1 / 22

Bornova Doğanlar Mah. İmarlı Satılık 135 M2 Arsa

Yüksel Arslan · Rodi Emlak
6.340.000 ₺52.397 ₺/m²
Metrekare
121 m²
Metrekare Birim Fiyatı
52397 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Ekim 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
22.458
Parsel
13
İmar Durumu
Konut İmarlı
Gabari
6.50
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var
Dış Özellikler
ParselliKanalizasyonYolu Açılmış
Konum Özellikleri
Toplu Ulaşıma Yakın

İlan Açıklaması

Bornova Doğanlar Mahallesinde

Satılık 4 adet Arsa bu fiyat sadece 1 Adet için geçerlidir

İçinde evi olan 2 Adet arsa fiyatları farklıdır.

ve kentsel dünüşüme uygun burası 2 kat imarlı

Merkezi Konumda

Alışveriş Merkezlerine yakın

Toplu Ulaşım Araçlarına

Devlet ve Özel Okullara

çok yakın konumdaki arsamız satılıktır.

Bilgi için .. yücel bey

İzmir Bornova’da yer alan Bornova satılık konut imarlı arsalar, farklı metrekare ve kullanım özellikleriyle alıcılarını bekliyor. Bölgede toplam 4 arsa satılıktır; belirtilen fiyat yalnızca bir arsaya aittir. Arsalardan ikisinin üzerinde mevcut konut bulunması nedeniyle fiyatları değişkenlik gösterebilir. Kentsel dönüşüme uygun olan bu arsalar, 2 kat imar hakkıyla bölgenin gelişimine katkı sunacak niteliktedir.

Bornova Doğanlar Mahallesi’nde Kentsel Dönüşüm Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

  • 2 Kat İmar Hakkı
  • Krediye Uygun Satış İmkanı
  • Parseller Kanalizasyon ve Yolu Açılmış
  • Toplu Ulaşım Noktalarına Yürüme Mesafesi
  • Merkezi Konuma Yakınlık

Doğanlar Mahallesi’nin Stratejik Avantajları

Arsalar Bornova’nın merkezi bir noktasında konumlanır; alışveriş merkezleri ile devlet ve özel okullara kısa yürüyüş mesafesindedir. Toplu ulaşıma kolay erişim, günlük yaşamı pratikleştirirken çevreyle uyumlu ulaşım seçenekleri sunar. Park Bornova Outlet Center gibi önemli alışveriş alanları ve çeşitli kültür merkezleri yakın çevrede yer alır.

Kentsel Dönüşüm ve Yatırım Potansiyeli

2 kat imarlı arsalar, kentsel dönüşüme uygun yapısıyla yeni projelere imkan tanır. Parselli yapı, yolu açık oluşu ve altyapı bağlantıları, imar planına uygun şekilde hızlı geliştirme avantajı sağlar. Krediye uygunluk da satın alma sürecinde finansal esneklik sunar. Doğanlar Mahallesi, sağlık kurumlarına yakınlığıyla da sosyoekonomik açıdan avantajlı bir konumdadır.

Rodi Emlak ile iletişime geçerek Bornova Doğanlar Mahallesi’ndeki bu arsalar hakkında yerinde ve profesyonel bilgi alabilir, detaylı keşif için randevu oluşturabilirsiniz.

Doğanlar Mahallesi Bornova Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %29 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.451g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
11.YIL
Yüksel Arslan
YA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500956

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 3500956

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.