Brüt
329 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 2
- Oda Sayısı
- 5+ Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
KARACAAHMET’TE SATILIK 3 KATLI LÜKS VE MODERN MÜLK – 330 m²
YAPSATÇILAR, LÜKS İNŞAAT FİRMALARI VE BUTİK İŞLETMELER İÇİN İDEAL
Karacaahmet’te konumlanan bu özel mülk; modern mimarisi, yüksek kaliteli dekorasyonu ve çok yönlü kullanım imkânı ile yatırımcılar ve prestijli işletmeler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
GENEL BİLGİLER:
- Toplam Alan: 330 m²
- Kat Planı: 110 m² Bodrum + 110 m² Giriş + 110 m² Asma Kat
- Isıtma: Tüm alanlarda petekli sistem
BODRUM KAT (110 m²):
- Kullanışlı mutfak
- Kombi sistemi
- Lavabo ve WC
GİRİŞ KAT (110 m²):
- Modern ve şık dekorasyon
- Cam bölmeler ile ferah ve fonksiyonel kullanım
- 60x120 seramik zemin
- Dekoratif duvar çıtaları
- Lüks avizeler ve stüdyo aydınlatmaları
- Spot ve LED aydınlatmalar
- Özel tasarım merdiven korkulukları
ASMA / ÜST KAT (110 m²):
- Çiçekli duvar dekorları
- Resim ve tablolar
- Modern duvar panelleri
- Lake makam odası kapısı
- Teras alanı
- Kumandalı giyotin cam balkon
KULLANIM AVANTAJLARI:
- Lüks inşaat firmaları ve yapsat projeleri için uygun
- Prestijli ofis, klinik veya showroom olarak kullanılabilir
- Lüks butik, tasarım mağazası veya özel konsept işletmeler için ideal
- Hazır dekorasyon sayesinde ek maliyet gerektirmez
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
- Prestijli ve dikkat çekici mimari
- Geniş ve çok amaçlı kullanım alanları
- Yatırım değeri yüksek lokasyon
- Kurumsal ve bireysel kullanıma uygun
Gaziantep Şehitkamil’de bulunan 5+ odalı satılık dükkan & mağaza, prestijli kullanım ve geniş iş imkanı sunar. Şehitkamil satılık dükkan & mağaza arayanlara uygun bu iş yeri, 329 m² net alanı ve kullanışlı planıyla öne çıkar.
Geniş ve Fonksiyonel Dükkan Kullanım Alanı
Zemin katta düz girişli, boş ve hemen kullanıma hazırdır. Kombi doğalgaz ısıtma konfor sağlar. Kat mülkiyetli tapu, krediye uygunlukla birlikte güvenli alım imkanı verir. ADSL, telefon hattı ve interkom iletişimi destekler; mutfak alanı ve güvenlik kamerası da mevcuttur.
Şehitkamil’in Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Konumu
25 Aralık Devlet Hastanesi ve Dr. Ersin Arslan Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakındır. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesiyle erişim kolaydır.
BEYMAHALL GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme
Detaylı bilgi ve yerinde görüntüleme için BEYMAHALL GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 329 m²
- Düz Giriş (Zemin Kat): Kolay erişim
- Kombi Doğalgaz Isıtma: Verimli ısıtma
- Krediye Uygunluk: Alım kolaylığı
- Kat Mülkiyeti: Tam mülkiyet
- %460-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %63 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701458
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/5603
- Şehitkamil Sanayi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Onat Kutlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Merveşehir Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Belkız Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Fıstıklık Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Alpaslan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.