Sahibinden Bodrum Yalıçiftlik’te , 2.083 M² ,%3 İmarlı Sahibinden Tarla

Bodrum’un sakin, huzurlu ve her geçen gün değer kazanan gözde bölgesi Muğla / Bodrum / Çiftlik Mahallesi (Yalıçiftlik), Karanlıkalan mevkisinde yer alan, resmi imar planı ve e-imar durumu çıkmış arsamız sahibinden satılıktır.

TAPU VE İMAR BİLGİLERİ:

▪ İl / İlçe: Muğla / Bodrum

▪ Mahalle: Çiftlik

▪ Mevkii: Karanlıkalan

▪ Ada / Parsel: 130 Ada / 40 Parsel

▪ Pafta: N19-D-22-A-3-D

▪ Tapu Alanı (Brüt): 2.083,07 m²

▪ Net İmar Alanı (Tanzim Sonrası): Plan notlarında belirtilen yaklaşık 1.951 m² net tarım alanı büyüklüğüne sahiptir.

▪ İmar Planı: Çiftlik Kısımı Revizyon Uygulama İmar Planı (1/1000 ölçekli)

▪ Emsal (İmar Oranı): %3 (0.03) Tarımsal Nitelikli Alan plan şartlarında.

▪ İnşaat Hakkı (Taban Oturumu): Net imar alanı üzerinden yaklaşık 58-59 m² kapalı alan / ev yapma hakkı bulunmaktadır.

▪ Bina Yüksekliği (Hmax): 3.50 m (Maksimum 1 kat yapılaşma hakkı).

▪ Tapu Durumu: Hisseli tapudur ancak tüm hissedarların ortak satış kararı almıştır ve satış tüm hissedarın katılımıyla gerçekleştirilecektir. Tapuda tarla geçmektedir ancak imar planı içerisindedir.

BAHÇE VE DOĞA ÖZELLİKLERİ:

▪ İçerisinde ve çevresinde yetişmiş zeytin ve meyve ağaçları yer almaktadır.

▪ Bölgenin eşsiz doğasıyla uyumlu, ferah ve sakin bir manzaraya sahiptir.

▪ Organik tarım, hobi bahçesi kurmak ve doğa içinde müstakil bir yaşam sürmek için geniş ve elverişli bir kullanım alanına sahiptir.

YAPILAŞMA VE KULLANIM AVANTAJLARI:

Arsamız imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup, resmi imar şartlarına göre tek katlı (Hmax: 3.50 m) bağ evi inşa etme hakkı tanımaktadır.

Çevredeki komşu parsellerde tiny house gibi yapılaşmalar mevcut olup bölge her geçen gün gelişmektedir.

İster resmi imar şartlarına uygun projenizi hayata geçirebilir, ister doğa içinde hobi bahçesi ve konsept yaşam alanı olarak değerlendirebilirsiniz.

YATIRIM VE BÖLGE POTANSİYELİ:

Bölgedeki yapılaşma hızı, çevre parsellerdeki hareketlilik ve Bodrum'un gelişim dinamikleri göz önüne alındığında orta ve uzun vadede yüksek prim potansiyeline sahiptir.

Hem bugün doğa içinde huzurlu bir yaşam alanı kurmak hem de geleceğe yönelik güçlü bir gayrimenkul yatırımı yapmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı Bilgi ve İletişim İçin Lütfen Mesaj Atınız...